Helle und geräumige Gewerbeimmobilie mit Potenzial im Herzen des Geschäftsviertels

Plot area

3 085 m²

Overview

Total area

1652.97 m²

Plot area

3085.00 m²

Construction year

1928

Inside

Living situation

Accessible

Energy

Property type

Non residential building

Prices

Sale price

€ 449 000

Foreign provision

3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Foreign provision incl. VAT

Yes

Property description

Diese geräumige Halle mit einem Grundstück von 3085qm eine ideale Lösung für Lager- oder Produktionszwecke. Die große Haupthalle besticht durch eine solide Bauweise, die für vielfältige betriebliche Anforderungen geeignet ist.

Der lichtdurchflutete Innenraum durch zahlreiche Oberlichter ermöglicht eine effiziente Raumnutzung. Die gewählten Materialien sorgen für eine robuste und langlebige Struktur, die betrieblich stark beansprucht werden kann. Der großzügige Außenbereich bietet ausreichende Parkplatzmöglichkeiten und einen unkomplizierten Zugang für Logistik und Transport.

Durch seine flexible Nutzbarkeit ist dieses Objekt besonders attraktiv für Betriebe, die auf Raum und Anpassungsfähigkeit angewiesen sind. Ein vielseitig nutzbares Areal in attraktiver Lage, das als Grundlage für Ihre geschäftlichen Expansionen dienen kann.

Equipment

- Großzügige Lagerhalle mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
- Grundstücksfläche von 3085 Quadratmetern bietet umfangreiche Erweiterungsoptionen
- Stabiler Betonboden, ideal für schwere Lagerungen und industrielle Nutzung
- Raumhöhe ermöglicht Unterbringung von großen Maschinen oder Regalsystemen
- Große Fensterfront für ausreichende natürliche Beleuchtung
- Robust und wetterbeständig, geeignet für langfristige Nutzung
- Gute Anfahrtsmöglichkeiten für LKW und Transportfahrzeuge
- Möglichkeit zur Installation eines individuellen Heizungssystems nach Bedarf
- Infrastruktur zur einfachen Implementierung moderner technischer Ausstattungen vorhanden
- Ideal für Unternehmen, die einen zentral gelegenen und vielseitigen Lagerraum benötigen

Location

Die Immobilie befindet sich in einem lebhaften Viertel Neumünsters, das durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besticht. Mehrere Buslinien sind fußläufig in etwa zwei Minuten erreichbar, was es einfach macht, auch ohne Auto mobil zu sein. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern, wie der Autobahn A7, die in ca. 15 Minuten erreicht wird, unterstreicht die Eigenheimgeeignetheit dieser Gegend. Für internationale Reisen ist der Flughafen Hamburg in ca. einer Stunde Fahrzeit erreichbar.

Die Rendsburger Straße bietet einen dynamischen Mix aus urbanem und lokalem Flair, geprägt von einer wachsenden gastronomischen Szene, die durch das nahegelegene Restaurant 1500° bereichert wird – perfekt für kulinarische Entdeckungsreisen direkt vor der Haustür. Diese Gegend ist ideal für all jene, die städtische Annehmlichkeiten schätzen, ohne auf den Komfort einer gut versorgten Nachbarschaft verzichten zu wollen.

Gerade für Familien bieten die kurzen Wege zur Elly-Heuss-Knapp-Schule und zu Kindertagesstätten hervorragende Bedingungen, um Alltag und Betreuung mühelos zu organisieren. Zudem sorgt der nahe Supermarkt für eine unkomplizierte Versorgung mit allem, was das tägliche Leben erfordert.

Die Umgebung hat eine ausgewogene Altersstruktur mit einem Durchschnittsalter von 42 Jahren. Der charmante Mix aus Ruhe und Aktivität ist spürbar durch die niedrige Leerstandquote, die einen stabilen und lebendigen Nachbarschaftscharakter fördert. Ergänzt durch ausreichend Fläche pro Wohnung und Kopf bietet die Region nicht nur Raum zum Leben, sondern auch zum Wohlfühlen.

Various

Haben Sie weitere Fragen zu dieser Immobilie oder suchen noch Ihre Traumimmobilie?
Oder haben Sie ganz allgemeine Fragen zum Thema Immobilien?

Sprechen Sie uns gern unverbindlich an, damit wir Sie beraten können.

Ihr Ansprechpartner:
RE/MAX Ihr persönlicher Makler
Dominique-Etienne Tode
Kuhberg 9
24534 Neumünster
Telefon: 04321/20691-15
E-Mail: dominique.tode@remax.de
Ich freue mich über Ihren Anruf!

Haben Sie Interesse an einem Exposé für dieses Objekt?

Füllen Sie bitte hierfür einfach das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus, damit wir Ihnen das vollständige Exposé zukommen lassen können.

Durch unser Netzwerk bekommen Sie alles aus einer Hand.

Bitte beachten Sie, dass die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen.

Alle Einheiten und Dateien richten sich nach den Angaben des Auftraggebers. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Courtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
In Ausnahmefällen kann, aufgrund erhöhter Nachfrage, der tatsächliche Kaufpreis den Angebotspreis übersteigen. Es kann zu unserem digitalem Angebotsverfahren DAVEit kommen.
Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.