MFH mit 8 WE in Auerbach (Vogtl.), Renoviert, 395.000,- € (VB)

Objektbeschreibung

Willkommen zu diesem außergewöhnlichen Immobilienangebot, das sowohl durch seine Größe als auch durch seine zahlreichen Möglichkeiten besticht.
Diese Immobilie, die zum Verkauf für 395.000,- € (VB) angeboten wird, verfügt über eine beeindruckende Wohnfläche von 492 Quadratmetern, die auf vier Etagen verteilt ist. Mit insgesamt 20 Zimmern, einschließlich Schlafzimmern und genauso vielen Badezimmern, ist diese Immobilie perfekt für große und kleine Familien oder als lukratives Investitionsprojekt geeignet.

Die acht Badezimmer sind sowohl funktional als auch stilvoll gestaltet und bieten den Bewohnern Komfort und Privatsphäre.
Alle Zimmer sind hell und großzügig geschnitten, was eine angenehme Atmosphäre schafft.
Diese Immobilie wurde mit einem besonderen Augenmerk auf Details renoviert, wobei eine harmonische Verbindung aus zeitgenössischem Stil und historischen Elementen geschaffen wurde.
Das Jahr der Renovierung 2026 zeugt von der Sorgfalt, mit der dieses Haus behandelt wurde, und bietet Ihnen die Möglichkeit, sofort einzuziehen und sich wohlzufühlen.

Der große Grundstücksbereich, der diese Immobilie umgibt, lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Ein gepflegter Garten bietet Raum für entspannende Stunden im Freien.

Zusammenfassend lässt sich feststellen, dass diese Immobilie sowohl für Familien als auch für Investoren eine hervorragende Wahl darstellt.
Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ausstattung

Die Immobilie wurde 2026 frisch renoviert und wird zurzeit vom Verwalter neu vermietet.
Neue Laminat-Bodenbeläge und neue Malerarbeiten erwarten den Investor und die neuen Mieter.

Lage

Verkehrslage:
Auerbach/Vogtland ist eine malerische Stadt im Herzen des sächsischen Vogtlandes, perfekt gelegen für Pendler und nahe Plauen, Zwickau, Zeulenroda-Triebes oder auch nach Tschechien.
Die Stadt liegt im Tal der Zwickauer Mulde und bietet eine idyllische Landschaft, die zum Wandern und Radfahren einlädt.
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Die Immobilie selbst liegt gegenüber dem Goethe-Gymnasium.
Ins Zentrum gelangt man fussläufig in ca. 5 Minuten.

Sonstiges

8 Wohneinheiten
4 x 2-Raum Wohnung
4 x 3-Raum Wohnung
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2 x WE vermietet.
neue WE werden für 6,50 € / qm vermietet.

zu erwartende Jahresmiete: 37.154,88 €

Käufer-Maklerprovision: 2,38 % inklusive gestzl. MwSt.

Schulstraße 11, 08209 Auerbach/Vogtland, Deutschland

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