Schöne 3 Zi. Wohnung mit Balkon in Konstanz-Litzelstetten

Living space

72 m²

Rooms

Bedrooms

Parking

Overview

Construction year

1989

Inside

Kitchen

Equipped kitchen

Electric facilities

TV- Cable

Outside

Parking space

Move in.

Garage

Carport

Energy

Heating System

Central heating system

Property type

Residential building

Type of energy pass

Demand certificate

End of energy consumption

144.70 kWh/(m²·year)

Energy efficiency class

validity

2028-12-13

Mit Warmwasser

Yes

Prices

Sale price

€ 364 000

Foreign provision

3,57% vom Brutto-Verkaufspreis (incl. MwSt)

Foreign provision incl. VAT

Property description

Willkommen zu dieser charmanten 3-Zimmerwohnung in Litzelstetten, die einen sonnigen Balkon mit herrlichem Blick nach Süden bietet. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend und verfügt über wunderschöne Garten- und Außenanlagen, die das Haus umgeben. Mit 72m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für Paare oder Familien. Die Wohnung steht sofort zur Verfügung und besticht durch eine zeitgemäße Raumaufteilung. Wir laden interessierte Personen herzlich ein, sich diese ansprechende Wohnung anzusehen.

Equipment

* Baujahr: 1989
* Fenster: Kunststoffrahmen mit Zweifachverglasung
* Fußbodenbelag: Üblicher Teppich, Laminat, Bodenfliesen
* Balkon: 4,85 m²
* Kein Lift
* Laut Schornsteinfeger Bericht ist die Heizung von 2011 (Energieausweis muss Korrigiert werden)
* Preis: Wohnung : 349.000.-€
Carportstellplatz : 15.000.-€
Gesamt : 364.000.-€

Location

Litzelstetten ist ein malerischer Stadtteil von Konstanz, der direkt am Bodensee liegt und sich durch seine idyllische Lage und hohe Lebensqualität auszeichnet. Umgeben von einer beeindruckenden Naturlandschaft bietet Litzelstetten sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten.

Die Lage am Bodensee ermöglicht zahlreiche Aktivitäten im Freien, wie Radfahren, Wandern und Wassersport. Die Uferpromenade lädt zu entspannenden Spaziergängen mit Blick auf den See und die Alpen ein. Zudem ist Litzelstetten bekannt für seine Weinbaugebiete, die die Region mit köstlichen Weinen bereichern.

Die Anbindung an die Stadt Konstanz ist hervorragend. In nur wenigen Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die ruhige und familienfreundliche Atmosphäre von Litzelstetten macht es zu einem idealen Wohnort für Menschen jeden Alters. Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind in der Nähe und tragen zur hohen Lebensqualität bei.

Insgesamt bietet Litzelstetten am Bodensee eine perfekte Kombination aus naturnaher Lebensweise, guter Erreichbarkeit und einem breiten Spektrum an Freizeitmöglichkeiten – ein Ort, an dem sich Lebensqualität und Erholung harmonisch vereinen.

Various

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