* Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte auf großem Grundstück mit Baumöglichkeit*

Living space

99 m²

Rooms

Parking

Overview

Plot area

1430 m²

Construction year

1937

Inside

Electric facilities

TV- Cable

Additional rooms

Cellar, Cellar

Outside

Parking space

2 cellares.

Garage

Single garage

Limitations & Requirements

Vacant from

sofort

Energy

Heating System

Level heating system

Kind of energy

Electric

Prices

Sale price

€ 450 000

Foreign provision

5.95 %

Foreign provision incl. VAT

Yes

Property description

Auf diesem schönen, großen Grundstück von 1430 m² steht eine sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1937 mit ca. 99m² Wohnfläche und ein paar kleineren Holznebengebäuden als Nutzfläche, sowie einer Einzelgarage.

Insgesamt wird alles als reines Grundstück verkauft.

Es ist aber auch durchaus möglich die Doppelhaushälfte zu sanieren und evtl. auch zu erweitern und eine weitere Bebauung des Grundstücks ist möglich.

Gerne erhalten Sie weitere Informationen und Bilder in unserem ausführlichen Exposé.

Equipment

Grundstück mit einer Strassenfront von 26,5m und einer Tiefe von 54,5m mit einer sanierungsbedürftigen Doppelhaushälfte von 1937, mit 4,5 Zimmern, Küche, Bad und verschiedenen Nebengebäuden.
Eine Grundstücksteilung ist möglich, das Grundstück wird aber nur im ganzen verkauft.

Location

Dieses interessante Grundstück befindet sich in Krefeld-Oppum. Sie wohnen zentrumsnah, aber dennoch ruhig und unmittelbar in der Natur an Grünanlagen und Feldern.

Die ideale Anbindung nach Düsseldorf und die ausgeprägte Infrastruktur mit jeglichen Freizeitangeboten machen diesen Krefelder Ortsteil so attraktiv.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Edeka, Globus, Aldi, DM und vieles mehr), Restaurants, Ärzte, Banken, Poststelle. Krefeld-Oppum erfüllt Ihnen alle Wünsche für alle Belange und Dinge des täglichen Bedarfs.
Für die Kinder ist ebenso gesorgt, Kindertageseinrichtungen, Grundschulen und weiterführende Schulen sind bequem und gut zu erreichen.
Die Verkehrsanbindung ist insbesondere optimal.
Die hervorragende Verkehrsanbindung an die Autobahn A57 und A44 lässt Sie den Düsseldorfer Flughafen bzw. die Messe in Düsseldorf in nur ca. 15 Minuten erreichen. Eine perfekte Anbindung an die Großstädte Düsseldorf, Mönchengladbach, Köln, Essen bzw. des Rhein-Ruhrgebietes.
Die Krefelder Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten zu erreichen. Ebenso ist das ÖPNV-Angebot ideal für Schüler und Erwachsene.
Oder nutzen Sie die P+R Park und Ride Möglichkeit. Der Bahnhof Oppum ist in wenigen Minuten zu erreichen und bietet beste Verbindungen.

Diese Grundstück mit viel Potenzial, können Sie für einen Kaufpreis von EUR 450.000,-, zzgl 4,76 % Maklerprovision inkl. 19% MwSt. erwerben.

Various

MAKLERPROVISION 4,76% inklusive 19% MwSt. zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages

Weitere Objekte finden Sie unter www.elwi-immobilien.de

Der guten Ordnung halber, weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 4,76% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen.

Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.