Name: Hockenheim: 1 ZKB mit EBK, ruhig aber verkehrsgünstig
Brand: Immo Paradise
Price: 470 EUR
Availability: InStock

Fläche

34 m²

Zimmer

Badezimmer

Parkplatz

Balkon

Übersicht

Nutzbare Fläche

4.00 m²

Baujahr

1992

Innen

Küche

Einbauküche

Elektronische Ausstattung

TV- Kabel

Bodenbelag

Fliesen, Laminat

Aussen

Terrasse

Parkplätze Anzahl als ZAHL

Extras zum Objekt

Letzte Renovierung

2011 Jahr

Leer stehend ab

01.08.2026

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

125.00 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Energieeffizienzklasse

Preise

Kaltmiete

470 EUR

Nebenkosten

120 EUR

Warmmiete

615 EUR

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

1-ZKB im 3. OG eines 14 - Familienhauses.
Wohn-Schlafzimmer: 24 m², Laminat, französicher Balkon
Küche: 4 m², Fliesen, Einbauküche, offen zum Wohnzimmer
Bad: 4 m², Fliesen, Badewanne, Waschbecken, WC, kein Fenster
Flur: Laminat

Keller, Waschkeller, Fahrradkeller, Kfz-Stellplatz 25€, Kabelanschluss, Hausmeisterdienst, Treppenhausreinigung,

Energieausweis:: Verbrauch, 125kWh/(m²*a), Fernwärme

Ausstattung

Die Wohnung liegt im DG/3. OG, hat aber keine Schrägen. Der moderne Schnitt mit großen Fenstern und kleiner Küche hat kaum tote Räume, Bett, Sitz-u. Arbeitsecke lassen sich problemlos unterbringen. Durch den französichen Balkon gegenüber der Küche haben Sie auch im hintersten Winkel noch Licht. Die Einbauküche ist im Preis inbegriffen, hier können Sie auch Ihre Waschmaschine stellen.
Die Badewanne mit Duschvorhang ist für beide Zwecke geeignet, der Spiegelschrank gehört zum Inventar.
Der Hausmeisterdienst nimmt Ihnen alle lästigen Pflichten - und Streitereien - ab, lediglich Ihren Kfz-Stellplatz (25€) müssen Sie selbst sauber halten.
Das Treppenhaus mit Dekoration und Pflanzen zeugt von einer guten Hausgemeinschaft.

Lage

Die Ein-Zimmer-Wohnung liegt im 3. OG eines 14-Familienhauses im Nordteil in der Schwetzinger Str. 104. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 3 Gehminuten entfernt; bis zum nächsten Supermarkt sind es 500 m und zum Stadtzentrum 800 m. Auch zum Waldrand ist es nicht weit. Ausgedehnten abendlichen Spaziergängen steht daher nichts im Wege, Baggersee und Wald sind in 5 Min. zu erreichen.
Die Rennsportmetropole Hockenheim mit ihren ca. 21.000 Einwohnern ist in ein äußerst reizvolles und vielseitiges Umfeld eingebettet. In nächster Nähe liegen die Stadt Schwetzingen mit dem historischen Schlossgarten (8 km), Speyer mit dem weltberühmten Kaiserdom (10 km), die Industrie- und Universitätsstadt Mannheim mit dem kurfürstlichem Schloss (20 km), die Universitätsstadt Heidelberg (20 km) und Karlsruhe, neue Technologieregion und Sitz verschiedener Bundesgerichte (45 km).
Diese sehr gute Verkehrsinfrastruktur führte dazu, dass sich in Hockenheim viele Gewerbe- und Industriebetriebe mit über 8.500 Arbeitsplätzen angesiedelt haben. Für über 38.000 Menschen aus dem Einzugsbereich der Stadt erfüllt diese die zentralen Funktionen auf dem Schul-, Verwaltungs-, Kultur- und Arbeitsmarktsektor.
Hockenheim bildet mit den umliegenden Gemeinden Reilingen, Neu- und Altlußheim eine Verwaltungsgemeinschaft. Neben drei Grund- und einer Hauptschule verfügt Hockenheim über Gymnasium, Realschule, Förderschule, sowie eine Berufs- u. Sonderberufsfachschule für Hauswirtschaft.
Neben der Volkshochschule mit der ihr angeschlossenen Sing- und Musikschule und einer gut ausgestatteten Stadtbibliothek, gibt es das Jugend- und Kulturzentrum, das "Pumpwerk". Hier finden häufig Veranstaltungen statt, die jung und alt gleichermaßen ansprechen. http://www.hockenheim.de

Sonstiges

Nachteil: Bad ohne Fenster, kein Balkon
Vorteil: hell, modern, Hausmeisterdienst, ruhig

Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Haftung übernehmen können.