Baugrundstück in zweiter Reihe für EFH/MFH in ruhiger, grüner und zentraler Lage von Köln-Poll (3.66km)
Overview
Outside
Limitations & Requirements
Energy
Prices
Property description
Hier steht ein 1.174 m² großes Baugrundstück zum Verkauf. Es handelt sich laut dem Flächennutzungsplan der Stadt Köln um ein besonderes Wohngebiet. Zulässig sind demnach Wohngebäude, aber auch Läden, Restaurants oder Handwerksbetriebe, die der Versorgung des Gebietes dienen. Ein Bebauungsplan liegt für das Gebiet nicht vor. Die Bebauung ergibt sich aus §34 BauGB. Das heißt, dass das Gebäude sich in die nachbarschaftliche Bebauung einpflegen sollte.
Es liegt bereits eine Baugenehmigung für ein 6-Familienhaus mit folgenden Eckdaten vor:
-zweigeschossig plus Staffelgeschoss
-6 Wohneinheiten zwischen 63 und 88 m²
-insgesamt ca. 480 m² vermietbare Fläche
-Terrassen und Balkone auf allen Geschossen
-5 Pkw-Stellplätze + Fahrradstellplatz
Auf Nachfrage können wir Ihnen die Baugenehmigung gerne zur Verfügung stellen.
Die Genehmigung eines Ein- oder Zweifamilienhauses sollte ebenfalls möglich sein.
Die Parzellen werden für den Verkauf neu aufgeteilt. Zugänglich ist das Grundstück durch eine Tordurchfahrt von der Straßenseite aus. Die Nutzbarkeit des Grundstücks ist durch bereits eingetragene Geh-, Fahr- und Leitungsrechte auf der davor befindlichen Parzelle abgesichert.
Hier kann in einem grünen Umfeld mit einem schönen Baumbestand gebaut werden. Außerdem besteht eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV.
Das Baugrundstück wird deutlich unter Bodenrichtwert verkauft. Der Bodenrichtwert liegt hier bei 830 € pro Quadratmeter.
Location
Diese Grundstück befindet sich in begehrter Wohnlage im Kölner Stadtteil Poll. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Eine Grundschule und Kitas sind fußläufig bequem zu erreichen. Die Anbindung an den ÖPNV ist optimal. Die nächste Bushaltestelle befindet sich weniger als eine Gehminute entfernt. Die Haltestelle "Poll Salmstraße" mit Anschluss zur Buslinie 159 und zur Straßenbahn Linie 7 ist nur 3 Gehminuten entfernt und den Autobahnanschluss zur A4 erreicht man mit dem Auto in 2 Minuten.
Various
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben. Der Verkauf ist für den Käufer provisionsfrei.
51105 Köln, Germany
Facebook comments
Last broker properties View all broker properties →
Lichtdurchflutete Maisonettewohnung mit Sonnenterrasse in Bad-Godesberg
Maisonette for sale € 231 150
53179 Bonn, Germany (0km)
68 m² 2 1 1
€ 599 000
Familienfreundliches Reiheneckhaus mit 5 Zimmern, Garten, Garage und Stellplätzen in Pulheim
End unit house for sale € 599 000
50259 Pulheim, Germany (0km)
149 m² 5 4 2
€ 295 000
Frechen-Königsdorf - Komfortable 3-Zimmer-Wohnung in Feldrandlage
Floor apartment for sale € 295 000
50226 Frechen, Germany (0km)
94 m² 3 2 1
€ 950
**Hell & Modern: Vielseitig nutzbares Ladenlokal in Zülpich-Füssenich**
Office space for rent € 950
53909 Zülpich, Germany (0km)
128 m² 2
€ 799 000
Köln-Müngersdorf: Familiengerechtes Einfamilienhaus mit Garten in begehrter Lage
Row middle house for sale € 799 000
50933 Köln, Germany (0km)
117 m² 5 4 2
€ 1 249 000
PROVISIONSFREI: Stilvolles Stadthaus mit 9 Zimmern und Garten in Köln-Nippes
End unit house for sale € 1 249 000
50739 Köln, Germany (0km)
239 m² 9 3
€ 229 890
moderne Maisonettewohnung mit Sonnenterrasse und Garten
Maisonette for sale € 229 890
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler, Germany (0km)
74 m² 2 1 1
€ 1 490 000
Loftbüro - Viel Raum für Kreativität – Perfekt für Ihr Gewerbe! Offene Architektur in Köln-Ehrenfeld
Farm for sale € 1 490 000
50825 Köln, Germany (0km)
203 m² 2
€ 1 490 000
Loftbüro - Viel Raum für Kreativität – Perfekt für Ihr Gewerbe! Offene Architektur in Köln-Ehrenfeld
Various for sale € 1 490 000
50825 Köln, Germany (0km)
203 m² 2
€ 550 000
**Begehrter Winkel-Bungalow bietet viel Privatsphäre & Potenzial in Köln-Rondorf**
Bungalow for sale € 550 000
50997 Köln, Germany (0km)
113 m² 5 3 2
€ 235 000
**Attraktive Eigentumswohnung mit Süd-Balkon in Nähe der Brühler Innenstadt**
Floor apartment for sale € 235 000
50321 Brühl, Germany (0km)
71 m² 2 1 1
€ 555 000
Faktor 15 x - Zentral gelegenes Wohn- und Geschäftshaus in Wermelskirchen mit hoher Frequenz
House - and Commercial building for sale € 555 000
42929 Wermelskirchen, Germany (0km)
197 m²