Fläche

40 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Übersicht

Baujahr

2026

Innen

Küche

Einbauküche

Bad

Dusche

Zusätzliche Räume

Abstellraum

Bodenbelag

Fliesen

Aussen

Garage

Einzelgarage

Energie

Heizungssystem

Fußbodenheizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Bedarfsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

21.4 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Strom

Energieeffizienzklasse

A_PLUS

Pass ausgestellt am

2026-07-07

Gültigkeitsdatum

07.07.2036

Preise

Verkaufspreis

€ 219 725

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Attraktive Neubau-Apartments mit Wärmepumpe & PV – Kapitalanlage mit Perspektive!
Nachhaltig investieren. Modern wohnen. Werte schaffen.

In attraktiver Lage von Straubing entstehen in einem hochwertigen Neubau-Mehrfamilienhaus insgesamt neun moderne Eigentumswohnungen, die höchsten Ansprüchen an Energieeffizienz, Wohnkomfort und Werthaltigkeit gerecht werden. Die Apartments eignen sich sowohl als zukunftssichere Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung.
Das nachhaltig konzipierte Wohngebäude überzeugt durch moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und ein innovatives Energiekonzept. Eine zentrale Wärmepumpenanlage in Kombination mit einer Photovoltaikanlage sorgt für eine ressourcenschonende und wirtschaftliche Energieversorgung.
Die kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung gewährleistet ein angenehmes Wohnklima und unterstützt dauerhaft niedrige Energiekosten. Komfortable Fußbodenheizungen mit Einzelraumsteuerung sowie hochwertige Kunststofffenster mit Dreifachverglasung schaffen ein modernes und behagliches Wohngefühl.

Geplante Fertigstellung: März 2027
✅ Garantierte Fertigstellung: Mai 2027

Ob als renditestarke Kapitalanlage oder als modernes Zuhause – diese hochwertigen Neubau-Apartments verbinden nachhaltige Bauqualität, zeitgemäßen Wohnkomfort und hervorragende Zukunftsperspektiven. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich frühzeitig Ihre Wohnung inklusive optionalem Garagen- oder Außenstellplatz.

Ausstattung

✨ Ausstattungshighlights
Hochwertige Neubau-Eigentumswohnung
Nachhaltige und energieeffiziente Bauweise
♨️ Zentrale Wärmepumpenanlage
☀️ Photovoltaikanlage mit ca. 15,99 kWp
️ Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
️ Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
Kunststofffenster mit hochwertiger 3-fach-Verglasung
♿ Barrierearme Abstellmöglichkeiten
Garagenstellplatz für 25.000,00 Euro erwerbbar
Außenstellplatz für 12.000,00 Euro erwerbbar
Attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial

Lage

Die Immobilie befindet sich in begehrter, zentrumsnaher Wohnlage von Straubing. Die Kombination aus urbanem Wohnkomfort, hervorragender Infrastruktur und kurzen Wegen macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Die historische Straubinger Altstadt mit ihrem beliebten Stadtplatz ist in wenigen Minuten erreichbar. Hier erwartet Sie eine vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturellen und gastronomischen Angeboten, die das Stadtleben bereichern und für eine hohe Lebensqualität sorgen.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken und Dienstleister, befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Familien profitieren zudem von einem umfassenden Bildungsangebot mit Kindergärten, Schulen und weiteren Betreuungseinrichtungen in kurzer Distanz.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen sind sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Regionen schnell erreichbar. Der Straubinger Bahnhof liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet komfortable Verbindungen in den regionalen und überregionalen Bahnverkehr.

Für Erholung und Freizeit stehen zahlreiche Grünanlagen, Spazier- und Radwege entlang der Donau sowie vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung. Die attraktive Verbindung aus zentraler Lage, urbaner Infrastruktur und hohem Freizeitwert macht diesen Standort zu einer gefragten Wohnadresse in Straubing.

Sonstiges

Tippgeber-Prämie:
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Änderungen und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Pflichten nach dem Geldwäschegesetz (GwG):
Gemäß §§ 2, 3, 4 GwG müssen wir vor einer Besichtigung oder Kaufverhandlung die Identität des Kaufinteressenten prüfen. Bitte senden Sie uns:

Privatpersonen: Kopie des Personalausweises (Vor- & Rückseite)
Juristische Personen: Handelsregisterauszug
Zusätzlich prüfen wir, ob Sie im eigenen Interesse oder für Dritte handeln und ob eine politische Exponierung (PEP) vorliegt.
Haftungsausschluss:
Alle Angaben stammen vom Auftraggeber. Für deren Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung.

Datenschutz: Details unter: https://www.wick-immo.com/datenschutzerklaerung/
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