Dresden- Schicke 2-Raum Wohnung mit Balkon und Lift in TOP Lage.

Objektbeschreibung

Willkommen zu dieser charmanten Wohnung, die nicht nur mit historischem Flair überzeugt, sondern auch durch ihre modernen Annehmlichkeiten besticht. Diese denkmalschutzgeschützte Immobilie aus dem Jahr 1910 wurde im Jahr 2022 umfangreich renoviert, was ihr einen zeitgemäßen Touch verleiht, während sie gleichzeitig ihren klassischen Charakter bewahrt.

Die Wohnfläche von 62 Quadratmetern verteilt sich auf zwei gut geschnittene Zimmer, die ideal für Singles und Paare geeignet sind. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zu entspannten Stunden ein und bietet viel Platz für kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Highlight dieser Wohnung ist die gemütliche Balkon mit Sandsteinbrüstung, der sich perfekt eignet, um die warmen Sommerabende zu genießen oder einen ruhigen Morgen mit einer Tasse Kaffee zu verbringen.

In der Wohnung befindet sich ein einladendes Schlafzimmer, das Ihnen den nötigen Rückzugsort für erholsame Nächte bietet. Die Raumaufteilung garantiert eine optimale Nutzung der Fläche und schafft gleichzeitig ein behagliches Lebensumfeld. Das moderne Badezimmer ist mit hochwertigen Armaturen ausgestattet und schafft ein Wohlfühlambiente, das zum Entspannen einlädt.

Im Inneshof befindet sich eine grüne Fläche zur gemeinsamen Nutzung, mit Sitzbänken und einem Sandkasten für Kinder

Obwohl die Wohnung über keinen eigenen Parkplatz verfügt, lässt sich hier die Lage flexibel nutzen, um öffentliche Verkehrsmittel oder Fahrradwege optimal zu nutzen. Die Dienstleistungen eines Hausmeisters sind ebenfalls im Angebot enthalten, was Ihnen zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet.

Diese Immobilie erhebt sich in einer der geschützten Bauanlagen, die Ihre Investition nicht nur in einen Wohnraum, sondern auch in ein Stück Geschichte verwandelt. Die Kombination aus historischem Erbe und modernem Alltag sorgt dafür, dass Sie in einem einzigartigen Zuhause leben, das nicht nur praktisch, sondern auch voller Charakter und Seele ist.

Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung dieser besonderen Wohnung zu kontaktieren. Diese Gelegenheit, Teil dieser einzigartigen Immobilie zu werden, wird nicht lange verfügbar sein. Tauchen Sie ein in den Charme der Vergangenheit, während Sie den Komfort der Gegenwart genießen!

Ausstattung

+ Küche
- Einbauküche

+ Bad
- Badewanne
- Dusche
- WC im Badezimmer
- Fenster

+ Lift
- Personenaufzug

+ Elektronische Ausstattung
- TV- Kabel

+ Zusätzliche Räume
- Keller
- Fahrradraum

+ Wohnsituation
- Seniorengerecht

+ Bodenbelag
- Fliesen
- Laminat

+ Waschmaschinen Aufstellort
- Bad

+ Services
- Hausmeister

Lage

Dresden, die idyllische Hauptstadt des Freistaates Sachsen, ist bekannt für ihre atemberaubende barocke Architektur und ihre reiche Kultur. Eingebettet in eine malerische Landschaft entlang der Elbe, wird die Stadt oft als „Elbflorenz“ bezeichnet. Ein Wahrzeichen der Stadt ist die Frauenkirche, ein eindrucksvolles Bauwerk, das nach seiner Zerstörung im Zweiten Weltkrieg wieder aufgebaut wurde und heute als Symbol für Frieden und Versöhnung gilt.

Die Semperoper, ein weiterer kultureller Höhepunkt, zieht Musikliebhaber aus der ganzen Welt an. Ihre exquisite Akustik und beeindruckende Architektur machen sie zu einem Muss für jeden Besucher.

Dresden ist auch für seine Kunstszene bekannt, insbesondere im Zwinger, einem historischen Gebäudekomplex, der wertvolle Sammlungen von Gemälden und Porzellan beherbergt.

Kulinarisch verwöhnt die Stadt mit sächsischen Spezialitäten wie der beliebten Dresdner Stolle, einem traditionellen Weihnachtsgebäck, sowie deftigen Gerichten wie Sauerbraten.

Die Stadt feiert das ganze Jahr über zahlreiche Festivals, darunter das Dresdner Stadtfest und das Kurzfilmtage Festival, die die kulturelle Vielfalt und Lebensfreude der Einwohner widerspiegeln.

Dresden bietet eine harmonische Verbindung von Geschichte, Kunst und Natur, die jeden Besucher verzaubert und ihm ein unvergessliches Erlebnis beschert.

Sonstiges

Diese Wohnung ist aktuell vermietet.Die Kaltmiete beträgt 7.320,00€ pa.
Das Hausgeld für den Eigentümer beträgt aktuell 381,00€ pm. Davon entfällt ein Betrag i.H. von 55,00 € auf die Erhaltungsrücklage.

Achtung: Der früheste Termin für einen Kaufvertragabschluss ist der 01.07.2026:

01309 Dresden, Deutschland

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