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Living space

280 m²

Rooms

Parking

Balcony

Overview

Plot area

872.00 m²

Construction year

1979

Roof shape

Pitched roof

Outside

Terrace

Yes

Parking space

By arrangement.

Limitations & Requirements

Vacant from

nach Vereinbarung

Energy

Heating System

Level heating system

Property type

Residential building

Type of energy pass

Consumption certificate

End of energy consumption

94.00 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Gas

Energy efficiency class

validity

2029-12-28

Prices

Sale price

€ 475 000

Foreign provision

5,95 % inkl. Mwst

Foreign provision incl. VAT

Yes

Property description

Hier erwartet Sie ein Top gepflegtes Dreifamilienhaus.

Das EG 4. Zimmer ist derzeit frei- Miete dort 900,-
DG 3,5 Zimmer vermietet 650,-
Anliegerwohnung 2. Zimmer 350,-

Alle Wohnungen haben einen separaten Eingang.

Mieteinnahmen p.a 22.800,-

Dachterrasse
Wintergarten
Carport und Garage

Und das alles in Guter Wohnlage .

Equipment

Zur Geschichte des Hauses:
- Das Haus wurde Ende 1979/80 von der neuen Heimat als Flachdachbungalow gebaut.
- 1995/1996 wurde das jetzige Spitzdach draugesetzt, wobei damals für das Obergeschoss eine eigene Heizung installiert wurde.
Hierbei wurden Fenster mit einen K-Wert von 1,3 verbaut, sowie eine Vollsparrenisolierung (K-Wert 0,35, Dachbereich 160 mm, Giebelfronten 120 mm)
- 1998 wurde neben der Garge dann das Carport aufgebaut
- 2001 wurde der Anbau (50qm) fertiggestellt, Heizung wurde mit ans Erdgeschossnetz über WMZ angeschlossen, Fenster haben einen K-Wert von 1,3
- 2002 wurde die Dachterrasse auf dem Anbau Installiert, größe heute ca. 45 qm
- 2010 wurde die Erdgeschosswohnung saniert, wobei die Fenster und Türen ausgetauscht wurden. Zusätzlich haben alle Räume neue Heizkollektoren bekommen
- 2014 wurden die beiden Heizungsanlagen gegen eine neue Brennwert-Heizung ersetzt
- 2020 wurden im Erdgeschoss dezentrale Lüftungsgeräte eingebaut.

Location

Array

Various

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.12.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 94.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Verbrauchsausweis
Gültigkeit
29.12.2019 bis 28,12.2029
Endenergieverbrauch in kWh/(m² a): 94,9
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Gas
Energieeffizienzklasse: C