Riesiges Premium-Baugrundstück am Plattensee in Szólád mit ca. 6800 m2 - Pferdehaltung u. Natur

514430# TI-146-26 8625 Szólád, Hungary Wohngrundstück Verkaufspreis € 299 000

€ 299 000

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Grundstücksfläche

6 800 m²

Übersicht

Grundstücksfläche

6800.00 m²

Energie

Immobilientyp

Wohngebäude

Preise

Verkaufspreis

€ 299 000

Aussenprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Premium-Baugrundstück am Plattensee – Szólád
Suchen Sie den perfekten Ort für Ihr Traum-Anwesen oder Ihr nächstes Großprojekt? In Szólád, nur wenige Minuten vom Balaton entfernt, steht ein außergewöhnliches, voll erschlossenes Grundstück mit 6800qm² zum Verkauf!

Die wichtigsten Eckdaten des versteckten Juwels am Balaton:
•Das ca. 6800m² große Grundstück ist eben und weist einen hochwertigem, fruchtbarem Boden aus.
•Enormes Potenzial: 30 % Bebauungsdichte erlaubt! Das bedeutet bis zu ca. 2.000 m² bebaubare Fläche.

Für wen ist dieses Grundstück ideal?
Die beeindruckende Größe des Grundstücks bietet vielfältige Optionen:
Wohnbebauung: Repräsentative Luxusvilla, Mehrgenerationenhaus oder eine Ferienhaussiedlung.
Reitsport & Landwirtschaft: Ideale Fläche für Stallungen und Koppeln; Potenzial für Weinbau oder Obstgärten.
Tourismus & Gastgewerbe: Bau eines Boutique-Hotels, einer Pension oder eines Wellness-Retreats.
Selbstversorgung: Bestens geeignet für Permakultur, Gewächshäuser oder ökologischen Landbau.

Für Privatpersonen: Dank des erstklassigen Bodens und der Weitläufigkeit perfekt für Selbstversorger, Pflanzenanbau, Tierhaltung oder die Errichtung eines eigenen Reiterhofs. Für Privatpersonen gilt Einfaches Bauen durch vereinfachte Vorschriften für Wohngebäude bis zu einer Fläche von 300 m².

Für Investoren & Unternehmen: Die 30%ige Bebaubarkeit und die schnelle Anbindung an Autobahn und See bieten die perfekte Grundlage für den Bau eines Wohnparks oder eines exklusiven Ferienresorts. Zum Marktkontext und Zielgruppen:
Ca. 38 % Zuwachs bei ausländischen Käufern im Jahr 2023. Über 2.000 Immobilienkäufe werden jährlich durch deutsche Kunden in der Region getätigt.

Da es sich um den "Innenbereich" handelt, sind keine langwierigen landwirtschaftlichen Genehmigungsverfahren erforderlich.

Ausstattung

Das Grundstück ist voll erschlossen: Strom, Wasser, Gas, und Kanalisation.

Lage

Das Grundstück liegt in der Gemeinde Szólád im Komitat Somogy. Es befindet sich in einer Top-Lage: Strategisch perfekt – nur 1,5 km von der Autobahn M7 (Ausfahrt 130) und 4-5 km (ca. 5–10 Min. mit dem Auto) vom Plattensee entfernt. Es befindet sich in einer sehr ruhigen Seitenstraße mit absoluter Privatsphäre.
Die Highlights:
Top-Lage in unmittelbarer Nähe zum Plattensee (15 km nach Zamárdi), jedoch fernab vom Massentourismus.
Mobilität: Direkter Autobahnanschluss und nur 4 km zum Bahnhof Balatonszárszó mit regelmäßigen Verbindungen.
Natur pur: Einzigartige Ruhe und Weitläufigkeit, ideal für ein exklusives Anwesen.
Infrastruktur und Lebensqualität:
Bildung: Kindergarten direkt im Ort; Grund- und weiterführende Schulen in den Nachbarorten Balatonszárszó und Balatonboglár (10–15 Min.).
Einkaufsmöglichkeiten: Lokaler Laden für den täglichen Bedarf; große Einkaufszentren und Supermärkte (Aldi, Lidl, Tesco, Spar) in Siófok oder Balatonboglár (15–20 Min.).
Medizinische Versorgung: Hausarzt und Apotheke vor Ort; modernes Krankenhaus und Fachärzten im nahegelegenen Siófok.
Kulinarik & Freizeit: Erstklassige Restaurants, renommierte Weingüter und Segelhäfen in der direkten Umgebung (Weinregion Süd-Balaton).
Kulturelle Sehenswürdigkeiten: UNESCO-geschützte Lösskeller, Panorama-Blick vom Almán-Berg, Sternwarte im Ort.

Sonstiges

Hinweis zur Objektbeschreibung
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.
Die Flächenangaben dienen der unverbindlichen Orientierung.

Verfügbarkeit
Das Objekt ist kurzfristig verfügbar. Der Eigentümer ist flexibel in der Übergabe.

Provision
Die Provision für Käufer beträgt 3,57 % inkl. MwSt. auf den notariell beurkundeten Kaufpreis. Der Verkäufer enrichtet eine gleich hohe Innenprovision.

Besichtigung
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache möglich. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten berücksichtigen können. Gerne nehmen wir uns vor Ort Zeit für Sie, um das Objekt in aller Ruhe zu besichtigen und Ihre Fragen zu klären. Rufen Sie uns für einen Besichtigungstermin unter der 0152-09454055 an.