Name: Mit EBK und Fußbodenheizung! Schicke 2,5-Raum-Dachgeschoß-Wohnung
Brand: Immo Paradise
Price: 550 EUR
Availability: InStock

Living space

72 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Parking

Overview

Cellar area

3 m²

Construction year

1913

Construction

Massive

Inside

Kitchen

Equipped kitchen

Bath

Shower, Bath tub, Window

Additional rooms

Cellar

Floor

Plastic

Outside

Garage

Underground car park

Limitations & Requirements

Vacant from

sofort

Energy

Heating System

Level heating system, Ground floor heating system

Type of energy pass

Consumption certificate

End of energy consumption

101,10 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Gas

Energy efficiency class

Pass issued on

2024-07-22

validity

22.07.2034

Mit Warmwasser

Yes

Prices

Cold Rent

550 EUR

Additional costs

90 EUR

Foreign provision incl. VAT

Property description

**Zuhause ankommen – Finden Sie Ihre Immobilie auf www.WEIDENER.immo**

Zur Vermietung steht diese schöne Dachgeschosswohnung - teilweise möbliert (gegen Ablöse) und mit Einbauküche.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Zentralheizungsanlage.Gasetagenheizung (separater Gasvertrag ist abzuschließen).

**Hinweis zum Energieausweis:**Verbrauchsausweis, 101,1 kWh/(m²a), gültig bis 22.07.2034, Gas-Etagenheizung, Baujahr 1913

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Equipment

**Ausstattung:**

* gesamte Wohnung mit Fußbodenheizung
* besonders starke Dämmung vorhanden (niedrigere Temperaturen im Sommer, trotz Dachgeschoss)
* tolle Einbauküche vorhanden
* Designerbodenbelag in Küche, Wohn- und Schlafzimmer sowie im Kinderzimmer
* stylisches Bad mit Wanne, Dusche Fliesenspiegel und WM-Anschluss
* Schlafzimmer direkt hinter dem Badezeimmer (Bad en Suite)
* Küche mit Fenster und Einbauküche
* Wechselsprechanlage

! Gasetagenheizung (separater Gasvertrag ist abzuschließen), die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten !

Location

**Lage:**

Die 3 Raum Wohnung befindet sich unweit der Geraer Innenstadt.
In der Nähe befinden sich der Markt und die Sorge, wo sich viele Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden.
Straßenbahnanbindung, Bushaltestelle oder Bahnhof sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Various

**Kontaktaufnahme und Besichtigungstermin**

Sie interessieren sich für diese Immobilie? Das freut uns sehr!

Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage **schriftlich über dieses Portal** oder direkt an **Herrn Schröter** aus unserem **kompetenten Vermietungsteam von Weidener Immobilien** unter:
empfang@immobilien-weidener.de

Um Ihnen das Exposé ohne Verzögerung zusenden zu können, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage **Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Telefonnummer** anzugeben. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir **ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten** (inklusive E-Mail-Adresse und Telefonnummer) berücksichtigen können.

Gerne können Sie bereits **erste Terminvorschläge für eine Besichtigung** übermitteln. Wir setzen uns im Anschluss **zeitnah telefonisch mit Ihnen in Verbindung**, um Ihren Wunschtermin zu bestätigen und alle weiteren Schritte persönlich mit Ihnen abzustimmen.

**Wir bitten um Ihr Verständnis, dass die Eigentümer Grundstücksbesichtigungen nur nach Terminvereinbarung wünschen und direkte Ansprachen vermeiden möchten.**

**Persönlich. Verlässlich. Weidener Immobilien.**
Mit unserer langjährigen Marktkenntnis und einem engagierten Team bieten wir Ihnen individuelle Betreuung auf Augenhöhe – vom ersten Kontakt bis zur Schlüsselübergabe.

**Kontakt:**
Tel.: 0365 - 855 236-0
E-Mail: empfang@immobilien-weidener.de
Web: www.WEIDENER.immo

*Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.*

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und darauf, Sie bald persönlich kennenzulernen!