piduch* Schöne Wohnung als Kapital-Anlage in Betzdorf

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Living space

60 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Overview

Construction year

1960

Inside

Bath

Shower, Window

Additional rooms

Cellar, Cellar

Energy

Heating System

Central heating system

Property type

Residential building

Type of energy pass

Consumption certificate

End of energy consumption

130 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Gas

Energy efficiency class

Pass issued on

2018-02-23

validity

23.02.2028

Prices

Sale price

€ 72 000

Foreign provision

3,57%

Foreign provision incl. VAT

Yes

Foreign Provision Text

Die Courtage beträgt für Käufer, als auch Verkäufer jeweils 3,57% vom Kaufpreis inkl. der Mehrwertsteuer von 19%. Mit dem Verkäufer wurde ein schriftlicher Auftrag abgeschlossen.

Property description

Baujahr des Hauses ist ca. 1960. Es gibt 5 Eigentümer in der Eigentümergemeinschaft.
Die Wohnung ist im 1.OG und hat ca. 60 m². Dieses wurde inkl. Bad komplett in 2023 modernisiert.
Die Zentralheizung wurde 2021 von Öl auf eine moderne Gas-Heizung umgestellt.
Die Fenster im Vorderhaus, wo die Wohnung sich befindet wurden im November 2023 neu getauscht.
Das Dach wurde 2023 ebenfalls repariert/auf Stand gebracht. Eine Erneuerung ist noch nicht notwendig.
Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die monatliche Kaltmiete liegt bei 350,00 Euro monatlich, also 4.200,00 jährlich.
Der Energieausweis ist noch der Stand von vor 2021, als die Heizung noch über Öl lief.- Ein neuer Energieausweis wird nachgereicht.

Equipment

Dach- wurde 2023 repariert und auf den Stand gebracht
Fenster- November 2023 im Vorderhaus neu- im Bad wird es demnächst erneuert
Innentüren-neu
Heizung: Neue Gaszentral-Heizung 2021
Bad-2023 neu, Bad mit Fenster und Dusche, Waschmaschinenanschluss:

Location

Diese charmante Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Betzdorf. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Gärten und freundlichen Nachbarn. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die Autobahn und ist ideal für Pendler.

Various

Obwohl alle Informationen mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Alle Angaben aus diesem Exposé beruhen auf den Angaben der Eigentümers bzw. Dritter Personen.

Die Prüfung der Angaben obliegt dem Käufer.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Das Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.