Gemütliche 2,5-Raum-Dachgeschosswohnung mit Tageslichtbad und Gartennutzung

Name: Gemütliche 2,5-Raum-Dachgeschosswohnung mit Tageslichtbad und Gartennutzung
Brand: Immo Paradise
Price: 250 EUR
Availability: InStock

520918# 234.04 Mauerstraße 20, 08371 Glauchau, Germany Various Miete € 250

€ 250

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PREMIUM ANFRAGE

Fläche

45 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Garten

Übersicht

Baujahr

1904

Innen

Bad

Badewanne, Fenster

Bodenbelag

Laminat

Aussen

Garten

Gemeinschaftsgarten

Balkon

Extras zum Objekt

Services

Cleaning

Letzte Renovierung

1997 Jahr

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

134.9 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Energieeffizienzklasse

Pass ausgestellt am

2018-09-01

Gültigkeitsdatum

09-2028

Mit Warmwasser

Preise

Kaltmiete

250 EUR

Nebenkosten

150 EUR

Warmmiete

400 EUR

Kaution

730,00 €

Sonstiges

Kaltmiete: 365,00 € monatlich Nebenkostenvorauszahlung: 215,00 € monatlich Gesamtwarmmiete: 580,00 € monatlich Wohnfläche: ca. 65 m² Verfügbarkeit: ab sofort Die Kosten für Strom sowie gegebenenfalls Telefon und Internet sind nicht in der Warmmiete enthalten und müssen vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet werden.

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese gemütliche 2,5-Raumwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Mauerstraße 20 in Glauchau. Mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² bietet sie eine angenehme Raumaufteilung und eignet sich besonders für eine Einzelperson oder ein Paar.

Die hellen Wohnräume sind mit einem modernen, pflegeleichten Bodenbelag in Holzoptik ausgestattet. Weiße Wände und die gemütlichen Dachschrägen schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.

Neben dem großzügigen Hauptwohnraum steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Schlafzimmer nutzen lässt. Das zusätzliche halbe Zimmer eignet sich beispielsweise als Arbeitsbereich, Ankleide, Gästezimmer oder kleiner Rückzugsort.

Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine individuell zusammengestellte Küchenzeile. Eine Einbauküche ist nicht Bestandteil der Vermietung, sodass die neuen Bewohner die Küche nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten können.

Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist das geräumige Tageslichtbad. Dieses verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche. Dadurch bietet es Komfort für den Alltag und die Wahl zwischen einer schnellen Dusche und einem entspannten Bad. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung.

Der zum Haus gehörende Garten kann gemeinschaftlich genutzt werden und bietet an warmen Tagen eine schöne Möglichkeit, Zeit im Freien zu verbringen. Abstellmöglichkeiten für Fahrräder sind ebenfalls im Außenbereich vorhanden.

Die Wohnung ist bereits bezugsfertig und kann ab sofort angemietet werden.

Ausstattung

ca. 65 m² Wohnfläche
2,5 Räume
Dachgeschoss
heller und gepflegter Wohnbereich
separate Küche ohne Einbauküche
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
zusätzliches separates WC
pflegeleichter Bodenbelag in Holzoptik
gemütliche Dachschrägen
Gartennutzung
Kellerabteil
bezugsfertig ab sofort

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Mauerstraße 20 in 08371 Glauchau. Die Lage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in Glauchau und sind gut erreichbar. Auch das Stadtzentrum bietet verschiedene Geschäfte, gastronomische Einrichtungen und weitere Dienstleistungen.

Durch die gute Verkehrsanbindung sind die umliegenden Städte sowie die Bundesstraße B175 und die Autobahn A4 schnell erreichbar. Damit eignet sich die Wohnung ebenfalls gut für Berufspendler.

Sonstiges

Weitere Informationen sowie Besichtigungstermine erhalten Sie bei
Frau Weiß oder Frau Gruner unter der Telefonnummer 03763 / 15391.

Wir beraten Sie auch gern in unseren Büroräumen auf der
Leipziger Straße 49 in 08371 Glauchau.

Bürozeiten:
Montag–Donnerstag: 09:00–12:30 Uhr & 13:30–15:00 Uhr
Freitag: 09:00–12:30 Uhr

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.dh-immobilien-service.de

Mit freundlichen Grüßen
Lisa-Marie Weiß
DH-Immobilienservice & Dr. Fuchs Immobilien & Hoff
Tel.: 03763 15391
Mobil / WhatsApp: 0174 34 144 16
✉️ E-Mail: info@dh-immobilien-service.de

Haftungsausschluss

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt.
Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.
Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.
Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.