Living space

146 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Parking

Garden

550 m²

Overview

Plot area

550.00 m²

Construction year

2023

Inside

Furnished

Partly furnished

Kitchen

Equipped kitchen

Bath

Shower, Window

Electric facilities

Air conditioned

Additional rooms

Swimmingpool

Living situation

Suitable for senior citizens, Supervised living

Floor

Tiles

Outside

Garden

Garden / joint use

Parking space

Move out.

Limitations & Requirements

User option

Cleaning, Security

Vacant from

1.8.2023

Prices

Sale price

€ 294 000

Others

Die Villa hat einen Grumdpreis von 325'000 Euro, der sich mit grösserem Grund (5000 baht/sqm) und weiteren Optionen erhöhen wird. 150.000 THB 17.000 Liter unterirdischer Wassertank 100.000 THB Automatisiertes Gartenwassersprinklersystem 170.000 THB Doppelverglasung 20.000 THB Automatische Hochdruckpumpe 30.000 THB 4CCTV-Kameras mit WiFi-Konnektivität 50.000 THB Überdeckende 3-Zoll-Aluminiumisolierung 40.000 THB Niedrigenergie-ECO-Schwimmbadpumpe 100.000 THB EV-Ladegerät 3 Phasen mit Walbox 22 KW 720.000 THB Gästehaus 4×6 m 1.080.000 THB Gästehaus 6×6 m 120.000 THB Stabilisator 30 Kva 3 Phasen 600.000 THB Sala / BBQ 5×5 Meter 400.000 THB Außenküche mit Arbeitsplatte aus Granit 300.000 THB Solar-5-kW-Batterie-Backup-System 60.000 THB Upgrade auf 5 kW Solar mit 10 kW Wechselrichter

Foreign provision

Foreign provision incl. VAT

Foreign Provision Text

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer und direkt vom Bauträger

Property description

Schaffung luxuriöser Umgebungen mit geringen Wartungs- und Energiekosten ist auf ruhige Landstandorte spezialisiert und entwirft und baut wunderschöne Öko-Poolvillen mit viel Liebe zum Detail und einem Schwerpunkt auf dezentem Luxus.

Die Villen und das gesamte Village sind ECO friendly geplant und zeigen folgende Merkmale:
- Gemeinschaftssolaranlage zur gemeinsamen Nutzung des Stroms im Dorf
- Q-con Superblock-Wände für beste Isolierung
- Regenwassernutzung, um Ihre Wasserrechnung zu senken
- UVPC-Doppelverglasungsfenster zur Erhöhung der Isolierung
- LED-Beleuchtung zur Senkung der Energiekosten
- Inverter-Klimaanlage zum Energiesparen
- Dach- und Deckenisolierung zur Reduzierung von Stromverlusten
- Niedrigenergie-ECO-Schwimmbadpumpe spart Geld
- Energieeffiziente Hochdruck-Wasserpumpe
- Grauwasserrecycling- und Filtersystem spart Wasserkosten

Weitere Leistungen
Rechtsberatung und -dienstleistungen, die Käufern einen vertrauenswürdigen Weg bieten, sich problemlos in den Immobiliengesetzen Thailands zurechtzufinden.
Hervorragende After-Sales-Betreuung, die Käufer in jeder Phase des Immobilienbesitzes in Hua Hin unterstützt

Equipment

Die Villen sind ECO frendly geplant und werden solide gebaut. Die Schaffung luxuriöser Umgebungen mit geringen Wartungs- und Energiekosten sind das Ziel. Im Preis inbefriffen sind folgende Merkmale:
• Solarsystem 3 kW – 5 kW Wechselrichter
• Q-Con Super-Block-Wände
• Einfach verglaste UPVC-Fenster und -Türen
• Mücken-/Fliegenschutz an externen Schiebetüren
• Inverter-Klimaanlagen
• LED-Beleuchtung und Notbeleuchtung
• Elektrischer Sicherheitsschalter
• Erhöhte Decken mit weiß lackierter LED-Beleuchtung
• Begehbarer Kleiderschrank
• Sicherheitsalarm
• Isolierung unter den Dachziegeln
• Rauchmelder – Feuerlöscher
• Innen verputzte Wandoberfläche, weiß gestrichen
• Durchgehend hochwertige Fliesen
• Interne und externe hochwertige ferngesteuerte Deckenventilatoren
• Europäische Küche oder eine in Thailand hergestellte maßgeschneiderte Küche, die mehr Designmöglichkeiten bietet
• Badezimmermöbel nach amerikanischem Standard
• Hafele-Innentürmöbel
• Dachtragender Beton- und Stahlringträger
• Unterflur-Schädlingsbekämpfung
• Abmessungen des Boutique-Schwimmbeckens: 8 x 4 x 1,3 m (tief)
• Granitterrasse – Carport – Wege – Schwimmbadumrandung
• Landschaftsgärten
• Sicherheits-12-V-LED-Gartenbeleuchtung
• Edelstahltor mit automatischer Öffnung und Sicherheitsstoppsensor
• Möbelpakete – Boutique 700.000 Baht inbegriffen
• Bitte beachten Sie, dass wir bei Beautiful World Furnishing einen Rabatt von 50 % ausgehandelt haben. Wir können den Betrag des Möbelpakets (50 % des Nennwerts) vom Verkaufspreis abziehen, wenn das Paket nicht benötigt wird.

Location

Hua Hin liegt 200 Kilometer südlich von Bangkok an der Westküste des Golfs von Thailand.
Das Dorf liegt nur 7 km nordwestlich von Hua Hin und ist etwa 10 Autominuten vom schönen Strand und dem Stadtzentrum von Hua Hin entfernt.
Die Küstenstadt Hua Hin, was „Steinkopf“ bedeutet, wurde nach den Felsen am nördlichen Ende des feinsandigen Strandes benannt. Hua Hin wurde zum ersten Badeort Thailands, nachdem in den 1920er Jahren eine Bahnlinie verlegt wurde, die den Zugang von Bangkok aus ermöglichte, und König Rama VII. seinen Sommerurlaubsort in der Gegend errichtete. Mit einem 5 Kilometer langen Strand, der zahlreiche Aktivitäten bietet, zieht die entspannte und gastfreundliche Stadt Hua Hin weiterhin sowohl Touristen als auch Thailänder an. Neben Spaß und Spielen am Strand, hervorragenden Fischrestaurants und lebhaften Nachtmärkten ist Hua Hin auch für einige der schönsten Golfplätze Thailands sowie einige der renommiertesten Resorts und Spas der Welt bekannt.

Various

HinProperty ist der lokale Betreuer für die Kunden. Wir bieten ohne zusätzliche Kosten eine Beratung vor Ort, Übersetzung wenn nötig und Hilfe bei der Abwicklung. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer direkt vom Bautrӓger. Da in Thailand kein Land von Ausländern gekauft werden kann, bietet der Bautrӓger eine Lease an, die 30+30+30 Jahre läuft.
Unsere Verkaufsanzeige ist kein „fake“ und wir werden auch nie eine Vorauszahlung verlangen!