Name: Über den Dächern von Chemnitz – Charmante Maisonette mit 2 Bädern & Einbauküche
Brand: Immo Paradise
Price: 560 EUR
Availability: InStock

Fläche

86 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Übersicht

Baujahr

1900

Innen

Bad

Dusche

Bodenbelag

Laminat

Extras zum Objekt

WG - Wohngemeinschaft - geeignet

Services

Cleaning

Leer stehend ab

sofort

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

100 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Energieeffizienzklasse

Pass ausgestellt am

2018-04-12

Gültigkeitsdatum

04-2028

Mit Warmwasser

Preise

Kaltmiete

560 EUR

Nebenkosten

250 EUR

Warmmiete

810 EUR

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese charmante 3-Raum-Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung auf zwei Ebenen und ihre helle, freundliche Atmosphäre.

Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man die besondere Wohnqualität: Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke sowie einen Essbereich. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht.

Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Arbeitsfläche sowie Stauraum – ideal für gemeinsames Kochen oder das Leben in einer Wohngemeinschaft.

Ein besonderes Highlight sind die zwei Badezimmer:

Das untere Bad ist mit einer Dusche ausgestattet – praktisch für den Alltag oder Gäste.

Das obere Bad verfügt über eine Badewanne sowie ein großes Fenster und sorgt für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.

Durch die Maisonette-Aufteilung eignet sich die Wohnung hervorragend:

für eine WG (klare Trennung der Ebenen)

für eine junge Familie

oder für Paare mit Homeoffice-Bedarf

Die Dachschrägen verleihen der Wohnung Charakter und Gemütlichkeit, ohne dabei die Nutzbarkeit einzuschränken.

Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Der Garten kann gemeinschaftlich genutzt werden, Wäschespinnen stehen zur Verfügung.

Auf Wunsch kann das Laminat vor Einzug erneuert werden – somit besteht die Möglichkeit, die Wohnung individuell aufzuwerten.

Ausstattung

3-Raum-Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss
ca. 85,58 m² Wohnfläche
Einbauküche inklusive (Herd, Ceranfeld, Backofen, Spüle, Stauraum)
2 Badezimmer:
Bad 1 (unten): Dusche, innenliegend
Bad 2 (oben): Badewanne, großes Fenster, viel Tageslicht
Großzügiger Wohnbereich
Dachflächenfenster + klassische Fenster
Laminatboden (Erneuerung auf Wunsch vor Einzug möglich)
Kellerabteil
Gartenmitnutzung
Wäschespinnen im Garten
ruhiges Mehrfamilienhaus
Zentralheizung

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Fabriciusstraße 7 im beliebten Stadtteil Chemnitz.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und bietet eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.

Durch die Dachgeschosslage genießen Sie eine helle Wohnatmosphäre sowie einen schönen Blick über die umliegenden Dächer.

Der gemeinschaftlich nutzbare Garten hinter dem Haus bietet zusätzliche Lebensqualität – ideal für Familien oder entspannte Stunden im Freien.

Sonstiges

Weitere Informationen sowie Besichtigungstermine erhalten Sie bei
Frau Weiß oder Frau Gruner unter der Telefonnummer 03763 / 15391.

Wir beraten Sie auch gern in unseren Büroräumen auf der
Leipziger Straße 49 in 08371 Glauchau.

Bürozeiten:
Montag–Donnerstag: 09:00–12:30 Uhr & 13:30–15:00 Uhr
Freitag: 09:00–12:30 Uhr

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.dh-immobilien-service.de

Mit freundlichen Grüßen
Lisa-Marie Weiß
DH-Immobilienservice & Dr. Fuchs Immobilien & Hoff
Tel.: 03763 15391
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