Fläche

135 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Garten

Übersicht

Nutzbare Fläche

60.00 m²

Grundstücksfläche

465.00 m²

Baujahr

1950

Innen

Bad

Dusche

Zusätzliche Räume

Keller

Bodenbelag

Fliesen, Teppich, Holzdielen

Aussen

Garten

Gemeinschaftsgarten

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

nach Absprache

Energie

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Bedarfsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

446.81 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Energieeffizienzklasse

Gültigkeitsdatum

2033-10-16

Preise

Verkaufspreis

€ 143 333

Aussenprovision

10.260 € Käuferprovision incl. MwSt. hälftig Eigt./Käufer

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Wo Fontane schon wanderte steht dieses Doppelhaus. Ein möglicher Wunsch für Anleger. Zwei ältere Mietparteien bewohnen je ein Hälfte. Keller und Schuppen ergänzen das Ganze. Gartenanteile und ein Koiteich tragen zur Entspannung bei. Verschiedenes und Sicherungsverteiler, die Heizung wurden modernisiert.
Und dann ist einiges an Wasser in der Umgebung, Havel, kl. Seen also auch ein Paradies für Angler und Paddler. Also auch die spätere Neuvermietung sollte hier gut gelingen.
Das hat Sie neugierig genug gemacht und Sie möchten besichtigen ? Rufen Sie an 01520 41 00 7 00.

Ausstattung

Heizung
Duschbäder
Keller
Schuppen
Garten
2 x 320 € Kalt, 45 € NK, Müll + Strom wird direkt bezahlt.

Lage

Zwischen Potsdam und Brandenburg a.d. Havel liegt das schöne Örtchen Schmergow inmitten einer reizvollen Landschaft, geprägt durch die hier viel verschlungene und ihre mäandernden Nebenarme in die grünen Weiten streckende Havel. Ganz in der Nähe des Grundstücks erstrecken sich die Erdlöcher. Diese ehemaligen Tongruben zur Ziegelherstellung bilden heute ein Labyrinth aus kleineren und größeren Seen.
Im 19. Jahrhundert verfügte die Umgebung über sieben Ziegeleien. Geblieben ist heute ein ruhiges Dorf mit einem hübschen Kern, dem man den damaligen Wohlstand noch anmerkt. Eine Marina befindet ich in der Umgebung. Auf den vielen umliegenden Rad- und Wanderwegen kann man die Landschaft genießen und erkunden.
In den umliegenden Gemeinden befinden sich mehrere Schulen und Kindertagesstätten. Im 5 km entfernten Groß Kreutz gibt es auch genügend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch eine Bahnstation. In 10 km Entfernung liegt die A10 und in 15 km die A2, beide Autobahnen garantieren eine schnelle Verbindung nach Potsdam und Berlin sowie Deutschland.

Sonstiges

Sofern Sie bereits Ihre finanziellen Angelegenheiten geklärt haben und uns auf Abfordern einen entsprechenden Eigenkapital- oder Ihren persönlichen Finanzierbarkeitsnachweis vorweisen können, steht einer Besichtigung und ggf. einem baldigen Erwerb nichts mehr im Wege.
Sollten Sie Finanzierungsbedarf haben, welcher aber noch nicht geprüft wurde, gehen Sie am besten gleich zu einem Finanzierungsspezialisten unserer Empfehlung.
Dieses Exposé stellt in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes dar. Haben Sie einen ersten Überblick verschafft? Weitere Informationen zu meinem Service und Angeboten finden Sie auf: www.gbimmocenter.eu . Hier ist auch einen Leistungsüberblick. Ich freue mich Sie persönlich kennen zu lernen. Sollten Sie noch Fragen haben, können Sie sich gerne an mich wenden. Rufen Sie bitte mein Büro 033205 24 16 24 an. Alternativ erreichen Sie uns über 01520 41 00 7 00. Den Namen des Eigentümers gebe ich Ihnen auf Wunsch bekannt.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten können, die mit vollständiger Absender- und Telefonnummernangabe versehen sind. Wir haben dem Verkäufer dafür Nachweis zu erbringen.
Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Absprache mit unserem Büro möglich. Bitte beachten sie die Geschäftsbedingungen. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen der Eigentümerseite so dass von uns keine Gewähr übernommen werden kann.
UNSER EXPERTENTEAM HILFT IHNEN IN ALLEN FRAGEN ZUM IMMOBILIENERWERB! Wenn Sie ein Grundstück von PRIVAT gefunden haben, was nicht zu Ihrem Vorhaben passt so belohne ich solche Tipps: http://www.gbimmocenter.eu/ratgeber-service-links/kunden-werben-kunden. Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Seite. Ich bin Stolz Makler zu sein.
Alle in dieser Veröffentlichung enthaltenen Angaben und Informationen beruhen auf öffentlich zugänglichen Quellen, die das GBimmocenter für zuverlässig hält. Bei allen Texten, Daten, Diagrammen, Prognosen, Meinungen, Programmen oder sonstigen Informationen bleiben Irrtümer vorbehalten. Eine Garantie für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. Keine Information ist als eine Garantieaussage zu verstehen. Die Veröffentlichung stellt insbesondere keine Beratung dar. Von uns ist mit dem Newsletter eine Rechts- oder Steuerberatung nicht beabsichtigt. Auch
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