Kapitalanlage in Zentrumsnähe

519345# 250030 WE 20 07937 Zeulenroda-Triebes, Germany Dachgeschosswohnung Verkaufspreis € 43 500

€ 43 500

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Frau Herr

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PREMIUM ANFRAGE

Fläche

62 m²

Zimmer

Balkon

Innen

Zusätzliche Räume

Abstellraum

Aussen

Balkon

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

kurzfristig

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

160.39 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Energieeffizienzklasse

Pass ausgestellt am

2020-03-13

Gültigkeitsdatum

13.03.2030

Mit Warmwasser

Preise

Kaltmiete

300 EUR

Nebenkosten

60 EUR

Heizkosten

70 EUR

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese helle geschnittene 3-Raum Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus.

Die Eingangsbereiche, die Küche und das Badezimmer sind mit Fliesenböden ausgestattet.
Im deckenhoch gefliesten Bad findet man eine Dusche und eine Badewanne.
Hohe Fenster sind ein großer Pluspunkt, da diese viel natürliches Licht in das Zimmer bringen.
Das Kinder- und Schlafzimmer sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet, was zu einem harmonischen und ruhigen Gesamtbild beiträgt.
Das vorgesehene Kinderzimmer verfügt über einen schönen Balkon mit Blick in Richtung Westen. Dieser ermöglicht bei gutem Wetter eine weite Sicht und bringt Abendsonne in den Raum.

Ausstattung

Teilw. Parkettböden in Wohn- und Schlafbereichen | Fliesenboden in Badezimmer und Küche für einfache Reinigung | Gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Mitnutzung | Lebensmittelmarkt, Imbiss und Friseur im Haus | Heizung 2024 erneuert (noch nicht im Energieausweis enthalten)

Lage

Die angebotene Einheit einer Wohn-und Gewerbeimmobilie liegt in einer charmanten Straße von Zeulenroda-Triebes, einer Kleinstadt mit rund 16.000 Einwohnern. Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Komfort und dörflicher Gelassenheit. Die Wohngegend zeichnet sich durch eine ruhige Atmosphäre und eine gute Anbindung an die regionale Infrastruktur aus.

Für den täglichen Bedarf gibt es in unmittelbarer Umgebung eine hervorragende Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Der nächste Supermarkt sind in ca. 50 Metern bequem zu Fuß erreichbar. Gesundheitsdienste sind ebenfalls in der Nähe ansässig. Eine Arztpraxis befindet sich nur etwa 70 Meter von der Immobilie entfernt, was schnelle medizinische Betreuung ermöglicht.

Familien mit Kindern werden die Nähe zu den ansässigen Bildungseinrichtungen schätzen. Sowohl die Grundschule als auch das Gymnasium sind fußläufig in etwa 300 bis 350 Metern erreichbar, was den Alltag für Eltern und Schüler deutlich erleichtert. Für die Kleinsten bietet die Umgebung eine Auswahl an Kindergärten, die alle weniger als 400 Meter entfernt liegen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist besonders positiv hervorzuheben. Mehrere Bushaltestellen sind in maximaler Entfernung von rund 220 Metern erreichbar, was den Zugang zu weiter entfernten Zielen und dem Stadtzentrum unkompliziert macht. Für überregionale Reisen ist die nächste Autobahnanbindung in angenehmer Fahrdistanz vorhanden, und der nächste internationale Flughafen befindet sich in etwa 100 Kilometern Entfernung.

Insgesamt bietet die Lage dieser Immobilie eine gut ausgewogene Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit, ideal sowohl für Familien als auch für Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf eine lebendige, aber entspannte Wohnumgebung legen.