Einfamilienhaus mit Grundstück in ruhiger Innenstadtlage

Living space

130 m²

Rooms

Overview

Usable area

150 m²

Plot area

374 m²

Construction year

1900

Construction

Massive

Roof shape

Pitched roof

Inside

Bath

Shower, Bath tub, Window

Additional rooms

Washing room, Cellar, Bicycle storage room, Loft

Floor

Floor board

Limitations & Requirements

Vacant from

frei

Energy

Heating System

Oven heating, Level heating system

Property type

Residential building

Type of energy pass

Demand certificate

Prices

Sale price

€ 68 000

Foreign provision

Der Käufer sowie der Verkäufer zahlen bei Verkauf an das Maklerbüro eine Vermittlungsprovision i.H.v. 3,57 % des Verkaufspreises incl. Mwst.

Foreign provision incl. VAT

Yes

Property description

Das Ein- oder Zweifamilienhaus mit ca. 130 m² Wohnfläche besteht aus

Keller:
- hier befindet sich ein kleines Kellergewölbe

Erdgeschoss:
- ehem. Gewerberäume mit 4 Zimmern und 2 Toiletten
- Hinterausgang zum Garten
- Treppenhaus

1. Obergeschoss:
- Diele
- Wohnzimmer
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Abstellraum
- Wannen-/Duschbad mit WC
- Raum mit Elektroboiler

2. Obergeschoss:
- großes Zimmer
- kleine Speicher unter den Dachschrägen
- Bodenkammer unter Bodentreppe

Dachgeschoss:
- ungedämmter, großer Dachboden

Die Fenster im EG und 1. OG wurden zu größten Teil erneuert.
Das Ziegeldach ist ein ungedämmtes Kaltdach.

Auf dem Grundstück befindet sich ein kleines Nebengelass in Fachwerkbauweise
PKW-Stellplätze sind im Garten oder im Nebengelass möglich.

Bodenrichtwert 28 EUR/m²
Bodenwert bei 374 m²: 10.472,- EUR

Ein Energieausweis liegt nicht vor.
Da das Sanierungsobjekt im Moment nicht zu Wohnzwecken dient und auch auf Grund einer nicht vorhandenen funktionierenden Heizung nicht beheizt werden kann, ist kein Energieausweis möglich und notwendig.
Bei geplanter und energetischer Sanierung müsste daher ein entsprechend der Sanierung angepasster Bedarfsausweis erstellt werden. Bei geplantem Abriss würde dieser für das Bestandsobjekt entfallen.

Ein Energieausweis ist in Arbeit.
Da das Haus teilweise mit Elektrospeicheröfen, teilweise mit Briketts und teilweise nicht geheizt wurde, wird ein Bedarfsausweis erstellt.

Besichtigungen sind jederzeit möglich.

Location

Herzlich willkommen

in Münchenbernsdorf, der ostthüringischen Kleinstadt, gelegen zwischen Gera und Jena, in unmittelbarer Nähe zum Hermsdorfer Autobahnkreuz A4/A9. Von der ersten urkundlichen Erwähnung vor über 750 Jahren bis heute hat unsere Stadt eine wechselvolle Zeit erlebt.

Der alte Stadtkern mit Kirche, Pfarrei und Schule entstand etwa im 12. Jahrhundert.
Neben dem gut lohnenden Betrieb von Ackerbau und Viehzucht, war die Weberei die überwiegende Beschäftigung. Weit über die Grenzen hinaus wurde Münchenbernsdorf durch die sich Ende des 19. Jahrhunderts entwickelnde Teppichindustrie bekannt. 1882 wurden hier die ersten mechanischen Webstühle aufgestellt. Der Ort vergrößerte sich nach allen Seiten, es entstanden viele Teppichfabriken neue Straßen und Häuser. Auf hochherzoglichen Erlass wurde im Jahre 1904 dem Ort das Stadtrecht verliehen. Die im Jahre 1909 eingeweihte Eisenbahnanbindung trug weiter zum wirtschaftlichen Aufschwung bei. In den Jahren nach dem II. Weltkrieg war die Teppichindustrie dominierend. Der größte Teil der Bevölkerung arbeitete in diesem Bereich. Durch die Bindung von Arbeitskräften entstand eine große Anzahl von Wohnungen, die gleichzeitig die Stadtentwicklung positiv beeinflussten.

Durch Kultur und Sport war und ist Münchenbernsdorf ein besonderer Anziehungspunkt. Nach der Wiedervereinigung im Jahre 1990 wurden neue Schwerpunkte in der Stadt gelegt und Industrie-, Gewerbe- und Wohnbaugebiete erschlossen. Im Jahre 2013 wurde der Stadtkern um den Markt komplett saniert. Seien Sie in Münchenbernsdorf herzlich willkommen.

zitiert von Andreas Stehfest, Bürgermeister

Various

ca. 1900, teilw. saniert/modernisiert

Weitere Objekte in gewünschter Lage finden Sie unter www.immomobil.com
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Büro vormittags: Tel: 036428-61512, Fax: 036428-54453, post@immomobil.com

Zur Kontaktaufnahme füllen Sie bitte das ausführliche Kontaktformular von dieser Angebotsseite aus.
Die Objektvermittlung ist für den Käufer provisionspflichtig.
Der Käufer sowie der Verkäufer zahlen bei Verkauf an das Maklerbüro eine Vermittlungsprovision i.H.v. 3,57 % des Verkaufspreises incl. Mwst.

Besichtigungen können ab sofort über das Maklerbüro vereinbart werden.