OPEN HOUSE 16.11.24, 13-14 Uhr Multitalent

Living space

162 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Parking

Garden

508 m²

Overview

Plot area

508.00 m²

Construction year

1958

Inside

Kitchen

Equipped kitchen

Outside

Garden

Garden / joint use

Parking space

1 parking space

Garage

Single garage

Limitations & Requirements

Vacant from

sofort

Energy

Property type

Residential building

Type of energy pass

Demand certificate

End of energy consumption

291.37 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Gas

Energy efficiency class

validity

2034-10-13

Prices

Sale price

€ 0

Others

Verkauf gegen Gebot

Foreign provision incl. VAT

Property description

Viel Platz an einem tollen Ort!
Ausgebaut bis unter das Dach bietet das solide Zuhause Wohnraum über drei Etagen. Auf zwei Etagen befinden sich jeweils ein Bad und eine Küche und im Dachgeschoss ein weiteres Duschbad. Die Etagen können entweder getrennt als einzelne Wohnungen genutzt/vermietet werden oder im Verbund als familienfreundliches Zuhause. Im Erdgeschoss wohnen, im Ober- und Dachgeschoss schlafen, das ist die ideale Einteilung für eine Familie. Ein großer Raum für ein Büro ist auch vorhanden, so dass die Homeoffice-Tage auch mit Kids entspannt sind.

Die Ausstattung wurde von den Bewohnern immer dem jeweiligen Geschmack angepasst. So ist z.B. die Wohnung im Erdgeschoss etwas rustikaler ausgestattet und die Wohnräume im Obergeschoss wurden von der jüngeren Generation moderner gestaltet.

Ausreichend Nutzfläche ist im Keller vorhanden. Außerdem stehen zwei Garagen und ein Schuppen zur Verfügung.

Die Gartenfläche am Haus ist einfach zu bewirtschaften und lässt genug Zeit, die Sonnentage im Freien zu genießen. Zum Spielen, Grillen oder einfach Sonne tanken ist dieser Platz ideal - die Lage ist ruhig in einem gewachsenen Wohngebiet.

Equipment

Es wurden immer wieder Arbeiten am Haus getätigt und Dinge repariert und in Ordnung gebracht, wenn dies nötig war. Das Haus befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand, der baujahrtypisch ist.
Die Gaszentralheizung wurde 1998 eingebaut.
Doppeltverglaste Kunststofffenster sind bereits vorhanden.
In den 90er Jahren wurde das Haus um einen Anbau erweitert und zusätzlicher Wohnraum geschaffen.
Im Untergeschoss befinden sich Abstellräume und eine Garage. Außerdem sind Stauflächen in den Nebengebäuden vorhanden sowie eine weitere Garage.

Location

In absoluter Feldrandlage in einem gewachsenen Wohngebiet ist ruhiges Wohnen garantiert!

Ittlingen selbst ist eine ländliche Gemeinde mit einer hervorragenden Kinderbetreuung und kleinen Geschäften für den täglichen Bedarf.
Eine Hausarztpraxis sowie Fachärzte befinden sich ebenfalls im Ort.

Durch die Lage an der S-Bahnlinie sind Sie auch ohne Auto sehr flexibel. Den Bahnhof erreichen Sie in nur ca. 5 Gehminuten.
Autofahrer freuen sich über nur knapp 10 km zur Autobahnauffahrt A6/Sinsheim-Steinsfurt.

Rundum DIE perfekte Lage!

Various

Viel Platz an einem tollen Ort!
Ittlingen ist eine ländliche Gemeinde in zentraler Lage an der S-Bahnlinie und in Autobahnnähe.
Das Wohnhaus ist komplett ausgebaut und bietet 3 Etagen, die individuell nutzbar sind. Möglich wären einzelne Wohnungen oder die Nutzung des gesamten Hauses z.B. für eine große Familie. Abstellfläche im Keller sowie zwei Garagen (im Haus und Nebengebäude) sind vorhanden.
Massiv gebaut bietet diese Immobilie eine solide Grundlage für ein Investment oder Eigenheim!