** Großzügige 4-Zimmerwohnung - mit Aufzug und großem Sonnenbalkon -im Bau** (0.13km)

468215# KF317_07 96199 Zapfendorf, Germany Attic apartment Sale price € 499 500
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Lauger Finanz & Immobilien UG (haftungsbeschränkt)
Gerhard Lauger   +499191 ... Show
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Premium Anfrage
Living space
130 m²
Rooms
4
Bedrooms
3
Bath
1
Parking

Overview

Construction year
2024
Construction
Massive
Roof shape
Pitched roof

Inside

Bath
Separate Toilette
Additional rooms
Cellar
Living situation
Suitable for senior citizens, Accessible

Outside

Parking space
2100 parking space.

Energy

Heating System
Ground floor heating system
Property type
Residential building
Type of energy pass
Demand certificate
End of energy consumption
15.80 kWh/(m²·year)
Energy efficiency class
A+
validity
2034-04-18
Mit Warmwasser
Yes

Prices

Sale price
€ 499 500
Foreign provision incl. VAT
No

Property description

- Komfortable Wohnungen in 2 Mehrfamilienhäusern mit gesamt 13 Eigentumswohnungen

Attraktive und durchdachte Grundrisse für modernen Wohnkomfort !

Equipment

Massive Bauweise Stein auf Stein mit integrierter Wärmedämmung. Dieser erfüllt den Anspruch eines EnEV 55 Haus ohne zusätzliche Außendämmung und bietet ein gesundes Wohnklima.
Sicherheit für ein langlebiges trockenes Bauwerk.
Moderner Personenaufzug vom Keller bis zu den Dachgeschoßwohnungen
Der Aufzug bietet ruhige, komfortable und leise Fahrten bei geringem Energiebedarf. Ein Plus an Luxus für jede Wohnung.

Der Heizungsstrom wird über eine eigene PV-Anlage generiert und
zur Warmwasserunterstützung dient eine Anlage für Solarthermie.

Eigener Keller und gemeinsamer Fahrradkeller.

Zu dieser Wohnung sind 2 Stellplätze zu je 7.500 € zu erwerben.

Location

Markt Zapfendorf – ein liebenswerter Ort mit Zukunft und Vergangenheit
Erste urkundliche Erwähnung des Ortes Zapfendorf im Jahr 904
Zapfendorf liegt eingebettet in einer idyllischen Landschaft im Maintal in
Oberfranken
In Zapfendorf sind vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Ausflugsziele vorhanden
(Warmwasser- und Freizeitbad „Aquarena“, Vereine für alle Interessen, Gaststätten,
Obermaintherme Bad Staffelstein, Basilika Vierzehnheiligen, Kloster Banz, u.v.m.)

Günstige Lage (Bamberg, Coburg, Großraum Erlangen-Nürnberg gut erreichbar)
Sehr gute Verkehrsanbindung (Autobahnanbindung, Bahnanbindung, Fahrradwege)
Ideal für Familien, Paare und Singles jeder Altersgruppe
In Zapfendorf finden Sie: Kindergärten und Kinderkrippen, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten,
Gemeindebücherei, Kirchen, Senioren- und Pflegeheim, etc.
Mehr Information über Zapfendorf finden Sie unter www.zapfendorf.de

Various

Nahezu Autarke Wärmeversorgung und somit geringste Nebenkosten in diesem Bereich durch Kombination von Wärmepumpe und Fotovoltaik .

Provisionsfrei direkt vom Bauträger !
*** Im Bau ***

Alle verfügbaren Einheiten unter: www.wohnbau-sonnenhof.de

96199 Zapfendorf, Germany



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