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Living space

5 441 m²

Rooms

Parking

Overview

Usable area

800 m²

Plot area

5441 m²

Construction year

1902

Outside

Parking space

By arrangement.

Limitations & Requirements

Last renovation

2023 Year

Vacant from

sofort

Energy

Type of energy pass

Demand certificate

validity

2034-07-09

Prices

Sale price

€ 1 250 000

Foreign provision

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Foreign provision incl. VAT

Property description

Historische Villa

Die prächtige Villa, erbaut im Jahr 1902, verkörpert die zeitlose Eleganz und den Glanz vergangener Epochen. Mit ihren hohen, hellen Räumen, großzügigen Fensterflächen und atemberaubenden Ausblicken bietet sie einen unvergleichlichen Wohnkomfort und ein einmaliges Erlebnis für ihre Bewohner.

Ein markantes Merkmal der Villa sind ihre hohen, lichtdurchfluteten Räume, die ein Gefühl von Weite und Freiheit vermitteln. Die großzügigen Fensterflächen lassen das Tageslicht in die Räume strömen und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die Bewohner können dabei nicht nur die Schönheit des Gartens, sondern auch eine beeindruckende Aussicht auf die umliegende Landschaft genießen.

Gelegen in einer erhöhten Position in einem malerischen Ort mit Panoramablick auf die Donau und die umliegende Landschaft.

Alle Geschäfte, Supermärkte, Schulen, der Bahnhof und der Anlegeplatz für Kreuzfahrtschiffe sind bequem zu Fuß erreichbar.

Es gibt eine neu erbaute Garage für bis zu 3 Autos und eine sehr große Terrasse mit Parkmöglichkeiten für mehrere Autos.

Der Gartenbereich ist landschaftlich gestaltet und terrassiert für eine einfache Pflege, mit einer Gesamtgröße von 5.200 m2.

Das Haus wurde in den letzten Jahren renoviert und verfügt über neue isolierte Böden, ein modernisiertes Wassersystem, umweltfreundliche Heizung und aktualisierte elektrische Verkabelung.

LAGE:

Grein an der Donau ist eine charmante Stadt in der Region Niederösterreich in Österreich, die an den Ufern der majestätischen Donau liegt. Die Stadt hat eine reiche Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht, und bietet sowohl historische Sehenswürdigkeiten als auch moderne Annehmlichkeiten für Besucher und Einheimische.

Infrastruktur:

- Grein verfügt über eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Supermärkten, Banken, Schulen und medizinischer Versorgung.

- Die Stadt ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen, mit regelmäßigen Busverbindungen nach Linz und anderen umliegenden Städten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap