Grundstücksfläche

8 m²

Parkplatz

Übersicht

Gesamtfläche

98.00 m²

Nutzbare Fläche

8.00 m²

Baujahr

1988

Aussen

Parkplätze Anzahl als ZAHL

Extras zum Objekt

Letzte Renovierung

2025 Jahr

Energie

Heizungssystem

Etagenheizung

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

101.1 kWh/(m²·Jahr)

Energieeffizienzklasse

Pass ausgestellt am

2019-11-17

Gültigkeitsdatum

11-2029

Preise

Verkaufspreis

€ 659 000

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die zu vermittelnde Immobilie entspricht einem Ladengeschäft des Friseurhandwerks, welches als erster Salon in dieser Region 1988 öffnete und sich seither fest etabliert hat. Der Friseursalon beherbergt ein niveauvolles und situiertes Kundenklientel, ist somit Anlaufstelle für die ganze Familie (Damen, Herren u. Kinder). Diese Gewerbeeinheit besticht durch ihre perfekte, zentralen Lage von Norderstedt-Mitte. Das Norderstedter Rathaus, die bekannte Kulturstätte 'die Tribühne', der Marktplatz, alles direkt gegenüberliegend! Der Salon ist modern und harmonisch gestaltet, so dass das Kundenklientel sich vor Ort wohlfühlt und entspannen kann, welches Tag für Tag durch langjährige Stammkunden und Neukunden bestätigt wird. Kurze Wartezeiten werden dem Gast so angenehm wie möglich gestaltet, so dass dieser im Warte- bzw. Tresenbereich mit Heiss- und Kaltgetränken verwöhnt wird. Im Geschäft sind eine langjährige Meisterin und Gesellin angestellt, die je über einem eigenen Stammkundenkreis verfügen, da sie bereits einen hohen Bekanntheitsgrad erarbeitet haben und somit eine nahezu kontinuierliche Terminauslastung gewähren. Diese Fachkräfte können übernommen werden, d.h. Personal mit entsprechendem Stammkundensegment sind bereits vorhanden. Die Lage bietet somit sehr interessante Rahmenbedingungen und garantiert eine gute Kundenreferenz für Stamm-, Neu-und Laufkundschaft bzw. Neustart. Eine separate Schaufenster-Vitrine in der Größe von 8qm bietet hervorragende Werbemöglichkeiten um sich zu präsentieren. Des weiteren ist in diesem Preisangebot ein Garagen Stellplatz enthalten, der für die Öffentlichkeit in der Tiefgarage nicht zugängig ist. Sollten Sie sich mit dem Gedanken einer Selbstständigkeit in diesem Handwerkgewerbe beschäftigen, hier würden Sie in jedem Fall beste Voraussetzung für Ihren Neustart bekommen, denn dieser Salon verfügt über eine stetige Auslastung mit weiterhin viel Entwicklungspotential. Übrigens, der Firmenname kann bei Bedarf mit übernommen werden. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Extras
- Friseur-Ladengeschäft seit 39 Jahren vor Ort in Norderstedt
- exponierte, zentrale Lage, rege Laufkundschaft, sowie überwiegend Termingeschäft
- schöne harmonische Salongestaltung mit Warte- und Tresenbereich
- Änderung der Ausleuchtung mit verschiedenen Lichtfarben im Laden möglich
- 10 Arbeitsplätze und zusätzliche 3 Waschplätze
- individueller Coloring - Bereich (verfügbares Farbsortiment)
- komplett ausgestattete Einbauküche mit Mikrowelle, Herd, Kühlschrank u. Sitzgruppe
- zwei Sanitärbereiche vorhanden (Personal und Kundschaft getrennt)
- kontinuierliche positive Umsatzentwicklung
- Volle Auslastung
- Übernahme von einer Meisterin und Gesellin möglich
- extra Schaufenster Vitrine
- Tiefgaragen Stellplatz

Lage

Norderstedt gehört aufgrund seiner guten Infrastruktur und der grünen Umgebung zu den beliebtesten Wohnorten im sog. Hamburger Speckgürtel. Mit heute rund 82.000 Einwohnern ist Norderstedt die fünft größte Stadt in Schleswig-Holsteins. Norderstedt - Mitte bietet Ihnen viele Einkaufsmöglichkeiten diverser Artikel, Kreditinstitute, verschiedene Arztpraxen, Schulen, Anwalts- und Notarkanzleien und vieles mehr, alles in unmittelbarer direkter Nachbarschaft des umworbenen Friseursalons. Eine hervorragende Anbindung in diesem Fall ZOB 'Norderstedt - Mitte' (ca.140m vom Salon entfernt) mit seinem Busbahnhof, Taxenstand, sowie U-Bahnstation der Linie U1 gewährleistet die Anbindung an den Hamburger ÖPNV der Norderstedt in Nord-Süd Richtung durchquert. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem Auto oder der Bahn in ca. 30 min erreicht. Der Flughafen ist nur 15 Autominuten entfernt. Richtung Norden z.B. Neumünster oder auch Kaltenkirchen steht Ihnen die AKN ebenfalls zur Verfügung. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Sonstiges

Fordern Sie ein kostenloses, ausführliches Exposé an!
Zum Beispiel per Telefon 04193 / 50 83 73 oder über unsere Homepage: thoben-immobilien . de

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur bei Angabe der vollständigen Adresse mit Telefonnummer die Adressdaten der Immobilie per Mail übermitteln. Dies geschieht in Absprache mit den Verkäufern unserer angebotenen Immobilien. Zudem unterstreicht es gleichzeitig die Ernsthaftigkeit Ihrer Anfrage.