** Wohnhaus mit ca. 12% Rendite **

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Living space

206 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Balcony

Overview

Usable area

70.00 m²

Plot area

360.00 m²

Construction year

1963

Inside

Bath

Separate Toilette

Additional rooms

Cellar

Outside

Balcony

Yes

Limitations & Requirements

Vacant from

April 2024

Energy

Heating System

Level heating system

Property type

Residential building

Kind of energy

Gas

Prices

Sale price

€ 475 000

Foreign provision

3,57%

Foreign provision incl. VAT

Property description

Dieses charmante 2-3 Familienhaus, erbaut im Jahr 1963, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Mehrgenerationenhaus oder als renditestarkes Investmentobjekt. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand, wobei einige der Räume teilweise renovierungsbedürftig sind und Ihnen so die Möglichkeit bieten, eigene Gestaltungsideen einzubringen.

Besonders hervorzuheben ist der Keller, der im Jahr 2024 umfassend saniert wurde. Das Badezimmer im Erdgeschoss erstrahlt seit 2023 in neuem Glanz. Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Etagenheizung, was eine individuelle Steuerung der Heizkosten pro Wohneinheit ermöglicht.

Die Immobilie besticht durch eine großzügige Aufteilung, die sich ideal für verschiedene Wohnkonzepte eignet. Grundrisse und detaillierte Informationen erhalten Sie mit dem Exposé.

Equipment

- Balkon
- Keller
- Gas Etagenheizung
- 3 Etagen

Location

Die Immobilie befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in Langenselbold, Hessen. Sie liegt in einem Mischgebiet und ist nutzbar als Wohn- und Geschäftshaus.

Die Lage bietet eine gute Anbindung an die Autobahn, mit einer Entfernung von nur 200 m. Ein Einkaufscenter ist nur 300 m weit entfernt.