Kapitalanlage oder neues Zuhause? 3-Raum-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Niederlungwitz

Objektbeschreibung

Diese Dreiraumwohnung überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss und die angenehme Helligkeit aller Räume. Der zentrale Flur verbindet alle Wohnbereiche sinnvoll miteinander und sorgt für eine klare Raumaufteilung.

Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, von dem aus sich ein schöner Blick ins ruhige Wohnumfeld genießen lässt. Die beiden Schlafzimmer sind gut geschnitten und vielseitig nutzbar – ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.

Die Küche verfügt über ein Fenster und ausreichend Platz für eine Küchenzeile. Das Tageslichtbad ist standartmäßig gefliest, mit einer Badewanne und 2 Waschbecken ausgestattet.

Die Wohnung befindet sich derzeit im Leerstand und bietet somit sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern sofortige Gestaltungsmöglichkeiten. Aufgrund der Lage und des Grundrisses ist eine nachhaltige Vermietbarkeit sehr gut gegeben.

In der Wohnung muss noch etwas Liebe investiert werden. Damit ist gemeint, dass der Fußbodenbelag, sowie die Tapeten erneuert werden müssten.

Ausstattung

3-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss
Wohnfläche ca. 63,96 m²
Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer
Separate Küche mit Fenster
Bad mit Badewanne, WC, 2 Waschbecken und großem Fenster
Fliesen in Küche, Bad und Flur
Holzfenster
großes Kellerabteil
Stellplatz vorhanden (aktuell untervermietet)
Gepflegtes Mehrfamilienhaus

Lage

Die Wohnung befindet sich im Akazienweg 6 im Ortsteil Niederlungwitz von Glauchau.
Die Lage ist ruhig und grün, gleichzeitig jedoch gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl das Stadtzentrum von Glauchau als auch umliegende Orte schnell erreichbar. Die Wohngegend ist bei Mietern sehr beliebt – insbesondere bei Paaren, kleinen Familien und Berufspendlern.

Sonstiges

Weitere Informationen sowie Besichtigungstermine erhalten Sie bei
Frau Weiß oder Frau Gruner unter der Telefonnummer 03763 / 15391.

Wir beraten Sie auch gern in unseren Büroräumen auf der
Leipziger Straße 49 in 08371 Glauchau.

Bürozeiten:
Montag–Donnerstag: 09:00–12:30 Uhr & 13:30–15:00 Uhr
Freitag: 09:00–12:30 Uhr

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.dh-immobilien-service.de

Mit freundlichen Grüßen
Lisa-Marie Weiß
DH-Immobilienservice & Dr. Fuchs Immobilien & Hoff
Tel.: 03763 15391
Mobil / WhatsApp: 0174 34 144 16
✉️ E-Mail: info@dh-immobilien-service.de

Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt.
Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.
Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.
Kaufpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Akazienweg 6, 08371 Glauchau, Germany

Weitere Objekte des Maklers Alle Objekte des Anbieters anzeigen →

Moderne Produktions- und Lagerhalle mit 1.700 m² Nutzfläche, Bürotrakt, 202 kWp Photovoltaik und hervorragender Autobahnanbindung

Produktion zur Miete

Bräunsdorfer Str. 7, 09337 Callenberg, Germany

400 m²

€ 440

Großzügiges Wohnen mit Terrasse & Einbauküche – moderne 2-Raumwohnung im Erdgeschoss!

Various zur Miete € 440

Louis-Lejeuné-Straße 1, 08371 Glauchau, Germany

70 m² 2 1 1

€ 45 000

Charmante Kapitalanlage mit Balkon & Wohlfühlfaktor – Vermietete 2-Raum-Wohnung in Meerane

Wohnung zu Verkauf € 45 000

Karl-Schiefer-Straße 62, 08393 Meerane, Germany

65 m² 2 1 1

€ 66 000

Schöne Eigentumswohnung in einer beliebten Wohnanlage

Dachgeschosswohnung zu Verkauf € 66 000

Waldstraße 13, 08393 Meerane, Germany

59 m² 2 1 1

€ 45 000

Vermietete 2-Raum-Wohnung im Erdgeschoss – solide Kapitalanlage in ruhiger Lage

Erdgeschosswohnung zu Verkauf € 45 000

Ahornweg 7, 08371 Glauchau, Germany

56 m² 2 1 1

€ 60 000

Solide Kapitalanlage mit Langzeitmieter – 2-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss von Niederlungwitz

Wohnung zu Verkauf € 60 000

Akazienweg 6, 08371 Glauchau, Germany

48 m² 2 1 1

€ 55 000

Gemütliche Erdgeschosswohnung mit Terrasse in ruhiger Lage von Glauchau – Ihr neues Zuhause oder Kapitalanlage

Erdgeschosswohnung zu Verkauf € 55 000

Akazienweg 7, 08371 Glauchau, Germany

51 m² 2 1 1

€ 40 000

Kompakt. Ruhig. Vermietet. - Attraktive 1-Raum-Eigentumswohnung mit Balkon & Stellplatz in gepflegter Wohnanlage

Apartment zu Verkauf € 40 000

Louis-Lejeuné-Straße 2, 08371 Glauchau, Germany

34 m² 1 1

€ 35 000

Helle 1-Raum-Wohnung mit Balkon, Keller & Tiefgarage – Ihr sicheres Investment in Niederlungwitz!

Apartment zu Verkauf € 35 000

Am Dorfanger 15, 08371 Glauchau, Germany

37 m² 1 1

€ 200

Klein, fein und mit Balkon – Ihr persönlicher Rückzugsort in Niederlungwitz!

Various zur Miete € 200

Am Dorfanger 15, 08371 Glauchau, Germany

29 m² 1 1

€ 67 500

Einziehen oder investieren – moderne Erdgeschosswohnung mit neuwertiger Einbauküche & Balkon

Erdgeschosswohnung zu Verkauf € 67 500

Louis-Lejeuné-Straße 1, 08371 Glauchau, Germany

70 m² 2 1 1

€ 200

möblierte 1 Raumwohnung im 1.OG mit EBK und Balkon

Various zur Miete € 200

Louis-Lejeuné-Straße 14, 08371 Glauchau, Germany

31 m² 1 1