ERSTBEZUG NACH MODERNISIERUNG – ERDGESCHOSSWHG. MIT TOP AUSSTATTUNG IN RUHIGER UND ZENTRALER LAGE (1.02km)
Overview
Outside
Energy
Prices
Property description
Diese attraktive Erdgeschosswohnung befindet sich in einem 2001 erbauten Mehrfamilienhaus und wurde im Jahr 2024 in Teilbereichen modernisiert. Der barrierearme Zugang (Eine Treppenstufe) und die barrierefrei Gestaltung innerhalb der Wohnung machen sie besonders komfortabel für Paare oder Singles jeden Alters.
ZUR AUFTEILUNG:
- Flur: Kleiner Eingangsbereich mit ausreichend Platz für praktische Garderobenlösungen, sodass Jacken, Schuhe und Accessoires bequem verstaut werden können.
- Wohn-Esszimmer: Dieser Raum ist das Herzstück der Wohnung und beeindruckt durch seine Großzügigkeit und Helligkeit mit Blick ins Grüne. Die offene Gestaltung hin zur Küche macht ihn ideal für gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Hier finden sowohl ein gemütlicher Wohnbereich als auch ein großzügiger Essplatz ihren Raum. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein, wodurch eine freundliche und einladende Atmosphäre entsteht.
- Schlafzimmer: Gut geschnitten und bietet gute Stellmöglichkeiten für Doppelbett und Schränke.
- Badezimmer: Das Tageslichtbadezimmer ist modern und funktional ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist die bodengleiche Dusche, die nicht nur Komfort, sondern auch ein zeitgemäßes Design bietet.
- Freisitz: Ein Beschluss erlaubt die Errichtung einer Terrasse die neben der Wohnung hergestellt werden kann.
INFO: Demnächst werden weitere Eigentumswohnungen in diesem Haus verkauft. Sollte die Wohnung von den Parametern nicht passend sein oder Sie suchen eine weitere Wohnung für Sie oder Ihre Angehörigen, dann ergibt sich demnächst eine weitere Chance.
Equipment
- Einheitlicher und hochwertiger Vinylboden in allen Räumen
- Elektrische Rollläden für zusätzlichen Komfort
- Abgehängte Decken mit integrierter Spotbeleuchtung
- Fußbodenheizung für angenehme Wärme in allen Räumen separat steuerbar
- 2023 installierte moderne Hybridheizung: Eine effiziente Wärmepumpe in Kombination mit einer Gas-Zentralheizung (Brennwerttechnik) sorgt für eine nachhaltige und kosteneffiziente Energieversorgung, die sowohl energieeffizient ist, als auch die Umwelt schont.
- Der Wohnung ist ein Pkw-Stellplatz per Beschluss zugeordnet.
Location
Die Immobilie liegt in einem gut erschlossenen und verkehrsgünstig gelegenen Stadtteil, der sowohl Wohn- als auch Gewerbegebiete umfasst. Diese Lage bietet eine gute Mischung aus städtischem Komfort und praktischer Anbindung an die umliegenden Regionen.
- Umgebung: Die Immobilie befindet sich in einem Gebiet, das von Wohnhäusern, Geschäften und einigen Gewerbebetrieben geprägt ist. Die Umgebung bietet eine solide Infrastruktur und ist ideal für Menschen, die eine praktische und gut angebundene Wohnlage schätzen.
- Einkaufsmöglichkeiten: Die Lage bietet eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. In der näheren Umgebung befinden sich Supermärkte, Bäckereien und kleine Einzelhandelsgeschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Diese sind größtenteils fußläufig erreichbar und bieten eine praktische Versorgung direkt in der Nähe.
- Zentrum: Der Stadtkern von Iserlohn sowie vom Stadtteil Letmathe sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
- Bildungsangebote: Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden und mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
- Freizeit und Erholung: Die Lage bietet Zugang zu verschiedenen Freizeiteinrichtungen, wie Sportvereinen und Parks. Der Seilersee und die umliegenden Grünflächen bieten Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggen und andere Outdoor-Aktivitäten.
- Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestellen in der Nähe ermöglichen eine bequeme Verbindung zu anderen Stadtteilen und zum Stadtzentrum von Iserlohn.
- Straßenanbindung: Die Lage ist verkehrsgünstig, mit schneller Anbindung an die Autobahn A46, die eine gute Verbindung zu anderen Städten der Region bietet.
