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GLOBAL INVEST SINSHEIM | EG-Büro/Praxisräume in bester Lage von Flehingen

482739# 268 75038 Oberderdingen / Flehingen, Germany Various Rent € 1 000

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Premium Anfrage

Plot area

100 m²

Rooms

Overview

Total area

100.00 m²

Construction year

1985

Limitations & Requirements

Vacant from

01.04.2024

Prices

Cold Rent

1 000 EUR

Additional costs

250 EUR

Warm rent

1 250 EUR

Foreign provision incl. VAT

Property description

Sie finden dieses sehr schöne Erdgeschossbüro in bester Lage von Flehingen. Die Büroräume wurden 2024 modernisiert. Unsere Bilder stammen noch aus dem Jahr 2023.
Die Räumlichkeiten eignen sich nicht nur als Büroräume, sondern ggf. auch als Praxisräume für einen Physiotherapeuten-/in (barrierefreier Zugang vorhanden).
Im Eingangsbereich befinden sich zwei getrennte Büroräume, wovon ein Büro gut als Empfang genutzt werden kann.
Die Räume im Eingangsbereich sind hell und der Straßenseite zugewandt. Von hier aus haben Sie einen schönen Blick darüber, wer gerade ins Büro/Praxis kommt. Somit ist ein freundlicher Empfang Ihrer Gäste/Kunden gewährleistet!
Zentraler Treffpunkt des Büros ist die sehr große Küche. Von hier aus haben Sie Zugang zu allen Räumlichkeiten. Es ist das Herzstück und bietet viel Platz für eigene Gestaltungsmöglichkeiten.
Hier kann auch ein modernes Großraumbüro mit Teeküche entstehen, ein echter Treffpunkt für Mitarbeiter oder auch ein Raum für Sportgeräte.
Insgesamt stehen Ihnen vier separate Büroräume zur Verfügung, ebenso getrennte sanitäre Anlagen.
Ein Lagerraum und ein Archiv runden das Angebot ab.
Wie Sie auf dem Grundriss gut erkennen können, verfügt die Immobilie über einen überdachten KFZ-Stellplatz. Dieser ist im Mietpreis bereits enthalten. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich rund um das Objekt oder in der gegenüberliegenden Seitenstraße.

Bevorzugt wird ein langfrististige Mietverhältnis.

Equipment

+ 100 m² großes Büro auch als Praxisräume geeignet
+ 4 separate Büroräume
+ attraktive Lage
+ KFZ-Stellplätze vor und neben dem Haus
+ große Küche-/ Aufenthaltsraum der auch als Multifunktionsraum genutzt werden kann (modernes Arbeiten)
+ separate Toiletten
+ Lagerrraum
+ Archiv

++das Büro wurde im letzten Jahr noch einmal deutlich aufgewertet.

Siehe Eingangsbereich!

Location

Flehingen liegt zwischen Karlsruhe und Heilbronn im idyllischen Kraichgau und nur einen Katzensprung von der Melanchthonstadt Bretten entfernt. Die weiträumige Anlage schließt direkt an den Ortskern von Flehingen an und der gut angebundene Bahnhof ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Die Räume selbst liegen "im Zentrum" von Flehingen und sind perfekt geeignet für Unternehmen die eine günstige Lage suchen.

Various

Anfragen stellen Sie bitte über unsere Homepage oder das jeweilige Immobilienportal.

Hinterlassen Sie dabei Ihre vollständigen Kontaktdaten und eine Telefonnummer.