Fläche

115 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Balkon

Übersicht

Nutzbare Fläche

35 m²

Grundstücksfläche

585 m²

Baujahr

2001

Bauweise

Massiv

Dachform

Walmdach

Innen

Küche

Einbauküche

Bad

Dusche, Fenster, Bidet

Zusätzliche Räume

Wasch / Trockenraum, Abstellraum, Dachboden

Wohnsituation

Seniorengerecht

Bodenbelag

Fliesen

Aussen

Terrasse

Balkon

Süd Balkon

Parkplätze Anzahl als ZAHL

Extras zum Objekt

Special Extras

Wintergarten

Leer stehend ab

ab sofort

Energie

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

106,1 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Energieeffizienzklasse

Pass ausgestellt am

2026-07-15

Gültigkeitsdatum

14.07.2036 00:00:00

Preise

Verkaufspreis

€ 339 000

Aussenprovision

2,98 % Käuferprovision inkl. Mwst., verdient und fällig bei Beurkundung

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser äußerst gepflegte Bungalow aus dem Jahr 2001 vereint komfortables, nahezu barrierefreies Wohnen auf einer Ebene mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer hochwertigen Ausstattung. Auf ca. 115 m² Wohnfläche erwarten Sie helle Räume, ein nachträglich errichteter Sommergarten sowie eine großzügige Sonnenterrasse – ideale Voraussetzungen, um den Alltag entspannt zu genießen.

Das ca. 585 m² große Grundstück wurde pflegeleicht und liebevoll angelegt und bietet mit Garage, Geräteschuppen sowie einem geräumigen Dachboden viel zusätzlichen Stauraum. Komfortmerkmale wie elektrische Rollläden mit Sonnen- und Lichtsensor sowie der ausgezeichnete Pflegezustand machen diesen Bungalow zu einem idealen Zuhause für alle, die Wert auf barrierearmes Wohnen, Wohnqualität und langfristigen Komfort legen.

Der durchdacht geplante Bungalow überzeugt mit einer funktionalen und komfortablen Raumaufteilung auf einer Ebene. Die Wohnfläche von ca. 115 m² verteilt sich wie folgt:

• Großzügiger und heller Eingangsbereich / Diele
• Lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer
• Separate Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich mit Zugang zur Terrasse
• Geräumiges Schlafzimmer
• Vielseitig nutzbares Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer
• Tageslichtbad mit Dusche, WC und Bidet
• Praktischer Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Stauraum
• Nachträglich errichteter Sommergarten als zusätzlicher Wohlfühlbereich
• Großer Dachboden mit reichlich Abstellfläche
• Garage mit angrenzendem Geräteschuppen

Schon beim Betreten dieses gepflegten Bungalows wird deutlich, mit wie viel Sorgfalt und Liebe zum Detail die Immobilie über die Jahre gepflegt wurde. Die durchdachte Raumaufteilung, die hellen Wohnräume und die angenehme Atmosphäre schaffen ein Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt. Das Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt mit seiner Großzügigkeit und der sonnigen Terrasse. Hier entstehen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich, die zu jeder Jahreszeit ein besonderes Wohngefühl vermitteln.

Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und gemeinsamen Verweilen. Das geräumige Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer lassen sich flexibel als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer nutzen und passen sich den individuellen Bedürfnissen ihrer zukünftigen Bewohner an. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche, WC und Bidet sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum und kurze Wege im Alltag ermöglicht. Der große Dachboden bietet darüber hinaus weitere wertvolle Abstellmöglichkeiten.

