Living space

74 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Parking

Garden

Overview

Construction year

2024

Inside

Bath

Shower

Additional rooms

Cellar

Living situation

Accessible

Outside

Garden

Garden / joint use

Balcony

Yes

Parking space

Equipped kitchen.

Energy

Property type

Residential building

Type of energy pass

Demand certificate

End of energy consumption

16,4 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Electric

Energy efficiency class

A_PLUS

Pass issued on

2024-12-11

validity

10.12.2034

Prices

Sale price

€ 346 000

Foreign provision incl. VAT

Property description

In diesem eleganten 5-Familienhaus im KfW-55-Standard erwartet Sie eine attraktive Erdgeschosswohnung, die mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und zeitlosen Ausstattung überzeugt. Mit einer großzügigen Terrasse von 8,2 m² bietet diese Wohnung ein modernes und komfortables Zuhause, das direkt bezogen werden kann.
Ihre Vorteile im Überblick:

KfW-55-Effizienzhaus: Nachhaltige Bauweise mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung und dezentraler Lüftungsanlage, sowie ein Stellplatz mit Wallboxanschluss und ein gemeinschaftlicher Fahrradschuppen.
Zeitlose Ausstattung: Moderne Architektur, Fußbodenheizung und hochwertige Materialien.
Großzügige Terrasse: Ideal für entspannte Stunden im Freien, sowie Gartennutzung.

Details zur Wohnung
Wohnfläche: 73,9 m² – 3 Zimmer

Die Wohnung bietet eine ideale Raumaufteilung, die modernes Wohnen und Funktionalität perfekt kombiniert:

Geräumiger Wohn-Essbereich mit zwei Zugängen zur Terrasse
Ein Schlafzimmer
Ein weiteres Zimmer, das als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann
Zeitloses Badezimmer mit moderner Ausstattung und eleganten Details
Hauswirtschaftsraum (HWR) für zusätzlichen Stauraum
Terrasse mit 8,2 m², die sich ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden eignet

Warum diese Erdgeschosswohnung?

Sofort bezugsbereit: Kein Aufwand, einfach einziehen und wohlfühlen.
Energieeffizienz und Komfort: Die moderne Bauweise sorgt für ein angenehmes Wohnklima.
Zeitloses Design: Hochwertige Materialien und klare Linien schaffen ein stilvolles Wohnambiente.
Bequemer Zugang: Direkt und ohne Aufzug erreichbar – ideal für alle, die kurze Wege bevorzugen.

Fazit

Diese Erdgeschosswohnung ist die perfekte Wahl für alle, die ein modernes, energieeffizientes und sofort bezugsfertiges Zuhause suchen. Die Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, zeitloser Ausstattung und nachhaltiger Bauweise macht dieses Objekt zu einer zukunftssicheren Investition.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu präsentieren!

Location

Mikrolage:

Das Objekt befindet sich am Ruschenweg, in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend von Bad Zwischenahn. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine angenehme Atmosphäre aus, die ideal für Familien und Paare ist. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Rad- und Wanderwege sowie Sporteinrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, und Schulen sind ebenfalls schnell erreichbar.

Makrolage:

Bad Zwischenahn ist eine beliebte Gemeinde im Ammerland, die für ihre hohe Lebensqualität bekannt ist. Die Lage am Zwischenahner Meer bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten, von Wassersport bis hin zu schönen Spaziergängen entlang der Uferpromenade. Die gute Anbindung an die A28 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von größeren Städten wie Oldenburg, was die Region besonders attraktiv für Pendler macht. Darüber hinaus gibt es regelmäßige Busverbindungen, die die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten.

Various

Alle Objektinformationen stammen vom Verkäufer, daher übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit. Änderungen, Zwischenverkauf oder -vermietung bleiben vorbehalten.