Wiesloch: 2-ZKB mit Terrasse und StPl, 600m ins Zentrum
Übersicht
Innen
Aussen
Extras zum Objekt
Energie
Preise
Objektbeschreibung
Wohnzimmer: 30m², Laminat
Terrasse 10m²
Schlafzimmer: 12m², Laminat
Bad: 6m², Wanne, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluß, kein Fenster
Küche:
Keller
Außen-Stellplatz + 30€
Energieverbrauch : 147kWh/ (m²xa) entspricht ca. 15Liter Öl/m² im Jahr (Energie für Warmwasser enthalten), E, Gas
Gas-Zentralheizung, Kabel, DSL-Gebiet, Hausmeister, Stellplatz (30.- €), keine Hunde, Katzen erlaubt
Geodaten und Sonnenstand zu jeder Zeit:
http://www.sonnenverlauf.de
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Ausstattung
Diese sehr moderne Wohnung liegt im Erdgeschoß eines kleinen Mehr-Familienhauses im Münchäckerweg 46/48.
Die große Terrasse, die von Bäumen umgeben ist, wird im Sommer ihr 2. Wohnzimmer, zusätzlich zu den ca. 35m² des Wohn-Esszimmers. Das Schlafzimmer bietet Platz für einen großen Kleiderschrank, auch in der Diele läßt sich ein solcher zusätzlich aufstellen.
Außerdem steht noch ein Kellerraum zur Verfügung.
Alle Kontakte laufen über uns, bitte nicht bei den Mietern klingeln
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die Bilder sind aus der baugleichen Nachbarwohnung
Lage
Die Zwei-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses im südöstlichem Teil der Stadt, Münchäckerweg 46. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 4 Gehminuten entfernt; bis zum nächsten Supermarkt sind es 600 m, ebenfalls bis zum Stadtzentrum. Auch zum Feldrand/Waldrand ist es nicht weit. Ausgedehnten abendlichen Spaziergängen steht daher nichts im Wege.
Die Große Kreisstadt Wiesloch liegt am Südrand des industriellen Ballungsraumes Rhein-Neckar/Metropolregion Rhein-Neckar, im Dreieck der Städte Mannheim-Heidelberg-Karlsruhe. Wiesloch hat mit seinen Stadtteilen Baiertal und Schatthausen ca. 26.000 Einwohner. Die Weinstadt ist in die reizvolle Umgebung der südlichen Bergstraße und des Kraichgauer Hügellandes eingebettet. Wiesloch hat ein Gymnasium, eine Realschule, eine Förderschule, eine Hauptschule und eine Grund- und Hauptschule. Ferner gibt es vier Grundschulen. Viele Lokale und Einkaufsmöglichkeiten laden zum Bummeln in der schönen Fußgängerzone ein. Auch das schöne große Freibad und mehrere Fitnesscenter lassen das Herz von Sportlern und Kindern höher schlagen. SAP, Heidelberger Druckmaschinen (HDM) und MLP sind Arbeitgeber in der unmittelbaren Umgebung.
Wiesloch ist über die Autobahnen A 5 Frankfurt-Basel und A 6 Mannheim-Heilbronn sowie die Bundesstraßen B3 und B39 (alle je 5 min) sehr gut erreichbar, Sie können jeden Stau umfahren. Heidelberg, Mannheim und Ludwigshafen sind nur 20 Minuten, Karlsruhe eine halbe Stunde entfernt. Die Nähe zu Heidelberg und Walldorf sowie eine exzellente Infrastruktur sorgen für guten Wohnkomfort.
Am Bahnhof Wiesloch/Walldorf halten viele IC, die nach Stuttgart und Frankfurt fahren; die S-Bahn braucht 10 Min. bis Heidelberg.
www.wiesloch.de/
Sonstiges
Nachteil: Bad ohne Fenster
Vorteil: modern, großes Wohnzimmer
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Bruder Immobilien e.K. wurde als erster Immobilienmakler im Rhein-Neckar-Kreis nach der neuen europäischen DIN EN 15733 zertifiziert.
Außerdem wurden wir vom Nachrichtenmagazin FOCUS mit dem Titel „Top Immobilienmakler "2013" - "2026" ausgezeichnet, gleiches erfolgte durch die Fachzeitschrift "Bellevue" 2015 - 2020, CAPITAL seit 2021
Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Haftung übernehmen können.
Münchäckerweg 46/48, 69168 Wiesloch, Germany
Meta
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