Fläche

56 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Übersicht

Nutzbare Fläche

55.70 m²

Baujahr

1974

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

sofort

Energie

Heizungssystem

Fernwärme Heizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Energieart

Öl

Preise

Verkaufspreis

€ 205 000

Aussenprovision

Der Käufer und Verkäufer bezahlen jeweils 3,57 % inklusive MwSt. Provision vom Kaufpreis.

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese attraktive Etagenwohnung im Herzen Berlins stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 55,70 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1974. Die funktionale Raumaufteilung mit 2 Zimmern eignet sich ideal für eine langfristige Vermietung.

Die aktuelle Warmmiete beträgt 528,00 € monatlich. Weitere Details zur Aufteilung in Kaltmiete und Nebenkosten erhalten Sie auf Anfrage.

Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme. Ein Personenaufzug ist im Gebäude vorhanden. Der Zustand der Immobilie ist gepflegt.

Diese Immobilie eignet sich besonders für Kapitalanleger, die eine solide Einstiegsmöglichkeit in den Berliner Immobilienmarkt suchen.

Ausstattung

Diese Wohnung überzeugt durch einen großzügigen und länglichen Flur, der viel Stauraum bietet und einen direkten Zugang zu einer praktischen Abstellkammer ermöglicht. Die geräumige Einbauküche ist ideal für Hobbyköche und mit einem modernen Warmwasserboiler ausgestattet.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Laminatboden schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet direkten Zugang zum gemütlichen Balkon, der eine kleine, aber charmante Außenfläche darstellt. Abgerundet wird die Wohnung durch ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein funktionales Badezimmer.

Raumaufteilung:

1 geräumige Küche

1 Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon

1 Schlafzimmer

1 Badezimmer

1 Abstellraum

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer gut erschlossenen und angenehmen Wohngegend in Berlin. In der näheren Umgebung finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Apotheken, Ärzte, Supermärkte, Bäckereien sowie Restaurants und Fast-Food-Angebote. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar.

Zudem überzeugt die Lage durch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und eignet sich ideal für Berufspendler. Besonders hervorzuheben sind folgende Entfernungen:

Grundschule: ca. 1,8 km

Gymnasium: ca. 2,5 km

Realschule: ca. 3,5 km

Autobahnanschluss: ca. 12,9 km

Berliner Stadtzentrum: ca. 11,6 km

Sonstiges

Der Makler erhebt vom Käufer und Verkäufer jeweils eine Provision in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir um Mitteilung Ihrer E-Mail-Adresse sowie Ihrer Telefonnummer.

Gerne können Sie sich auch auf unserer Internetseite über uns und weitere Immobilienangebote informieren:

www.duzimmobilien.com
www.duzimmobilien.de

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!