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Dachboden-Rohbau mit viel potenzial !

496172# BA612 13359 Berlin, Germany Attic apartment Sale price € 110 000

€ 110 000

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Pinar düz

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Premium Anfrage

Living space

180 m²

Rooms

Bedrooms

Overview

Usable area

180.00 m²

Construction year

1900

Limitations & Requirements

Vacant from

sofort

Energy

Heating System

Central heating system

Property type

Residential building

Kind of energy

Gas

validity

2030-01-22

Prices

Sale price

€ 110 000

Foreign provision

Der Käufer und Verkäufer bezahlen jeweils 3,57% inklusive MwSt.

Foreign provision incl. VAT

Property description

Dieser außergewöhnliche Dachboden bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, eine großzügige Wohnfläche von rund 180 m² ganz nach Ihren Vorstellungen auszubauen. Gelegen im 5. Obergeschoss eines sanierten Altbaus, genießen Sie hier einen beeindruckenden Blick über die Dächer Berlins.

Der Dachboden verfügt über drei Eingangstüren – eine vom Seitenflügel und zwei vom Hinterhaus – und eröffnet Ihnen somit ein vielseitiges Nutzungskonzept. Sie können entweder großzügig wohnen oder den Raum in mehrere Einheiten aufteilen, je nach Ihren Bedürfnissen.

Aktuell befindet sich der Dachboden im Sondereigentum und kann entweder einzeln erworben werden (die Teilung dauert ca. drei Monate) oder – bevorzugt vom Eigentümer – in Kombination mit einer 1-Zimmer-Wohnung (35,5 m²) für 150.000 EUR. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume hoch über der Stadt!

Equipment

Der Dachboden erstreckt sich über eine beeindruckende Fläche von 180 m² und bietet damit enormes Potenzial für einen individuellen Ausbau. Die zwei vorhandenen Eingangstüren – eine vom Seitenflügel, die andere vom Hinterhaus – ermöglichen flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Die Lage im 5. Obergeschoss bietet einen fantastischen Ausblick über Berlin und schafft eine einzigartige Wohnatmosphäre. Die Grundstruktur des Gebäudes ist bereits saniert, sodass der Ausbau ganz nach Ihren persönlichen Wünschen erfolgen kann.

Location

Der Dachboden befindet sich in einer gefragten Wohngegend, die durch ihre zentrale Lage und hervorragende Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und öffentliche Verkehrsanbindungen sind schnell erreichbar. Die gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie die charmante Altbauumgebung machen dieses Objekt besonders attraktiv. Dank der ruhigen Seitenstraße genießen Sie hier eine angenehme Wohnatmosphäre, während Sie gleichzeitig die Vorteile einer urbanen Lage nutzen können. Ein einzigartiges Angebot für alle, die in luftiger Höhe ihren Wohntraum gestalten möchten.

Various

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