Various
ENERGIEAUSWEIS:
Es liegt ein Energieausweis nach dem Energieverbrauch des Gebäudes vor. Der Endenergieverbrauch liegt bei 38 kWh/(qm*a), und der Primärenergieverbrauch bei 42 kWh/(qm*a). Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahre 2001. Der Ausweis ist bis zum 03.05.2025 gültig.
WENN DIESES ANGEBOT IHR INTERESSE FINDET, MELDEN SIE SICH BITTE UNBEDINGT ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR. NUR SO KANN EINE ZÜGIGE BEARBEITUNG GEWÄHRLEISTET WERDEN.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf/Vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Hierfür können wir keine Gewähr übernehmen.
E-Mail: info@immobilien-schrammek.de
Homepage: www.immobilien-schrammek.de
Ihr Ansprechpartner: Thomas Schrammek
58644 Iserlohn, Germany
Facebook comments
Last broker properties View all broker properties →
RUHIGE LAGE IN ISERLOHN DÖRDEL - 2 ZIMMER-ETAGENWOHNUNG MIT GROSSER KÜCHE UND BALKON
Floor apartment for rent € 395
58638 Iserlohn, Germany (0km)
57 m² 2 1 1
€ 400ISERLOHN-ZENTRUM: 3-ZIMMER-DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT EINBAUKÜCHE UND GARTENNUTZUNG IN ZENTRALER LAGE
Attic apartment for rent € 400
58644 Iserlohn, Germany (0km)
69 m² 3 2 1
€ 4 080ISERLOHN: NEUWERTIGE UND REPRÄSENTATIVE BÜROFLÄCHE IN ZENTRALER LAGE. SIE SUCHEN NEUE BÜRORÄUME?!
Office space for rent € 4 080
58636 Iserlohn, Germany (0km)
248 m² 10
€ 4 080ISERLOHN: ERSTKLASSIGE PRAXISFLÄCHE IN HOCHFREQUENTIERTER UND ZENTRALER LAGE. SIE SUCHEN NEUE PRAXISRÄUME?!
Other for rent € 4 080
58636 Iserlohn, Germany (0km)
248 m² 10
€ 379 000HEMER: ZWISCHEN ISERLOHN UND HEMER – EINDRUCKSVOLLES EINFAMILIENHAUS MIT IMPOSANTEM GRUNDSTÜCK UND GARAGE
One family house for sale € 379 000
58675 Hemer, Germany (0km)
312 m² 6 4 1
€ 299 000ISERLOHN: ERSTBEZUG NACH TEILMODERNISIERUNG! -AUSSERGEWÖHNLICHE DOPPELHAUSHÄLFTE IN DIREKTER WALDRANDLAGE
Semi-detached house for sale € 299 000
58644 Iserlohn, Germany (0km)
122 m² 5 4 1
Similar properties View all properties similar to this property →
Garage, Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer), ETW Nr. 14, Garage Nr. 21: Gevelsberg
Apartment for sale € 101 100
58285 Gevelsberg, Germany (0km)
83 m² 4 1
€ 87 100Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer): Hagen
Apartment for sale € 87 100
58089 Hagen, Germany (0km)
96 m² 4 1
€ 85 000Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer): Wuppertal
Apartment for sale € 85 000
42279 Wuppertal, Germany (0km)
79 m² 3 1
€ 105 000Mehrfamilienhaus: Wuppertal
Multi-family house for sale € 105 000
42109 Wuppertal, Germany (0km)
84 m² 4 1
€ 34 000Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Wohnungseigentum Nr. 5, DG: Herne
Apartment for sale € 34 000
44651 Herne, Germany (0km)
637 m² 4 1
€ 89 000Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer): Werdohl
Apartment for sale € 89 000
58791 Werdohl, Germany (0km)
64 m² 2 1
€ 70 000Mehrfamilienhaus: Wuppertal
Multi-family house for sale € 70 000
42109 Wuppertal, Germany (0km)
60 m² 2 1
€ 55 000Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer): Dortmund
Apartment for sale € 55 000
44147 Dortmund, Germany (0km)
472 m² 2 1
€ 44 000Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer): Wuppertal
Apartment for sale € 44 000
42107 Wuppertal, Germany (0km)
49 m² 2 1
€ 48 000Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer): Werl
Apartment for sale € 48 000
59457 Werl, Germany (0km)
1 185 m² 2 1
€ 21 000Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer), Wohnungseigentum Nr. 4, OG links: Herne
Apartment for sale € 21 000
44651 Herne, Germany (0km)
637 m² 2 1
€ 23 000Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer): Gelsenkirchen
Apartment for sale € 23 000
45881 Gelsenkirchen, Germany (0km)
1 889 m² 2 1