Splendida villa bifamiliare immersa nel verde a Sutri: eleganza, comfort e tranquillità
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Objektbeschreibung
In un contesto residenziale prestigioso e riservato, proponiamo in vendita una splendida villa bifamiliare di recente costruzione in ottimo stato manutentivo. Questo immobile rappresenta un vero e proprio gioiello per chi desidera vivere immerso nella natura pur non essendo isolato, mantenendo la comodità dei servizi a portata di mano.
La proprietà sviluppa una superficie commerciale di 172 mq (pari a circa 180 mq interni lordi e 273 mq esterni lordi) ed è articolata su tre livelli, valorizzati da una tripla esposizione che dona luce costante a tutti gli spazi. I pavimenti in monocottura a terra, le suggestive travi lignee a vista e il gusto ricercato degli arredi si fondono con armonia, conferendo all'intera abitazione un'atmosfera calda, intima, raffinata ed elegante.
Al piano seminterrato prende forma una spaziosa zona living ideale per la convivialità, impreziosita da un camino, una cucina abitabile a vista, un bagno e una comoda lavanderia. Da qui si accede direttamente al patio e al giardino privato che si sviluppa sia sul fronte che sul retro dell'abitazione, garantendo doppi spazi esterni riservati dove rilassarsi e godersi le belle giornate.
Il piano terra ospita un luminoso soggiorno con predisposizione per l'angolo cottura, due confortevoli camere da letto, un bagno e un ampio balcone di 25 mq con affaccio aperto sulla vegetazione circostante.
Al primo piano si trova la raffinata camera padronale dotata di bagno en suite e cabina armadio ricavata nella falda del tetto, servita da un ulteriore balcone di 8 mq.
La villa dispone inoltre di un comodo posto auto, riscaldamento autonomo a GPL, predisposizione per l'aria condizionata, impianto di allarme perimetrale e infissi in legno con doppio vetro. La proprietà viene proposta parzialmente arredata.
La posizione rappresenta un importante valore aggiunto: la villa dista appena 2 km dai centri di Sutri e Ronciglione ed è situata nelle immediate adiacenze di una scuola materna, risultando particolarmente comoda per le famiglie.
* Le presenti informazioni, foto e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
Ausstattung
Riscaldamento autonomo a GPL-NO GAS di città
Caldaia a pellet e legna
(doppia possibilità di accensione)
Predisposizione aria cdz (esiste già la canalizzazione, manca l’unità esterna)
Impianto di allarme perimetrale
Acqua diretta (c’è anche una fonte di acqua nel comprensorio)
Posto auto esterno
Infissi legno vetro doppio
Lage
Array
01015 Sutri, Italy
Meta
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