Name: 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterasse im Staffelgeschoss in der Schulstr. 60e zu vermieten!
Brand: Immo Paradise
Price: 850 EUR
Availability: InStock

Fläche

72 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Balkon

Übersicht

Nutzbare Fläche

4.00 m²

Baujahr

2016

Bauweise

Massiv

Innen

Elektronische Ausstattung

TV- Kabel

Wohnsituation

Barrierefrei

Aussen

Balkon

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

15.06.2026

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Bedarfsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

35.14 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Energieeffizienzklasse

Preise

Kaltmiete

850 EUR

Nebenkosten

165 EUR

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dien Tohuus Immobilien bietet an:

Eine exklusive und barrierearme Wohnung des BJ. 2016 mit Fahrstuhl und Dachterrasse freut sich auf neue Mieter. Die Wohnungsgröße mit 2 Zimmern ist zugeschnitten für Haushalte mit bis zu 2 Personen vom etwas jüngeren bis zum Seniorenhaushalt. Die gut angebundene Lage befindet sich im Herzen des alten Stadtteil Tungendorf, auf dem Gelände der ehemaligen Matthias-Claudius Mädchenschule, den etwas älteren Tungendorfern noch bestens bekannt. Das nahezu barrierefreie Gebäude ist in einem zeitgemäßen Baustil als interessantes und modernes Mehrfamilienhaus erbaut und entspricht den Anforderungen des Energiestandards 2015 (ENEV 2014). Hierdurch ergeben sich günstige Heizkosten! Der Schnitt der Wohnung umfasst eine Diele, ein modernes Bad mit bodentiefer Dusche, einen kombinierten Hauswirtschafts-/Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, das Schlafzimmer, den schönen Wohnraum mit bodentiefen und elekt. Rollläden versehenen Fenstern, dann die unmittelbar anschließende Küche. Die geschmackvolle Einbauküche beinhaltet einen Gefrier- und Kühlschrank, E-Herd mit Ceranfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Spüle, Mülltrennung und einen Geschirrspüler. Das Bad, der Flur, die Küche und der Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum erhalten hochwertige und großflächige Bodenfliesen. Das Schlafzimmer und der Wohnbereich und werden mit hochwertigem Kunststoffboden in Holzdielenoptik ausgelegt. Die Wohnung ist komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet und kann über einen Regler im jeweiligen Zimmer individuell gesteuert werden.

Ausstattung

Ausstattung
- EINBAUKÜCHE MIT EINBAUGERÄTEN:
- E-HERD MIT CERANFELD UND BACKOFEN
- GEFRIERSCHRANK + KÜHLSCHRANK
- DUNSTABZUG
- GESCHMACKVOLLES WAND- UND ARBEITSPLATTENDEKOR
- GESCHIRRSPÜLER
- SPÜLE
- MÜLLTRENNUNG
_________

- SCHICKE INNENTÜREN MIT HELLEM DEKOR
- AKTUELLE, GROSSFLÄCHIGE WAND- UND FUSSBODENFLIESEN
- FUSSBODENBELAG IN HOLZDIELENOPTIK
- INDIVIDUELL STEUERBARE FUSSBODENHEIZUNG
- WM-ANSCHLUSS IM HAUSARBEITSRAUM

Die Heiz-, Warm- und Kaltwasserkosten sowie das Abwassersind direkt bei dem Versorger voraus zu zahlen und abzurechnen!

Kaltmiete: 850,00 €
Betriebskostenvorauszahlung: 100,00 €
Technikpauschale: 10,00 €
Gesamtmiete: 960,00 €

Die ersten 3 Jahre vereinbaren beide Seiten einen gegenseitigen Kündigungsausschluss.

Die Fotos sind aus einer baugleichen Immobilie. Die Ausstattung ist annähernd identisch.

Die Angaben zum Energieausweis sind dem Energieeinsparnachweis nach dem Gebäudeenergiegesetz GEG 2023 entnommen.

Lage

Das Objekt befindet sich in Neumünster Tungendorf. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es mehrere Supermärkte, zwei Bäckereien und einen Arzt. Auch zwei Blumenläden, ein Fitnessstudio, eine Tierhandlung und eine Apotheke sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt finden Sie außerdem verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und einen Kindergarten. Einige Museen, diverse Erholungs- und Sportangebote und gute Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Sonstiges

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Dann sprechen Sie mich gern und unverbindlich an, damit ich Sie beraten kann.

Ihr Ansprechpartner:
Dien Tohuus Immobilien GbR
Romina Eitner
Maklerassistenz
Mühlenstr. 21
24539 Neumünster
Mobil: 0163-1621765
EMail: re@dien-tohuus-sh.de

Bitte beachten Sie, dass wir, aufgrund der Vorgaben der neuen Datenschutzgrundverordnung (DSGVO), keine telefonischen Informationen zu dem Objekt erteilen können. Wenn Sie weiteres Interesse an diesem Objekt haben, dann füllen Sie bitte hierfür einfach das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse aus, damit ich Ihnen das vollständige Exposé zukommen lassen kann und ich, entsprechend der DSGVO berechtigt bin, Sie auch telefonisch zu kontaktieren. Wir bitten hierfür um Ihr Verständnis.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Einrichtung und Ausstattung auf den Grundriss-Zeichnungen ist beispielhaft dargestellt.