+++ IBF Immo +++ Selbstnutzer aufgepasst! Sanierte 3 ZKDB EG

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Living space

95 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Overview

Construction year

1969

Inside

Electric facilities

TV- Cable

Limitations & Requirements

Vacant from

ab sofort

Energy

Heating System

Level heating system

Property type

Residential building

Type of energy pass

Consumption certificate

End of energy consumption

128.20 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Gas

Energy efficiency class

validity

2029-02-07

Prices

Sale price

€ 369 000

Foreign provision

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Foreign provision incl. VAT

Property description

- Bei Interesse bitte umgehend eine Anfrage mit allen Angaben senden -

Im Zentrum von Aachen bieten wir Ihnen hier eine komplett sanierte Erdgeschosswohnung mit 3 ZKDB ab sofort als Kapitalanlage zum Kauf an. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, eine große Küche, ein Kinder- und ein Schlafzimmer. Am Ende des langen Flures befindet sich das neue Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.

Die Wohnung wurde komplett saniert und wurde als Erstbezug nach Sanierung vermietet.

+ Sanierte Eigentumswohnung
+ Neues, helles und geräumiges Bad
+ große Fenster für viel Tageslicht
+ neue Fußböden und neue Türen
+ aktuell vermietet bis 31.01.2025

Equipment

Die Ergeschosswohnung wurde vor 3 Jahren komplett saniert. Sie verfügt nun über eine neue Gasetagenheizung, komplett neue Strom- und Wasserleitungen, ein komplett neues Dusch - Bad mit hellen Wand- und dunklen Bodenfliesen, einen Waschmaschinenanschluß im Bad, neue Türen, neue Tapeten.

Die Wände wurden komplett weiß gestrichen. Die Küche wurde ebenfalls neu erschloßen inkl. aller neuen Leitungen. In allen Räumen befinden sich überdurchschnittlich große Fenster die für reichlich Tageslicht sorgen.

Location

Die angebotene Immobilie liegt im Zentrum von Aachen. Die Wege zu Kindergärten, Grundschulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken und Bäckereien sind fußläufig schnell zu erreichen. Die Anbindung an den ÖPNV ist innerhalb von wenigen Minuten erreichbar. Der Anschluß an die Autobahn für Berufspendler ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt am Europaplatz gegeben.

Various

Bei Interesse bitten wir um eine vollständige Anfrage zu dieser Immobilie über die Anzeige. Sie erhalten im Anschluss einen weiterführenden Link wo Sie sämtliche Dokumente zur Immobilie herunterladen können.

Sollten Sie Interesse an der Beratung zu einer möglichen Finanzierung haben so bitten wir darum uns direkt darauf anzusprechen.

Beratungen zur Immobilie finden erst statt, wenn über den Link die Häkchen gesetzt und gespeichert wurden. Hierunter sind auch unsere Hinweise zur Widerrufsbelehrung, Datenschutz DSGVO und der vorzeitige Beginn unserer Maklertätigkeit inkl. der Provisionszustimmung.