Name: +++ IBF Immo +++ Geräumige Gewerbefläche mit Kellerräumen und Stellplätzen in Eilendorf
Brand: Immo Paradise
Price: 950 EUR
Availability: InStock

Plot area

30 m²

Overview

Total area

176.00 m²

Usable area

30.00 m²

Construction year

1989

Inside

Floor

Tiles

Limitations & Requirements

Vacant from

nach Vereinbarung

Energy

Property type

Non residential building

Type of energy pass

Consumption certificate

End of energy consumption

77.20 kWh/(m²·year)

Energy efficiency class

validity

2034-03-18

Prices

Cold Rent

950 EUR

Additional costs

200 EUR

Heating costs

150 EUR

Warm rent

950 EUR

Foreign provision

1Kaltmiete zzgl. 19% MwSt.

Foreign provision incl. VAT

Property description

Im Aachener Stadtteil Eilendorf bieten wir Ihnen ab sofort eine Gewerbefläche mit insgesamt 176qm Fläche zur Miete an.

Die Fläche war jahrzehntelang als Sportgeschäft bekannt. Im EG befindet sich der Hauptverkaufsraum mit einem Nebenraum. Über eine interne Treppe gelangt man in die Lager, die Küche und Personalräume der Fläche. Diese können, je nachdem, welches Gewerbe sich einmietet, entsprechend auch umgestaltet werden.

Ob Friseursalon mit Kosmetik, Physiopraxis, Thai - Massage, Versicherungsbüro, Steuerberater, Rechtsanwalt, etc... die Fläche könnte sich für jedes Gewerbe eignen.

Equipment

Die Gewerbefläche liegt in einem Wohnhaus im Erdgeschoss und verfügt zudem über 3 Stellplätze im Innenhof.

Beheizt wird die Fläche über eine Gasetagenheizung. Der Boden im EG ist im vorderen Bereich gefliest. Im hinteren Bereich wurde Teppich verlegt, der aber auch herausgenommen werden kann. Im Keller liegt überall ein Fliesenboden. Der Sicherungskasten der Fläche befindet sich im Keller. Hier verfügt die Einheit auch über ein Duschbad mit WC.

An der großen Schaufensterfläche kann reichlich Werbung angebracht und präsentiert werden.

Location

Die Gewerbefläche liegt auf der Hauptstraße in Eilendorf auf dem Weg von Aachen Richtung Stolberg.

Im direkten Umfeld befinden sich Banken, Apotheken, Ärzte, Versicherungsbüro, Änderungsschneiderei, Friseursalon, Gastronomie und Autowerkstätten.

Die Anbindung an den ÖPNV ist unmittelbar vor der Immobilie an der Tankstelle gegeben. Die Autobahnen Richtung Belgien, Köln und Düsseldorf sind ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls fußläufig innerhalb weniger Minuten gut erreichbar.

Various

Aufgrund erheblicher und teilweise unerfüllbarer baulicher Anforderungen ist die Vermietung an die Gastronomie leider nicht möglich.

Bei Interesse bitten wir um eine vollständige Anfrage zu dieser Immobilie über die Anzeige. Nur so können wir mit Ihnen direkt in Kontakt treten und über die Fläche und Ihre Bewerbung sprechen.