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Living space

140 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Overview

Usable area

45.00 m²

Plot area

228.00 m²

Construction year

1990

Inside

Bath

Separate Toilette

Additional rooms

Cellar

Prices

Sale price

€ 495 000

Foreign provision

3,57%

Foreign provision incl. VAT

Property description

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bonn, im begehrten Stadtteil Hardtberg am Brüser Berg. Dieses charmante Reihenmittelhaus, mit einer Grundstücksgröße von etwa 228 m², bietet großzügige 140 m² Wohnfläche, perfekt aufgeteilt auf fünf Zimmer. Dank der Vollunterkellerung des Hauses steht Ihnen ausreichend Stauraum zur Verfügung. Hier stehen Ihnen ca. 45 m² Nutzfläche zur Verfügung.

Besonders zu erwähnen ist ausgebaute Dachgeschoss, das mit einem großzügigen Studio und einem Duschbad ausgestattet ist.

Die Wohn- und Schlafräume wurden mit hochwertigem Echtholz-Parkettboden versehen, während das Dachstudio gefliest ist.

Das Badezimmer im Obergeschoss ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet ist. Zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC sowie eine weitere Toilette in der oberen Etage, was den Komfort des täglichen Lebens erheblich steigert. Die großzügig gestaltete Küche bietet die Möglichkeit, hier einen weiteren Essplatz einzurichten.

Das Haus ist wir folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:
Wohn- Esszimmer, Küche, Flur, Gäste-WC, Terrasse

Obergeschoss:
Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Bad, zusätzliches WC

Dachgeschoss:
Dachstudio-Zimmer mit Dusche/WC

Der gepflegte und attraktiv gestaltete Garten mit Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein Carport direkt vor dem Haus bietet Ihnen den Komfort, Ihr Auto sicher und wettergeschützt abzustellen.

Dieses top gepflegte Haus kombiniert Wohnkomfort mit einem attraktiven Wohnumfeld in einer der besten Lagen von Bonn. Hier wartet Ihr Traumhaus darauf, von Ihnen entdeckt zu werden!

Location

Das Reihenmittelhaus befindet sich in der bevorzugten Wohnlage des Bonner Stadtteils Hardtberg, speziell im beliebten Gebiet des Brüser Bergs.

Diese idyllische Gegend zeichnet sich durch ihre familienfreundliche Umgebung und ihre hervorragende Infrastruktur aus. Schulen, Kindergärten und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar und unterstreichen die Attraktivität des Viertels. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht es den Bewohnern, sowohl die belebte Bonner Innenstadt als auch die umliegenden Naturgebiete schnell und unkompliziert zu erreichen. Brüser Berg bietet somit eine harmonische Balance zwischen städtischem Komfort und naturnaher Erholung.