Sonniges Grundstück mit Abrissobjekt – Ihr Neubauprojekt in Grafling bei Deggendorf

517114# 194 94539 Grafling, Germany Wohngrundstück Verkaufspreis € 119 000

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Grundstücksfläche

751 m²

Übersicht

Grundstücksfläche

751.0 m²

Energie

Immobilientyp

Wohngebäude

Preise

Verkaufspreis

€ 119 000

Aussenprovision

3,57% inklusive 19 % gesetzl. MwSt.

Aussenprovision inkl. MwSt.

Aussenprovisionstext

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrags sind 3,57% vom Kaufpreis inklusive 19 % gesetzl. MwSt., Käuferprovision verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Grundstück in guter Lage von Grafling bei Deggendorf bietet eine seltene Gelegenheit für Bauherren und Investoren. Der vorhandene Altbestand ist als Abrissobjekt zu bewerten und schafft optimale Voraussetzungen für eine individuelle Neubebauung.
Genießen Sie den Ausblick sowie die sonnige Ausrichtung des Grundstücks. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder modernes Wohnkonzept – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten (vorbehaltlich baurechtlicher Genehmigung).
Die naturnahe Umgebung kombiniert mit der guten Anbindung nach Deggendorf macht diese Immobilie besonders attraktiv.

Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Bebauung mit den zuständigen Behörden abzuklären.

Ausstattung

in attraktiver, leicht erhöhter Lage mit schönem Ausblick ins Grüne.
Bestandsgebäude Abrissreifes Haus,
Nutzung Neubebauung möglich (vorbehaltlich Genehmigung)

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem schönen Ortsteil der Gemeinde Grafling, in attraktiver, leicht erhöhter Lage mit schönem Ausblick ins Grüne.
Die naturnahe Umgebung bietet hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Bayerischen Wald. Gleichzeitig ist die Kreisstadt Deggendorf in wenigen Minuten erreichbar und bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte sowie ein vielfältiges Einkaufs- und Freizeitangebot.
Eine gute Verkehrsanbindung über die B11 und die nahegelegene A3 sorgt für kurze Wege in die Region. Die Lage vereint somit Ruhe, Ausblick und eine solide Infrastruktur – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Das Stadtzentrum von Deggendorf ist schnell erreichbar, ebenso die Autobahnen A3 und A92, was eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung

Sonstiges

Tippgeber-Prämie:
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Änderungen und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Pflichten nach dem Geldwäschegesetz (GwG):
Gemäß §§ 2, 3, 4 GwG müssen wir vor einer Besichtigung oder Kaufverhandlung die Identität des Kaufinteressenten prüfen. Bitte senden Sie uns:

Privatpersonen: Kopie des Personalausweises (Vor- & Rückseite)
Juristische Personen: Handelsregisterauszug
Zusätzlich prüfen wir, ob Sie im eigenen Interesse oder für Dritte handeln und ob eine politische Exponierung (PEP) vorliegt.
Haftungsausschluss:
Alle Angaben stammen vom Auftraggeber. Für deren Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung.

Datenschutz: Details unter: https://www.wick-immo.com/datenschutzerklaerung/
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