2,5-Zimmerwohnung für Naturliebhaber *ohne Vermittlungsprovision*

512965# D-Wo20.1 85283 Wolnzach, Deutschland Erdgeschosswohnung Miete € 1 100
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Ihre Anfrage


PREMIUM ANFRAGE
Fläche
95 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Parkplatz
Balkon

Übersicht

Gesamtfläche
95 m²
Bauweise
Massiv.
Dachform
Krueppelwalmdach.
Entfernung zum Flughafen
60 km

Innen

Möbeliert
Teilmöbiliert
Küche
Einbauküche
Bad
Badewanne, Dusche, WC im Badezimmer, Fenster
Elektronische Ausstattung
TV - Satelit
Zusätzliche Räume
Abstellraum
Wohnsituation
Seniorengerecht
Bodenbelag
Fliesen, Kunststoff
Waschmaschinen Aufstellort
Bad

Aussen

Terrasse
Ja
Parkplätze Anzahl als ZAHL
1

Extras zum Objekt

Renovierung bei
Nach Vereinbarung.
Leer stehend ab
01-06-2026

Energie

Energy Haustyp
Neubaustandard
Heizungssystem
Zentralheizung
Immobilientyp
Wohngebäude
Baujahr
2007
Energiepasstyp
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch des Gebäudes
95,92 kWh/(m²·Jahr)
Energieart
Gas
Pass ausgestellt am
16-03-2026
Gültigkeitsdatum
16-03-2036
Mit Warmwasser
Ja

Preise

Kaltmiete
1 100 EUR
Nebenkosten
260 EUR
Warmmiete
1 360 EUR
Kaution
3 Monats-Kaltmieten
Parkplatz (pro Stück)
25 EUR
Aussenprovision
0,00
Aussenprovisionstext
ohne Vermittlungsgebühr

Objektbeschreibung

Wir bitten Sie uns bei ernsthaftem Interesse telefonisch unter Mobil: 0173-8309084 zu kontaktieren. Wir beantworten Email Anfragen aufgrund von gestiegenem Spam nicht mehr! Vielen Dank.

Die Wohnung besteht aus einem großen Eingangsbereich mit angrenzender Abstellkammer (beide Zimmer mit Fenster).
Über den Eingangsbereich gelangen Sie in die geräumige Küche mit Zugang zur Terrasse. Von hier aus gelangen Sie in das geräumige und helle Wohnzimmer. Von der Küche aus gelangen Sie über einen kleinen Flur in das geräumige Badezimmer (Wanne, Dusche, WC, Fenster, Anschlüsse für Waschmaschine und Wäschetrockner vorhanden). Gegenüber vom Bad befindet sich das Schlafzimmer der Wohnung mit Blick in die grüne Natur. Die Beheizung erfolgt über moderne Heizkörper und im Bad zusätzlich über Fussbodenheizung. Die Wärme und das Warmwasser wird über eine moderne, energieeffiziente Gas-Zentralheizung zur Verfügung gestellt.

Sie genießen sehr gerne die Ruhe in der Natur!
Sie suchen einen sonnigen Platz für gemütliche Stunden!

Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause.

Ausstattung

+ Küche
- Einbauküche (Ihre eigene Küche ist ebenfalls möglich)

+ Bad
- Badewanne
- Dusche
- WC im Badezimmer
- Fenster

+ Elektronische Ausstattung
- TV - Satelit

+ Zusätzliche Räume
- Abstellraum in der Wohnung

+ Wohnsituation
- Seniorengerecht da im Erdgeschoss gelegen

+ Bodenbelag
- Fliesen
- CV-Boden

+ Waschmaschinen Aufstellort
- Bad

+ Extras
- große Terrasse mit Süd-Ost Ausrichtung
- Blick zum See

Lage

Wolnzach, Ortsteil Stadelhof liegt im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen.
Die Lage unweit der Metropolregion München macht Gemeinde Wolnzach zu einem beliebten Ziel für Pendler.

- Wolnzach ca. 8 Minuten
- Geisenfeld ca. 7 Minuten
- Rohrbach Bahnhof ca. 8 Minuten
- Ingolstadt Zentrum ca. 20 Minuten
- München Flughafen ca. 35 Minuten
- München Zentrum ca. 45 Minuten

Sonstiges

- erlaubte Haustiere: Katze

Ablöse für die Einbauküche: nach Vereinbarung
(wird bei Auszug und ordnungsgemäßem Zustand der Einbauküche wieder erstattet)

85283 Wolnzach, Deutschland



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