Living space

58 m²

Rooms

Bedrooms

Parking

Garden

665 m²

Overview

Plot area

665.0 m²

Inside

Kitchen

Equipped kitchen

Bath

Shower

Additional rooms

Cellar

Floor

Tiles, Parquet flooring

Outside

Garden

Garden / joint use

Balcony

Yes

Parking space

1 parking space

Limitations & Requirements

Last renovation

2022 Year

Vacant from

sofort

Energy

Heating System

Fireplace, Oven heating

Property type

Residential building

Prices

Sale price

€ 85 000

Foreign provision

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Foreign provision incl. VAT

Property description

Ihr persönliches Naturparadies mit Wert!
*Massives Waldrand-Haus (55 m²) für Ruhesuchende & Investoren*

Stellen Sie sich vor: Morgenerwachen mit Vogelgesang, abends Waldesruhe – Ihr massiver Bungalow am Waldrand vereint Komfort und Idylle perfekt. Mit 2 gemütlichen Zimmern ist er ideal für Paare, als Wochenenddomizil oder lukrative Ferienwohnung mit Vermietungspotenzial!

Was dieses Juwel besonders macht:
✔️ Flexibles Grundstück: Auf Wunsch +720 m² Land dazu – schaffen Sie sich Ihre private Oase!
✔️ Sorgenfreies Wohnen: Eigenes Trinkwasser aus dem hauseigenen Tiefbrunnen (genießen Sie Qualität wie die örtliche Brauerei!), beheiztes Brunnenhaus & Notwassertank.
✔️ Geprüft & sicher: Baugenehmigung liegt vor, meldefähige Adresse möglich und kann beantragt werden.
✔️ Clevere Heiz-Optionen: Gemütlicher Kachelofen (beheizt beide Etagen!), moderne Diesel-Zentralheizung per App steuerbar, elektrische Fußbodenheizung im EG + Infrarotheizungen. Hier muss keiner frieren.
✔️ Rendite-Chance: Perfekt für Kurzzeitvermietungen – Gäste lieben die Naturlage!

Wohnkomfort zum Verlieben:

Großzügiges Wohnzimmer mit rustikalen Stein-/Parkettböden & Kaminfeeling
Praktische Einbauküche für kulinarische Momente
Modernes Bad mit Dusche & Fußbodenheizung
Sonnen-Terrasse mit Außenkamin für gesellige Abende
Eingezäunter Garten zum Gärtnern oder Entspannen
Lage-Highlight: Nur wenige Schritte zum erfrischenden Badesee! (nur wenige Minuten mit dem Fahrrad oder dem Auto entfernt)
Parken: Eigene Stellplätze auf dem Grundstück.

Ideal als:
→ Sichere Geldanlage mit Vermietungsperspektive
→ Ruheoase für Naturliebhaber
→ Urlaubsdomizil mit eigenem Charme

Genießen Sie autarkes Wohnen, frische Waldluft und die Freiheit, jederzeit in Ihr privates Refugium einzutauchen – ob für immer oder nur zum Auftanken!

Equipment

+ Brunnen mit Trinkwasser (Brunnenhaus beheizt)
+ Wasseranschluss vorhanden
+ zusätzlicher Wassertank als Reserve im Haus vorhanden
+ Küche mit eingebauter Küchenzeile
+ Fußbodenheizung, elektrisch
+ Parkett- und Steinfliesenfußboden
+ Luftheizung mit Handyfernbedienung
+ großer Kachelofen
+ zusätzlicher Außenkamin
+ Terrasse
+ Bad mit Dusche im unteren Geschoss
+ großer Wohnbereich
+ Grundstück zur Gartennutzung
+ nahegelegener Badesee

Location

Schnarrtanne ist ein Ort im sächsischen Vogtlandkreis, der nordöstlich von Auerbach an der Ostgrenze des Vogtlandes liegt.
Die Ortschaft befindet sich auf einer Höhe von etwa 672 m über dem Meeresspiegel und ist von Wald umgeben.
Als Streusiedlung erstreckt sich Schnarrtanne über eine Fläche von 220 ha. Der Ort grenzt direkt an Rützengrün, Brunn, Vogelsgrün, Wernesgrün und die Gemeinde Schönheide.
Die Verkehrsanbindung erfolgt über Straßen, die Schnarrtanne mit den umliegenden Orten sowie mit Auerbach verbinden.
Ein Bahnanschluss ist nicht vorhanden.
Bezüglich der Infrastruktur ist Schnarrtanne seit 1962 ein staatlich anerkannter Erholungsort.
Dies deutet auf eine touristische Ausrichtung hin, die durch die waldreiche Umgebung begünstigt wird. Im Ort gibt es eine Wald-Erlebnisausstellung, die Besuchern die Möglichkeit bietet, mehr über die lokale Natur zu erfahren.
Für den öffentlichen Nahverkehr ist Schnarrtanne an das Takt-Bus-System des Vogtlandkreises angeschlossen, das die Region im 2-Stunden-Takt bedient. Bezüglich der digitalen Infrastruktur ist der Vogtlandkreis dabei, ein Glasfasernetz auszubauen, um die Breitbandversorgung zu verbessern.
Dies könnte in naher Zukunft auch Schnarrtanne zugute kommen und die Lebensqualität sowie die wirtschaftlichen Möglichkeiten im Ort steigern.

Various

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