Hoch über dem Grün – vermieteter Wohlfühlraum im 1. Obergeschoss

520893# 132.212 Verkauf Akazienweg 2, 08371 Glauchau, Germany Erdgeschosswohnung Verkaufspreis € 25 000

€ 25 000

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Frau Herr

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PREMIUM ANFRAGE

Fläche

34 m²

Zimmer

Badezimmer

Parkplatz

Balkon

Innen

Küche

Einbauküche

Bad

Dusche

Zusätzliche Räume

Wasch / Trockenraum

Bodenbelag

Fliesen, Laminat

Aussen

Terrasse

Parkplätze Anzahl als ZAHL

Extras zum Objekt

Services

Cleaning

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

101 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Energieeffizienzklasse

Pass ausgestellt am

2018-10-24

Gültigkeitsdatum

10-2028

Mit Warmwasser

Preise

Verkaufspreis

€ 25 000

Sonstiges

Kaufpreis: 25.000 € Hausgeldstruktur: Betriebskosten: 127,91 € Rücklagen: 22,09 € Daraus das Hausgeld mit 150 €

Aussenprovision

1.785,00€

Aussenprovision inkl. MwSt.

Aussenprovisionstext

Da der Kaufpreis unter 50.000 € liegt, beträgt die Provision: -> 1.785,00 € zzgl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die Wohnung im 1. Obergeschoss präsentiert sich hell, angenehm und funktional geschnitten. Das großzügige Wohn-/Schlafzimmer wirkt durch die große Fensterfront und den Zugang zum Balkon besonders einladend.

Der überdachte Balkon bietet einen schönen Blick ins Grün der Wohnanlage – ein idealer Platz für gemütliche Stunden im Freien.

Die Küche ist räumlich separat gehalten und bietet gute Stellmöglichkeiten für eine Küchenzeile. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ist gefliest, hell und pflegeleicht.

Da die Wohnung vermietet ist, eignet sie sich hervorragend als Kapitalanlage – mit stabiler Hausgeldstruktur, guter Lage und nachhaltiger Vermietbarkeit.

Ausstattung

1-Raum-Wohnung mit ca. 33,86 m²
Helles, großzügiges Wohn-/Schlafzimmer
Schöner Balkon mit Ausblick ins Grüne
Laminatboden im Wohnbereich
Badezimmer mit Dusche
Separater Küchenbereich
Ruhige, gepflegte Wohnanlage
Außenrollläden
Stellplatz
Die Wohnung ist vermietet – ideal als Kapitalanlage
Besichtigungen nach vorheriger Abstimmung mit dem Mieter

Lage

Die Wohneinheit befindet sich im Akazienweg 2 in 08371 Glauchau, Ortsteil Niederlungwitz, einer idyllischen und gepflegten Wohnlage, die besonders bei Mietern beliebt ist.
Natur, Ruhe und eine angenehme Nachbarschaft prägen das Umfeld.

Vorteile der Lage:
- schnelle Anbindung Richtung Glauchau, Zwickau, Meerane,
- kurzer Weg zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und ÖPNV,
- gepflegte Außenanlagen und viel Grün – ideal für alle, die eine ruhige Wohnatmosphäre bevorzugen.

Eine Lage, die Wertstabilität und solide Vermietbarkeit vereint.

Sonstiges

Weitere Informationen sowie Besichtigungstermine erhalten Sie bei
Frau Weiß oder Frau Gruner unter der Telefonnummer 03763 / 15391.

Wir beraten Sie auch gern in unseren Büroräumen auf der
Leipziger Straße 49 in 08371 Glauchau.

Bürozeiten:
Montag–Donnerstag: 09:00–12:30 Uhr & 13:30–15:00 Uhr
Freitag: 09:00–12:30 Uhr

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.dh-immobilien-service.de

Mit freundlichen Grüßen
Lisa-Marie Weiß
DH-Immobilienservice & Dr. Fuchs Immobilien & Hoff
Tel.: 03763 15391
Mobil / WhatsApp: 0174 34 144 16
✉️ E-Mail: info@dh-immobilien-service.de

Haftungsausschluss:

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.