Living space

320 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Parking

Garden

742 m²

Overview

Usable area

80.00 m²

Plot area

742.00 m²

Construction year

1964

Inside

Kitchen

Equipped kitchen

Outside

Garden

Garden / joint use

Parking space

1 parking space

Garage

Single garage

Limitations & Requirements

Vacant from

Sommer 2025

Energy

Heating System

Fireplace, Central heating system

Property type

Residential building

Type of energy pass

Demand certificate

End of energy consumption

154.90 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Alternativ

Energy efficiency class

Prices

Sale price

€ 520 000

Foreign provision incl. VAT

Property description

Bilder sagen mehr als Worte!
Hier sind 2 Videos der Geschosse:
OG. https://my.matterport.com/show/?m=rp8SDS1EnT5
DG. https://my.matterport.com/show/?m=ADSV19mXYBn
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Dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit einer gewerblich genutzten Einheit im Souterrain bietet alles, was Du Dir von einem 2-Familien-Eigenheim erträumen kannst. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 320 m², verteilt auf vier Etagen, bietet das 1964, erbaute Haus viel Platz für Dich und Deine Familie oder auch für zwei Generationen unter einem Dach.

Das Highlight: Neun helle Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer, bieten ausreichend Raum zum Entfalten und Wohlfühlen. Zwei Badezimmer sorgen dafür, dass morgens keine Hektik aufkommt. Die Einbauküche lädt zu kulinarischen Experimenten ein, während der Kamin im Wohnzimmer an kalten Tagen für gemütliche Abende sorgt.
Das Haus wurde ständig renoviert, sehr gut in Schuss gehalten und vor wenigen Jahren wurde das DG komplett saniert.

Der große Garten auf einem Grundstück von 742 m² ist ein wahrer Rückzugsort und bietet jede Menge Platz für Spaß und Entspannung im Freien – ob beim Gärtnern, Toben oder einfach nur Relaxen.

Lebst Du lieber in der Nähe von Natur und möchtest in einem charmanten ländlichen Umfeld leben? Dann könnte dieses Haus genau das Richtige für Dich sein. Dein neues Kapitel in Sulzfeld wartet bereits auf Dich.

Equipment

Das gesamte Wohnhaus ist sehr gut gepflegt.
Im Erdgeschoss wurden zwischen 2018 und 2000 fast alle Fenster erneuert.
Badezimmer und WC wurden ebenfalls 2000 saniert.

Im Jahre 2000 wurden auch im Obergeschoss umfangreich Arbeiten getätigt:
- Badezimmer erneuert
- Kaminofen eingebaut
- Sonnenterrasse hergestellt.

Von 2020 ist die hochwertige Einbauküche. In diesem Zuge wurden auch die schicken Vinylböden verlegt.

Machen Sie sich vorab bei der Online-Besichtigung gerne selbst ein Bild!

Location

Sulzfeld ist eine sympathische Gemeinde mit einer guten Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule sind in naher Umgebung.
Weiterführende Schulen in Eppingen, Bretten oder Oberderdingen, erreichen Ihre Kinder bequem mit der Stadtbahn.
Die Stadtbahnlinie S4 bringt Sie bequem Richtung Öhringen und Karlsruhe. Über den Knotenpunkt Eppingen gelangen Sie mit der S5 Richtung Heidelberg.
Auch mit dem PKW kommen Sie schnellstmöglichst von A nach B - da Sulzfeld an die Bundesstraße 293 angebunden ist.

Various

Vier tolle Etagen - ideal zum Wohnen und Arbeiten.
Aktuell befindet sich im EG ein kleiner Friseurladen + Nagelstudio. Die Räume dort sind wirklich perfekt geeignet dafür.
Darüber eine fast barrierefreie Wohnung und im OG + DG eine wunderschöne Maisonette-Wohnung!
Außerdem viel Platz im Hof und in den Anbauten.
Diese Immobilie bietet ein ganz tolles Zuhause für 2 Parteien und die Möglichkeit, für einen lukrativen Nebenerwerb.
Das ist doch eine grandiose Gelegenheit, toll zu wohnen und mit der eigenen Immobilie Geld zu verdienen. Ganz schön schlau!!!