Neubau-Serviced-Apartments in München ! Ideal für Kapitalanleger ! Provisionsfrei ! (33.78km)
Overview
Inside
Energy
Prices
Property description
Ein interessantes Neubauobjekt ! Es handelt sich hierbei sog. Boarding-House bzw. Serviced-Apartments, ideal für den Kapitalanleger. Die Fertigstellung und Übergabe an den Betreiber erfolgen zum 01.04.2022.
Hier finden Sie Service zum besten Preis. Hochwertige Ausstattung. Moderne Wohlfühlatmosphäre. Klare, moderne Architektur.
Ein leistungsbezogenes Betriebskonzept. Auf dem ca. 1.240 m² großen Grundstück entsteht ein modern-minimalistisches Gebäude mit insgesamt 91 Apartments (83 Zwei-Bett- & 8 Ein-Bett-Apartments) und 46 Tiefgaragenstellplätzen, in Form von Doppelparkern.
Das Konzept ist auf extended-stay, bzw. long-stay ausgerichtet. Somit bleiben die Gäste in der Regel deutlich länger als bei einem gewöhnlichen Hotelaufenthalt. Das erleichtert die wirtschaftliche Planung des Betreibers und schafft im Idealfall eine lebendige Community der unterschiedlichen Branchen.
Sowohl Handwerker und Messegäste als auch Berater und Projektmanager genießen hier das gemütliche Gefühl eines eigenen Zuhauses in Verbindung mit hoteltypischen Benefits.
Equipment
Ein eigenes Badezimmer ist ebenso Standard wie die Vollmöblierung in Absprache mit dem Betreiber.
Offene Gemeinschaftsflächen, auf Wunsch tägliche Reinigung, High-Speed-Internet in allen Apartments, Frühstücksangebot, Leihfahrräder, Getränke- und Snackautomaten sowie weitere Serviceleistungen bieten außergewöhnlichen Komfor
Location
Verkehrsgünstige für Business-Reisende und Langzeitbesucher in München. Die genaue Anschrift erhalten Sie bei Interesse auf Anfrage.
Various
Für das Projekt Serviced Apartments München konnte ein erfolgreicher Hotelbetreiber gewonnen werden. Der jahrzehntelange Pachtvertrag bildet das starke Fundament für Ihre Kapitalanlage. In Kombination mit einer kompetenten Hausverwaltung.brauchen Sie nicht viel mehr zu tun, als sich über Ihren monatlichen Geldeingang zu freuen. Einfach, zuverlässig und unkompliziert. Das Familienunternehmen (Betreiber) hat sich auf Serviced Apartments, sowie den Hotelbetrieb spezialisiert.
Erfolg ist für den Betreiber die optimale Kombination aus Menschlichkeit, Wirtschaftlichkeit und umfangreicher Marktkenntnis.
Bereits knapp 400 Betten in drei Häusern in Bayern und Sachsen-Anhalt wurden erfolgreich aufgebaut.
Der Standort im Münchner Süden bietet einen verkehrs- und kostengünstigen Ausgangspunkt für
Business-Reisende und Langzeitbesucher. Service zum besten Preis. Hochwertige Ausstattung.
Die wichtigsten Fakten zum Objekt:
91 serviced Apartments
Küchenblock in jedem Apartment
Die Möblierung erfolgt durch den Betreiber
Rendite 3,05% bis 3,15%
3 Monate pre-opening (mietfreie Zeit) ab Übergabe
20 Jahre Mietvertrag zzgl. 3 Verlängerungsoptionen á 7 Jahre
Fertigstellung: 01.04.2022
Mietzahlung ab 01.07.2022
Komplettes Sorglos-Paket durch den Immobilenverwalter
Kaufpreise ab 228.000 €
46 Tiefgaragenstellplätze
Wir bieten Ihnen dieses Objekt provisionfrei an!
Beispielrechnung Einheit 30:
Gebäude
Etage OG1
Baujahr 2022
Ausrichtung Osten
Fläche gesamt 21,38 m²
Anteil Gemeinschaftsfläche 16,66 m²
Kaufpreis 228.000,00 €
Einmalige Nebenkosten der Einheit
Grunderwerbsteuer 3,5 % 7.980,00 €
Notar- & Grundbuchkosten 2,0 % 4.560,00 €
Erwerbsaufwand 240.540,00 €
Rendite 3,1 %
Monatlicher Mietertrag 588,93 €
Laufende Gebühren pro Monat:
Verwaltergebühr 23,80 €
Instandhaltungsrücklage 26,77 €
Mietverwaltergebühr 5,95 €
Monatlicher Nettomietertrag 532,41 €
Des sind noch mehrere Einheiten verfügbar. Eine aktuelle Liste hierzu und ausführliche Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage immer Ihre komplette Anschrift incl. Telefonnummer, unter der wir Sie, tagsüber, erreichen können, an.
