Plot area

1 086 m²

Parking

Overview

Total area

1085.65 m²

Usable area

1085.65 m²

Construction year

1993

Inside

Floor

Stone, Carpet

Outside

Parking space

1 parking space

Garage

Underground car park

Limitations & Requirements

Vacant from

nach Vereinbarung

Energy

Heating System

Central heating system

Property type

Non residential building

Kind of energy

Gas

Prices

Cold Rent

4 686 EUR

Additional costs

2 280 EUR

Foreign provision incl. VAT

Foreign Provision Text

Der Makler wird vom Vermieter gezahlt und ist daher für Mieter provisionsfrei!

Property description

Große und helle Produktions-/Büro- und Lagerfläche im Gewerbegebiet von Wiedemar.

Ideal für:
- Büro/Großraumbüro
- Callcenter
- Lager/ Produktion
- Archivfläche
- Online-/ Groß-/ Versandhandel
- Labor
- Apotheke
- Ausstellung
- Atelier
- Werkstatt
- Montagefläche
- Schulungen
- Escape Room
- Funsport, Paintball, Minigolf u.v.a.m.

Eine Grundriss- als auch Ausstattungsänderung ist hier möglich und kann mit dem Vermieter abgestimmt werden. Anfallende Mehrkosten oder Mietaufschlag sind dadurch möglich und abhängig von der Mietlaufzeit und den Kosten.

Ein nachträglicher Außen-Anbau eines Lastenaufzugs wäre nach statischer Prüfung und mit Absprache des Vermieters möglich.

Im Objekt kann auch eine ausgewiesene Betriebswohnung separat vermietet werden.

Equipment

- 1993 erbaut
- derzeit veredelter Rohbau
- Gas - Zentralheizung
- 2 Ein-/Ausgänge
- 2 Treppenhäuser
- Deckenhöhe von 3,10 m bis 3,90 m
- Deckenbodenlast von ca. 500 kg/m² bis 5.000 kg/m² (je nach Baubeschaffenheit)
- Starkstromanschlüsse
- Lift
- Wendeltreppe ins 3. OG (z.B. ins Büro mit tollem Weitblick)
- Odenwalddecke im Büro
- Betonboden
- Teppichboden im Büro
- 2 Teeküchenanschlüsse
- 6 WCs + 2 Urinale
- straßenseitige Fenster mit Außenjalousie
- Dachterrasse
- Tiefgaragenstellplätze für à 40,-€/mtl. mögl.
- Außenstellplätze für à 25,-€/mtl. mögl.
- Lastenaufzug außen möglich (nach statischer Prüfung und Absprache mit Vermieter)
- sehr gute LKW-Anlieferung möglich

Location

Die Immobilie liegt in einem Gewerbepark in Wiedemar.

Die Gemeinde Wiedemar liegt im westlichsten Zipfel des Landkreises an der Grenze zu Sachsen-Anhalt.

Halle (Saale) liegt ca. 17 km westlich und Delitzsch 13 km nordöstlich des namensgebenden Ortsteils Wiedemar.

Die Auffahrt auf die A9 liegt ca. 800 m entfernt. Leipzig ist in ca. 25 Autominuten zu erreichen. Das Schkeuditzer Kreuz (A14) und Rippachtal (A38) sind nächstgelegene Autobahnkreuze und nur wenige Kilometer entfernt.

Various

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach
Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen
zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen.
Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.
Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.