Living space

58 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Parking

Garden

665 m²

Overview

Plot area

665.0 m²

Inside

Kitchen

Equipped kitchen

Bath

Shower

Additional rooms

Cellar

Floor

Tiles, Stone, Floor board

Outside

Garden

Garden / joint use

Balcony

Yes

Parking space

1 parking space

Limitations & Requirements

Last renovation

2022 Year

Vacant from

sofort

Energy

Heating System

Fireplace, Oven heating

Property type

Residential building

Prices

Sale price

€ 85 000

Foreign provision

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Foreign provision incl. VAT

Foreign Provision Text

Die Mindestprovision beträgt 2.975 € inkl. 19% MwSt.

Property description

Ideal zur Geldsicherung!

Wir möchten direkt zu Beginn darauf hinweisen, dass es sich um KEINE meldefähige Anschrift handelt. Nach Rücksprache mit den Behörden wurde uns mitgeteilt, dass eine Umnutzung derzeit ausgeschlossen ist. Somit ist und bleibt diese Immobilie ein wundervolles Wochenend- und Ferienhaus zum Entspannen.

Sie können bequem von zu Hause aus durch das 3D Modell des Hauses laufen. Verwenden Sie einfach diesen Link:

https://my.matterport.com/show/?m=7rp3E6bqqBC

Ihr persönliches Naturparadies mit Wert!
Massives Waldrand-Haus (ca. 55 m²) für Ruhesuchende & Investoren

Stellen Sie sich vor: Morgenerwachen mit Vogelgesang, abends Waldesruhe – Ihr massiver Bungalow am Waldrand vereint Komfort und Idylle perfekt. Mit 2 gemütlichen Zimmern ist er ideal für Paare, als Wochenenddomizil oder lukrative Ferienwohnung mit Vermietungspotenzial!

Was dieses Juwel besonders macht:
✔️ Flexibles Grundstück: Auf Wunsch + 720 m² Land dazu – schaffen Sie sich Ihre private Oase! (ca. +20.000€)
✔️ Sorgenfreies Wohnen: Eigenes Trinkwasser aus dem Brunnen, beheiztes Brunnenhaus & Notwassertank.
✔️ Geprüft & sicher: Baugenehmigung liegt vor, meldefähige Adresse möglich und kann beantragt werden. (wird gerade geprüft)
✔️ Clevere Heiz-Optionen: Gemütlicher Kachelofen (beheizt beide Etagen!), moderne Diesel-Zentralheizung per App steuerbar, elektrische Fußbodenheizung im EG + Infrarotheizungen. Hier muss keiner frieren.
✔️ Rendite-Chance: Perfekt für Kurzzeitvermietungen – Gäste lieben die Naturlage!

Wohnkomfort zum Verlieben:

Großzügiges Wohnzimmer mit rustikalen Stein-/Parkettböden & Kaminfeeling
Praktische Einbauküche für kulinarische Momente
Modernes Bad mit Dusche & Fußbodenheizung
Sonnen-Terrasse mit Außenkamin für gesellige Abende
komplett Eingezäunter Garten zum Gärtnern oder Entspannen
Lage-Highlight: Unweit zum erfrischenden Badesee! (nur wenige Minuten mit dem Fahrrad oder dem Auto entfernt)
Parken: Eigene Stellplätze auf dem Grundstück.

Ideal als:
→ Sichere Geldanlage mit Vermietungsperspektive
→ Ruheoase für Naturliebhaber
→ Urlaubsdomizil mit eigenem Charme

Genießen Sie autarkes Wohnen, frische Waldluft und die Freiheit, jederzeit in Ihr privates Refugium einzutauchen – ob für immer oder nur zum Auftanken!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Equipment

+ Brunnen mit Trinkwasser (Brunnenhaus beheizt)
+ Haus ist an den Wasseranschluss angeschlossen
+ Abwasser gelangt in eine Sammelgrube und kann einfach bei Bedarf geleert werden
+ zusätzlicher Wassertank als Reserve im Haus vorhanden (wurde noch nie wirklich gebraucht)
+ großer Baumbestand auf dem Grundstück & wenig bis gar nicht einsehbar
+ Küche mit eingebauter Küchenzeile, offene Küche
+ Fußbodenheizung, elektrisch (untere Etage)
+ Einblasdämmung über dem Wohnbereich eingebracht (es bleibt im Sommer kühl und im Winter warm)
+ Fenster aus Holz
+ Parkett- und Steinfliesenfußboden
+ Eberspächer Luftheizung mit Handyfernbedienung, Start aus der Ferne möglich, kann das gesamte Gebäude beheizen
+ großer Kachelofen (Befeuerung von der unteren Etage)
+ zusätzlicher Außenkamin
+ Terrasse vom Wohnzimmer aus erreichbar
+ Bad mit Dusche im unteren Geschoss
+ großer Wohnbereich
+ nahegelegener Badesee mitten im Wald "großer Hirschteich" (ca. 5-6 Minuten mit dem Auto)
+ Dach Bitumenbahnen, dicht und erst vor wenigen Jahren vom Dachdecker erneuert
+ Holz im Außenbereich vor wenigen Jahren von Firma frisch gestrichen
+ starke Außenwände, Massivbauweise

Location

Schnarrtanne ist ein Ort im sächsischen Vogtlandkreis, der nordöstlich von Auerbach an der Ostgrenze des Vogtlandes liegt.
Die Ortschaft befindet sich auf einer Höhe von etwa 672 m über dem Meeresspiegel und ist von Wald umgeben.
Als Streusiedlung erstreckt sich Schnarrtanne über eine Fläche von 220 ha. Der Ort grenzt direkt an Rützengrün, Brunn, Vogelsgrün, Wernesgrün und die Gemeinde Schönheide.
Die Verkehrsanbindung erfolgt über Straßen, die Schnarrtanne mit den umliegenden Orten sowie mit Auerbach verbinden.
Ein Bahnanschluss ist nicht vorhanden.
Bezüglich der Infrastruktur ist Schnarrtanne seit 1962 ein staatlich anerkannter Erholungsort.
Dies deutet auf eine touristische Ausrichtung hin, die durch die waldreiche Umgebung begünstigt wird. Im Ort gibt es eine Wald-Erlebnisausstellung, die Besuchern die Möglichkeit bietet, mehr über die lokale Natur zu erfahren.
Für den öffentlichen Nahverkehr ist Schnarrtanne an das Takt-Bus-System des Vogtlandkreises angeschlossen, das die Region im 2-Stunden-Takt bedient. Bezüglich der digitalen Infrastruktur ist der Vogtlandkreis dabei, ein Glasfasernetz auszubauen, um die Breitbandversorgung zu verbessern.
Dies könnte in naher Zukunft auch Schnarrtanne zugute kommen und die Lebensqualität sowie die wirtschaftlichen Möglichkeiten im Ort steigern.

Various

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