Schöne 3 Zi. Wohnung mit Balkon und Carport in Konstanz-Litzelstetten.

Living space

72 m²

Rooms

Bedrooms

Parking

Overview

Construction year

1989

Inside

Kitchen

Equipped kitchen

Electric facilities

TV- Cable

Outside

Parking space

Move in.

Garage

Carport

Limitations & Requirements

Vacant from

sofort

Energy

Heating System

Central heating system

Property type

Residential building

Type of energy pass

Demand certificate

End of energy consumption

144.70 kWh/(m²·year)

Energy efficiency class

validity

2028-12-13

Mit Warmwasser

Yes

Prices

Sale price

€ 349 000

Foreign provision

3,57% vom Brutto-Verkaufspreis (incl. MwSt)

Foreign provision incl. VAT

Property description

Willkommen zu dieser charmanten 3-Zimmerwohnung in Litzelstetten, die einen sonnigen Balkon mit herrlichem Blick nach Süden bietet. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend und verfügt über wunderschöne Garten- und Außenanlagen, die das Haus umgeben. Mit 72m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für Paare oder Familien. Die Wohnung steht sofort zur Verfügung und besticht durch eine zeitgemäße Raumaufteilung. Wir laden interessierte Personen herzlich ein, sich diese ansprechende Wohnung anzusehen.

Equipment

* Mitnutzungsrecht für Wasch- und Trockenraum, Fahrradabstellplatz
* Kellerabteil
* Fenster: Kunststoffrahmen mit Zweifachverglasung
* Fußbodenbelag: Teppich, Laminat, Bodenfliesen
* Balkon: 4,85 m²
* Laut Schornsteinfeger Bericht ist die Heizung von 2011 (Energieausweis muss Korrigiert werden)
* Preis: Wohnung : 349.000.-€
Carport : 15.000.-€
Gesamt : 364.000.-€

Location

Litzelstetten, ein malerischer Stadtteil von Konstanz, liegt direkt am Bodensee und bietet eine hohe Lebensqualität inmitten einer beeindruckenden Naturlandschaft. Der Stadtteil, umgeben von Wiesen und Wäldern, zeichnet sich durch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten aus, wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Die Uferpromenade bietet einen herrlichen Blick auf den See und die Alpen. Zudem gibt es ein wunderschönes Strandbad, das nur ca. 1 km von der angebotenen Wohnung entfernt ist.

Litzelstetten bietet eine sehr gute Anbindung an die Stadt Konstanz, die in nur etwa 8 km erreichbar ist, und ist durch öffentliche Verkehrsmittel hervorragend erschlossen. Der Stadtteil selbst hat eine Grundschule, Kindergärten sowie Ärzte, eine Apotheke und Restaurants. Ein EDEKA-Markt ist ebenfalls vor Ort.

Neben der natürlichen Schönheit und den Freizeitmöglichkeiten begeistert Litzelstetten mit einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre. Der Stadtteil ist ideal für Menschen jeden Alters und bietet sowohl Nähe zur Natur als auch eine gute Anbindung an die urbanen Annehmlichkeiten von Konstanz. Kunst- und Kulturveranstaltungen sowie Sehenswürdigkeiten wie die Insel Mainau, die nur 10-15 Minuten per Fahrrad entfernt ist, bereichern das Leben in dieser Region.

Various

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