Living space

177 m²

Rooms

Parking

Garden

680 m²

Overview

Plot area

680.00 m²

Construction year

1927

Construction

Massive

Roof shape

Pitched roof

Inside

Bath

Separate Toilette

Additional rooms

Loft

Outside

Garden

Garden / joint use

Terrace

Yes

Parking space

Move out.

Energy

Heating System

Oven heating

Property type

Residential building

Type of energy pass

Demand certificate

End of energy consumption

225.60 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Oil, Solar

Energy efficiency class

validity

2034-02-28

Prices

Sale price

€ 195 000

Foreign provision

Provision 3,57 %, inkl. ges. USt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Foreign provision incl. VAT

Yes

Property description

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Steinbach - nahe Bad Steben! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1927 besticht durch seine massive Bauweise und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Eine umfassende Modernisierung fand im Jahre 2021 statt.

Auf zwei Etagen erstrecken sich großzügige 177 m² Wohnfläche, die in insgesamt 10 Zimmer aufgeteilt sind und Ihnen reichlich Platz für Ihre individuellen Wohnträume bieten.

Die Ausstattung des Hauses ist von guter Qualität und bietet sämtliche Annehmlichkeiten, die Sie sich für ein komfortables Wohnen wünschen können. Das Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Genießen Sie sonnige Tage und lauschige Abende auf Ihrer eigenen Terrasse oder dem Balkon. Der gepflegte Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet eine grüne Oase direkt vor Ihrer Haustür.

Erleben Sie das einmalige Flair dieses gepflegten Gebäudes in einer ruhigen Lage in Steinbach in der Nähe des Staatsbades Bad Steben. Dieses Einfamilienhaus vereint die Vorzüge eines gemütlichen, traditionellen Wohnens mit den heutigen Ansprüchen an Komfort und Funktionalität.

Zögern Sie nicht und lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen, Ihren Wohntraum in diesem gepflegten Haus zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieses einzigartigen Angebots!

Equipment

Letzte Modernisierung 2021
teilweise Aussendämmung 8 cm ca. 2013
Dach gedämmt innen und teilweise aussen 2003/2013
Baujahr 1927 Anbau 1950, Anbau 1975
Fenster 2000 bis 2008
Ölzentralheizung mit Solar 2002
Glasfaser im Haus
eigener Brunnen im Keller kann genutzt werden.
2 Garagen

Energieausweis:
Art: Bedarfsausweis
gültig bis: 28.02.2034
wesentlicher Energieträger: Öl, Solar, Holz
Baujahr: 1927
Energieeffizienzklasse: G
Endenergieverbrauch: 225,60 kWh/(m²a)

Location

Diese Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gegend in Steinbach bei Bad Steben. Die Nähe zur Therme Bad Steben, die nur etwa 4 km entfernt ist, bietet hervorragende Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung. Für kulinarische Genüsse sorgen mehrere Restaurants in der Umgebung, darunter die Kaminstube, die sich in ca. 4,5 km Entfernung befindet.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Bushaltestelle Schlafhof, die etwa 460 Meter entfernt liegt, gewährleistet. Für längere Reisen ist der nächste Bahnhof in Bad Steben in ca. 4,5 Kilometern erreichbar. Die Autobahn A9 ist in ca. 30 Kilometern erreichbar, was eine gute Verbindung zu größeren Städten ermöglicht. Der nächstgelegene Flughafen ist der Flughafen Nürnberg, der etwa 160 Kilometer entfernt liegt.

Für den täglichen Bedarf sind ein Supermarkt und eine Apotheke in etwa 4,5 Kilometern Entfernung schnell erreichbar. Auch für Familien ist die Lage ideal, da die Alexander-von-Humboldt-Grundschule in Bad Steben nur ca. 4,5 Kilometer entfernt ist.

Diese Immobilie bietet eine attraktive Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Various

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.2.2034.
Endenergiebedarf beträgt 225.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

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Thomas Söll
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