**250m BIS ZUR OSTSEE! 3-Zi.Maisonette-Wohnung, ca. 78m², mit Sonnen-Balkon, Rettin/ Neustadt Holst. **

Objektbeschreibung

Diese schöne, sehr gepflegte 3-Zimmer Maisonette-Wohnung verbindet behagliches Wohnen mit Ostseenähe, Ostseeluft und Ostseeblick.
Sie verfügt über insgesamt ca. 78m² Wohn-und Nutzfläche, aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, zwei Schlafzimmern, einem Duschbad, einem Balkon, einem ausgebauten Dachboden (ca. 21m² Nutzfläche) mit Giebelverglasung, Ostsee-Fern-Blick, einem Außenstellplatz und einem Kellerraum.

Die Anlage wurde 1975 in massiver Bauweise errichtet und besteht aus drei Häusern im interessanten Baustil, mit Terrassen, Balkonen und Glasgiebeln.
Der jährliche Erbbauzins beläuft sich derzeit auf nur 172,-Euro. Die Laufzeit des Erbbaurechts endet im Juni 2066.

Über eine gewendelte Außentreppe gelangen Sie zu Ihrer Wunsch-Immobilie. Ihr Flurbereich bietet Ihnen Platz für Ihre Garderobe sowie einen kleinen Schuhschrank. Zu Ihrer Rechten betreten Sie das kleinere Schlafzimmer. Stellen Sie hier z.B. ein Doppelstockbett und einen Schrank. Das Tageslichtfenster lässt die herrliche Ostseeluft herein.

Weiter geht es zum größeren Schlafzimmer. Dieses bietet Stellmöglichkeit für Ihr Doppelbett
und einen Kleiderschrank. Auch hier gibt es ein Tageslichtfenster. Träumen und entspannen Sie bei frischer Ostseeluft.

Starten Sie Ihren Tagesanfang mit einer erfrischenden Dusche in Ihrem weiß gefliesten, modernen Duschbad.

Ihr ca. 23m² großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich lädt zum Entspannen und gemütlichen Fernsehabenden ein.
Verwöhnen Sie Ihre Familie mit selbstgemachten Leckereien und genießen diese auf Ihrem großen Balkon. Er bietet reichlich Platz für Ihre Gartenmöbel und schenkt Ihnen Ihre wohlverdiente Auszeit.

Etwas ganz besonderes Ihrer Wohnung ist die Spindeltreppe, die Sie in Ihr ausgebautes Dachgeschoss geleitet. Die großen Glas-Giebelfenster und das Dachschrägen-Fenster lassen Sie einen atemberaubenden Ausblick genießen.

Ausstattung

Beheizt wird Ihre Wohnung durch langlebige, wartungsfreie, sparsame und moderne 2021+2023 montierte Heizkörper der Marke EVOLIT. Sie überzeugt durch angenehme (wie) Kachelofenwärme und ist präzise zu steuern. (Angaben laut Hersteller) !!!KEINE NACHTSPEICHER HEIZUNG!!!!
Der Fußboden ist mit modernem und praktischem Vinylboden ausgelegt. Die Wohnung wurde laufend modernisiert, wie z.B. neue Duschtüren, neue Armatur und neues Waschbecken im Bad, neues Balkonfensterelement (2022), neuer Küchenblock mit Backofen und einer neuen Dunstabzugshaube.
Ein SAT-Anschluss ist vorhanden. Eine Waschküche steht im Nachbarhaus zur Verfügung. Ein Außenstellplatz lässt keine Parkprobleme aufkommen. Ein Energie-Bedarfsausweis ist vorhanden.

Lage

Sie wohnen hier in einer tollen, strandnahen Wohnlage unweit der Promenade und der Ostsee (ca. 250m) Rettin ist ein kleines Seebad mit flach abfallendem Naturstrand. Radeln Sie morgens für ein erfrischendes Bad an die Ostsee und bringen dann frische Brötchen vom Dünen Kiosk mit. Besser kann ein Tag nicht beginnen! Der Ortsteil Rettin gehört zur Gemeinde 23730 Neustadt in Holstein. Die Stadt ist ca. 5 KM entfernt und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kliniken, Schulen, Banken und einen Bahnhof. Zur Autobahn A1 gelangen Sie in ca. 10 Fahrminuten.

Sonstiges

Diese tolle, strandnahe Eigentumswohnung ist ideal als Ferienobjekt oder als Festwohnsitz und kann für einen Kaufpreis von nur 229.000,--Euro inkl. Stellplatz bald Ihr neues Traumobjekt sein. Das Hausgeld inkl. Rücklage beträgt monatlich 381,--Euro. Strom ca. 100,--Euro. Der jährliche Erbbauzins beläuft sich derzeit auf nur 172,-Euro.
Die Käuferprovision beträgt 2,975% inkl.19% MwSt. und ist nach notarieller Beurkundung verdient und fällig. Mit dem Verkäufer wurde eine gleichlautende Vereinbarung geschlossen.

Unsere Angebotsangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Sabine Dierks, Niederlassung Grömitz.

Telefon 04562 – 255 80 52 .

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer und Ihre vollständige Adresse mit an. Herzlichen Dank.

Weitere Objekte unter www.immo-fair-und-freundlich.de

23730 Neustadt in Holstein, Deutschland

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€ 149 000

*2 ZI.-FERIENAPPARTEMENT MIT SONNEN-TERRASSE IN GRÖMITZ/ OSTSEE*

Wohnung zu Verkauf € 149 000

23743 Grömitz, Deutschland

31 m² 2 2 1

€ 245 000

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Wohnung zu Verkauf € 245 000

23743 Grömitz, Deutschland

62 m² 2 1 1

€ 419 000

**SONNIGE NEUBAU-WHG, Nähe Grömitz ca. 82m² Wfl, 1. OG, 3 Zi., Garage, Dachterrasse/Ostseenah**

Wohnung zu Verkauf € 419 000

23730 Schashagen, Deutschland

82 m² 3 2 1