Exclusive, highly rated Resort with Villas

512454# 1758 13632008 Sansibar, Tanzania, United Republic of Hotel Verkaufspreis € 5 900 000

€ 5 900 000

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Austria Real GmbH
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PREMIUM ANFRAGE

Grundstücksfläche

60 000 m²

Übersicht

Grundstücksfläche

60000 m²

Energie

Energiepasstyp

Bedarfsausweis

Gültigkeitsdatum

2026-12-21

Preise

Verkaufspreis

€ 5 900 000

Aussenprovision

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das Boutique-Privathotel befindet sich auf einem 5,9 Hektar großen Grundstück mit einem Strandabschnitt am Ufer des Indischen Ozeans!

Das Resort liegt 20 Minuten entfernt von der berühmten Stone Town, in einer sehr ruhigen Nachbarschaft ohne Dorf oder andere Geschäftseinrichtungen im Umkreis von 1500 Metern.

Es ist ein florierendes, etabliertes, in der Tourismusindustrie hoch bewertetes Hotel, mit einer Bewertung von 9,5 auf Booking!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Sansibar, Tanzania

Sonstiges

WERTSTEIGERUNG

Es gibt einen genehmigten Plan für den Wiederaufbau der zerstörten Villa, und der Bau wird auf 60 Tsd. USD geschätzt. Alle Geräte und Dekorationen für die Villa sind fertig und könnten auch für den Bau weiterer 5 Villen verwendet werden, während der normale Hotelbetrieb zum Zeitpunkt des Baus fortgesetzt wird.

Alle wichtigen Renovierungen und Reparaturen wurden durchgeführt, so dass die Kapitalexpendituren (Capex) für einige Jahre gering sein werden.

Es gibt einen sehr guten General Manager, der noch eine Weile bleiben kann.

Der Chefkoch - ist ein großes Vermögen und bleibt bei der Firma.

Süßwasser könnte verkauft werden.

Es könnten mehr Villen oder größere Hotelunterkünfte gebaut werden, um die Rentabilität weiter zu steigern.

Das Unternehmen hat gute Beziehungen zu den lokalen Behörden.

Das Unternehmen hat keine großen Verbindlichkeiten oder Bankdarlehen.

Weitere Punkte zur Beachtung:

* Ausgezeichnete Kunden- und TO-Bewertungen, hervorragende Position auf TA und Booking.com.

* Ersatzkostenbewertung von über 7,5 Mio. USD.

* Gut etablierte, gepflegte Gärten sind einzigartig und bieten Privatsphäre.

* Exzellentes Support-Team - der Manager, der Chefkoch, das gesamte Personal.

Das Unternehmen begann 2013 mit nur 7 Villen und baute 2015 weitere 5 Villen, was dem Projekt ab 2016 ein besseres Management der Buchungen und ein höheres EBIDA ermöglichte.

Der Steg wurde definitiv zu einer Attraktion auf dieser Seite der Insel Sansibar, so dass es möglich ist, direkt auf dem farbenfrohen Riff zu segeln und zu schwimmen. Es ist fast unmöglich, jetzt eine Genehmigung für den Bau eines Stegs zu erhalten.

Das Dorf st nett und freundlich und hat eine relativ kurze Entfernung zur Stadt und zum Flughafen. Der neue Flughafen Sansibar wird bald eröffnet.

Das Unternehmen hat spezielle Richtlinien eingeführt, die von der lokalen Regierung zur Verhinderung der Ausbreitung von Viruserkrankungen gefordert werden, und ist als kleines, privates Boutique-Hotel gut aufgestellt als Ziel nach Covid-19.

Das Unternehmen hat spezielle Vereinbarungen für sein Marketing, um eine Fortsetzung guter Belegungsraten und hoher Zimmererträge zu gewährleisten. Dies ist kein großes Unternehmen, daher bereitet das Projekt nicht mehrere Statistiken wie einige große Hotels vor, aber alle bereitgestellten Daten können überprüft werden (das Projekt beschäftigt externe Buchhalter und Anwälte).