Auch im Außenbereich setzt sich der hervorragende Gesamteindruck konsequent fort. Das ca. 585 m² große Grundstück wurde liebevoll und pflegeleicht mit Zierkies und ansprechender Bepflanzung gestaltet. Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Blick in den Garten. Eine Garage mit angrenzendem Geräteschuppen rundet das Angebot ideal ab. Komfortmerkmale wie elektrische Rollläden mit integriertem Sonnen- und Lichtsensor sowie das nahezu barrierefreie Wohnen auf einer Ebene machen diesen Bungalow zu einer Immobilie, die sowohl heute als auch in Zukunft höchsten Wohnkomfort bietet.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:
• Bungalow in massiver Bauweise, Baujahr 2001
• Ca. 115 m² Wohnfläche
• Ca. 585 m² Grundstück
• Komfortables, nahezu barrierefreies Wohnen auf einer Ebene
• Drei gut geschnittene Zimmer
• Helles und großzügiges Wohn- und Esszimmer
• Nachträglich errichteter Sommergarten
• Großzügige Sonnenterrasse
• Separate Küche mit ausreichend Platz
• Tageslichtbad mit Dusche, WC und Bidet
• Praktischer Hauswirtschaftsraum
• Geräumiger Dachboden mit viel Abstellfläche
• Garage
• Separater Geräteschuppen
• Überwiegend pflegeleichte Bodenfliesen
• Zweifach verglaste Kunststofffenster
• Elektrische Rollläden
• Automatische Rollladensteuerung mit Sonnen- und Lichtsensor
• Pflegeleicht angelegter Garten mit Zierkies und attraktiver Bepflanzung
• Gepflasterte Zuwegung und Terrasse
• Ruhige und gepflegte Wohnlage
• Sehr gepflegter Gesamtzustand der Immobilie
• Ideal für Paare, Senioren oder kleine Familien
• Sofort bezugsbereit ohne größeren Renovierungsaufwand

Angaben gemäß §§ 79 ff. des GEG:
Baujahr Gebäude 2001, Baujahr Wärmeerzeuger 2023, Energieträger Gas, Energieverbrauchsausweis, Energiebedarf 106,1 kWh, EEK D.

Dieser äußerst gepflegte Bungalow überzeugt mit komfortablem, nahezu barrierefreiem Wohnen auf einer Ebene, einem lichtdurchfluteten Sommergarten und einer großzügigen Sonnenterrasse. Die hochwertige Ausstattung sowie das liebevoll angelegte Grundstück machen diese Immobilie zu einem Zuhause mit hohem Wohlfühlfaktor.

Lage

Dieser gepflegte Bungalow befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnsiedlung der Gemeinde Hesel. Die gepflegte Nachbarschaft, das angenehme Wohnumfeld und die gewachsene Wohnstruktur bieten beste Voraussetzungen für entspanntes Wohnen und eine hohe Lebensqualität. Hier genießen Sie Ruhe und Privatsphäre, ohne auf die Vorteile einer zentralen Lage verzichten zu müssen.

Hesel zählt zu den gefragtesten Wohnorten im Landkreis Leer und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Darüber hinaus stehen Ihnen Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants, Cafés sowie Kindergärten und Schulen in kurzer Entfernung zur Verfügung. Ein reges Vereinsleben, moderne Sportanlagen und zahlreiche Freizeitangebote runden das attraktive Angebot der Gemeinde ab.

Die reizvolle ostfriesische Landschaft mit ihren weitläufigen Feldern, Wäldern und Radwegen beginnt nahezu vor der Haustür und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden in der Natur ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Verkehrsanbindung. Über die Bundesstraße B72 und die nahegelegene Autobahn A28 erreichen Sie die Städte Leer, Aurich, Emden und Oldenburg in kurzer Zeit. Der Bahnhof Leer bietet zudem eine komfortable Anbindung an den Fernverkehr.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, einer hervorragenden Infrastruktur, kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und einer naturnahen Umgebung macht diesen gepflegten Bungalow zu einem idealen Zuhause für alle, die komfortables Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.

Sonstiges

Für den attraktiven Preis von nur 339.000,00 Euro könnte dieser gepflegte Bungalow sofort nach Vereinbarung Ihr neues Domizil werden.

Die Vermittlungsgebühr beträgt 2,98% des Kaufpreises (inklusive 19% Mehrwertsteuer) und wird vom Käufer nach der notariellen Beurkundung entrichtet. Ein identischer Maklervertrag wurde ebenfalls mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Sollten Sie Unterstützung bei der Finanzierung benötigen, stelle ich Ihnen gerne einen qualifizierten Berater zur Seite. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Partnerseite www.immo-fair-freundlich.de.

Zögern Sie nicht, einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit mir zu vereinbaren!

Ihr Ansprechpartner ist Herr Holger Freerks, erreichbar unter der
Telefonnummer 04950 / 98 766 46.

Die interne Anbieter-Objekt-Nummer dieses Angebots lautet: FF 152 MC

Bitte teilen Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Adresse und eine Telefonnummer mit, unter der Sie tagsüber erreichbar sind. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Sie finden weitere attraktive Immobilienangebote auf unserer Webseite www.immo-fair-freundlich.de.