Solide Kapitalanlage mit Langzeitmieter – 2-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss von Niederlungwitz

520902# 136.03 Verkauf Akazienweg 6, 08371 Glauchau, Germany Wohnung Verkaufspreis € 55 777

€ 55 777

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PREMIUM ANFRAGE

Fläche

48 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Balkon

Übersicht

Baujahr

1994

Innen

Bad

Badewanne, Fenster

Zusätzliche Räume

Wasch / Trockenraum

Bodenbelag

Laminat

Aussen

Balkon

Parkplätze Anzahl als ZAHL

Extras zum Objekt

Services

Cleaning

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

105 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Energieeffizienzklasse

Pass ausgestellt am

2018-10-24

Gültigkeitsdatum

10-2028

Mit Warmwasser

Preise

Verkaufspreis

€ 55 777

Nebenkosten

176 EUR

Sonstiges

Kaufpreis: 55.777 € Vermietet seit: 01.08.2004 Kaltmiete: 270 € Stellplatz: 15 € Nebenkosten: 100 € Gesamtmiete monatlich: 385 € Jahresmiete: 3.420 €

Aussenprovision

4,165% inkl. Mwst.

Aussenprovision inkl. MwSt.

Aussenprovisionstext

Betriebskosten: 176,31 € Rücklagen: 31,69 € Hausgeld gesamt: 308 € monatlich

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Zweiraumwohnung im 1. Obergeschoss rechts stellt eine klassische und solide Kapitalanlage dar. Die Wohnung ist seit über 20 Jahren zuverlässig vermietet, was für eine stabile Mieterstruktur und nachhaltige Einnahmen spricht.

Der Grundriss ist funktional und bewährt: Ein helles Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine abgeschlossene Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne bieten ein angenehmes Wohnkonzept für Einzelpersonen oder Paare.

Die Wohnung befindet sich in einem ordentlichen Zustand innerhalb eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Ein Stellplatz ist der Einheit zugeordnet und separat vermietet, was zusätzliche Einnahmen generiert.

Aufgrund der langjährigen Vermietung eignet sich diese Einheit besonders für Kapitalanleger, die Wert auf Beständigkeit und überschaubaren Verwaltungsaufwand legen.

Ausstattung

2-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss (rechts)

Wohnfläche: ca. 2-Raum-typisch / gemäß Aufteilung Wohnung 3

Helles Wohnzimmer

Separates Schlafzimmer

Küche mit Fenster

Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken

Laminatboden in Wohn- und Schlafräumen

Fliesen in Küche, Bad und Flur

Kunststofffenster

Kellerabteil

Stellplatz vorhanden

Gepflegtes Mehrfamilienhaus

Lage

Das Objekt befindet sich im Akazienweg 6 im Ortsteil Niederlungwitz von Glauchau.
Die Wohnlage ist ruhig und gewachsen, mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Nutzung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Entfernung erreichbar.

Die Lage ist besonders bei langfristigen Mietern beliebt, was sich in der stabilen Vermietung dieser Wohnung widerspiegelt.

Sonstiges

Weitere Informationen sowie Besichtigungstermine erhalten Sie bei
Frau Weiß oder Frau Gruner unter der Telefonnummer 03763 / 15391.

Wir beraten Sie auch gern in unseren Büroräumen auf der
Leipziger Straße 49 in 08371 Glauchau.

Bürozeiten:
Montag–Donnerstag: 09:00–12:30 Uhr & 13:30–15:00 Uhr
Freitag: 09:00–12:30 Uhr

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
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Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt.
Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.
Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.
Kaufpreisänderungen bleiben vorbehalten.