Name: Besondere 2,5-Raum-Dachgeschosswohnung mit niedriger Deckenhöhe in Glauchau
Brand: Immo Paradise
Price: 270 EUR
Availability: InStock

Fläche

47 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Garten

Übersicht

Baujahr

1960

Innen

Bad

Badewanne, Fenster

Bodenbelag

Laminat

Aussen

Garten

Gemeinschaftsgarten

Parkplätze Anzahl als ZAHL

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

123.6 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Öl

Energieeffizienzklasse

Pass ausgestellt am

2018-04-24

Gültigkeitsdatum

04-2028

Mit Warmwasser

Preise

Kaltmiete

270 EUR

Nebenkosten

155 EUR

Warmmiete

425 EUR

Sonstiges

Kaltmiete: 270,00 € monatlich Nebenkostenvorauszahlung: 155,00 € monatlich Warmmiete: 425,00 € monatlich Kaution: 540,00 € Stellplatz: nicht vorhanden Bezugsfertig: ab November 2026

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese besondere 2,5-Raum-Dachgeschosswohnung befindet sich in der Waldenburger Straße 50 in Glauchau und ist ab November 2026 bezugsfertig.

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein separates Kinder- oder Schlafzimmer sowie einen zusätzlichen kleineren Arbeitsraum. Dieser eignet sich ideal als Homeoffice, Hobbybereich oder kompakter Gästeraum. Ergänzt wird die Wohnung durch eine separate Küche, einen Flur und ein gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss.

Die Dachschrägen verleihen der Wohnung einen gemütlichen und individuellen Charakter. Vor dem Neubezug werden sämtliche Dachfenster erneuert.

Eine Besonderheit der Wohnung ist die insgesamt niedrige Deckenhöhe. Nach derzeitiger Einschätzung bietet sie vor allem Personen mit einer Körpergröße bis ungefähr 1,60 m eine komfortable Nutzung. Bis etwa 1,70 m kann die Wohnung – je nach persönlichem Empfinden – ebenfalls infrage kommen. Größere Personen müssen mit Einschränkungen rechnen.

Die Angaben zur geeigneten Körpergröße beruhen lediglich auf einer Schätzung, da die tatsächliche Deckenhöhe noch nicht exakt ausgemessen wurde. Wir empfehlen daher ausdrücklich eine persönliche Besichtigung.

Ein Stellplatz gehört nicht zum Mietangebot.

Ausstattung

2,5-Raum-Wohnung im Dachgeschoss
gemütliches Wohnzimmer
separates Kinder- oder Schlafzimmer
zusätzlicher Arbeitsraum, ideal als Homeoffice
separate Küche
gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
Flur
Laminat, Teppichboden und Fliesen
praktische Raumaufteilung
alle Dachfenster werden vor dem Neubezug erneuert
niedrige beziehungsweise deutlich reduzierte Deckenhöhe
nach derzeitiger Einschätzung besonders für Personen mit einer Körpergröße bis ungefähr 1,60 m geeignet
eine Nutzung durch Personen bis ungefähr 1,70 m kann je nach persönlichem Empfinden möglich sein
kein Stellplatz vorhanden
bezugsfertig ab November 2026

Besonderer Hinweis zur Deckenhöhe

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung insgesamt eine vergleichsweise niedrige Deckenhöhe aufweist.

Nach unserer derzeitigen Einschätzung eignet sich die Wohnung insbesondere für Personen mit einer Körpergröße bis ungefähr 1,60 m. Bei einer Körpergröße bis etwa 1,70 m kann die Nutzung – abhängig vom persönlichen Empfinden – ebenfalls möglich sein. Für größere Personen kann die geringe Raumhöhe zu deutlichen Einschränkungen führen.

Da bislang noch keine genaue Messung der Deckenhöhe erfolgt ist, handelt es sich bei diesen Angaben ausdrücklich um eine unverbindliche Einschätzung. Interessenten sollten sich bei einer Besichtigung selbst einen Eindruck von den räumlichen Gegebenheiten verschaffen.

Lage

Das Objekt befindet sich in der Waldenburger Straße 50 in 08371 Glauchau.

Glauchau verfügt über eine gute städtische Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, medizinischen Einrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Das Stadtzentrum und die umliegenden Orte sind über das örtliche Straßennetz gut erreichbar.

Sonstiges

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen Ihnen Frau Weiß und Frau Gruner gern zur Verfügung.

Telefon: 03763/15391
Büro: Leipziger Straße 49, 08371 Glauchau

Bürozeiten:
Montag bis Donnerstag: 09:00–12:30 Uhr und 13:30–15:00 Uhr
Freitag: 09:00–12:30 Uhr

Internet: www.dh-immobilien-service.de

Hinweis zu den Bildern:
Die abgebildeten Räume wurden digital leergeräumt. Die Darstellung dient der besseren Veranschaulichung der Räumlichkeiten.

Alle Angaben beruhen auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Irrtümer und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Flächen-, Maß- und Höhenangaben sind unverbindlich und vom Interessenten selbst zu überprüfen. Insbesondere die Angaben zur Deckenhöhe und zur empfohlenen Körpergröße beruhen derzeit lediglich auf einer Schätzung und stellen keine zugesicherte Eigenschaft dar. Die abgebildeten Räume wurden teilweise digital leergeräumt und können vom tatsächlichen Zustand abweichen. Irrtümer, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.