Wir werden uns dann schnellst möglich mit Ihnen telefonisch in Verbindung setzen.
Für kurzfristig entschlossene Anleger haben wir noch eine Renditeperle im Angebot:
Ein Appartement in einer bestens laufenden Kurklinik in Bayern zur Kapitalanlage:
langfristig vermietet bis 31.12.2044 + 2 x 5 Jahre Mietverlängerungsoption
derzeitige Rendite 4,18% p.a. (Miete p.m. - € 495,46 - Verw.geb. € 25,00 - Rücklage (83,18m² x € 0,25) € 20,79 = Ertrag p.m. € 449,67)
Baujahr 1999
Letzte Modernisierung 2020
Wfl. 30,73m²+ant. Gem.flächen 52,45m² = Gesamt 83,18m²
geringe laufende Nebenkosten
Kaufpreis: € 142.000,-- zuzügl. 2,97% incl. 19% MwSt. Maklercourtage aus dem Kaufpreis (lt. gesetzl. Bestimmungen bezahlt der Verkäufer den selben Betrag)
Baujahr 1999
Letzte Modernisierung 2020
Ralf Strobl
Immobilien - Kapitalanlagen
Pfarrer-Axenböck-Str. 21a
85622 Feldkirchen
Tel. 089/901 29 428 oder 089/600 13 152
Fax: 032223/73 15 21
Mail: r.strobl@t-online.de
- erfolgreiche Immobilienvermittlung seit 1995 -
Vertretungsberechtigter: Ralf Strobl
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE130231644
Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO durch Landratsamt München, Mariahilfplatz 14, 81541 München
In Zeiten von steigender Inflation und Negativzinsen können wir Ihnen auch eine interessante Anlageform, als Alternative oder Ergänzung zu Ihrer Immobilie anbieten, die von institutionellen Anbietern seit Generationen genutzt wird. Besuchen Sie uns hierzu gerne auf unserer Seite www.kunstdergeldanlage.art und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin.
Die sicherste Kapitalanlage der Welt.
Info telefonisch unter 0176/22387255 & 089/90129428
74889 Sinsheim, Deutschland
Facebook comments
Last broker properties View all broker properties →
Pflegeappartement - Ideal für Kapitalanleger! Rendite 4,12% p.a.
Apartment for sale € 162 500
94227 Zwiesel, Deutschland (0km)
41 m² 1
€ 228 000ERDING: Neubau- Serviced -Apartments in München ! Ideal für Kapitalanleger ! Provisionsfrei!!!
Apartment for sale € 228 000
85435 Erding, Deutschland (0km)
38 m² 1 1
€ 135 365Die ideale Kapitalanlage ! Dauerhaft vermietete Pflegeimmobilien bis zu 5,2 % Rendite ! Provisionsfrei !
Floor apartment for sale € 135 365
86956 Schongau, Deutschland (0km)
61 m² 1 1
€ 135 365Die ideale Kapitalanlage ! Dauerhaft vermietete Pflegeimmobilien bis zu 5,2 % Rendite ! Provisionsfrei !
Floor apartment for sale € 135 365
82377 Penzberg, Deutschland (0km)
61 m² 1 1
€ 135 365Die ideale Kapitalanlage ! Dauerhaft vermietete Pflegeimmobilien bis zu 5,2 % Rendite ! Provisionsfrei !
Floor apartment for sale € 135 365
84137 Vilsbiburg, Deutschland (0km)
61 m² 1 1
€ 135 365Die ideale Kapitalanlage ! Dauerhaft vermietete Pflegeimmobilien bis zu 5,2 % Rendite ! Provisionsfrei !
Floor apartment for sale € 135 365
82418 Murnau am Staffelsee, Deutschland (0km)
61 m² 1 1
€ 135 365Die ideale Kapitalanlage ! Dauerhaft vermietete Pflegeimmobilien bis zu 5,2 % Rendite ! Provisionsfrei !
Floor apartment for sale € 135 365
87616 Marktoberdorf, Deutschland (0km)
61 m² 1 1
€ 135 365Die ideale Kapitalanlage ! Dauerhaft vermietete Pflegeimmobilien bis zu 5,2 % Rendite ! Provisionsfrei !
Floor apartment for sale € 135 365
92318 Neumarkt in der Oberpfalz, Deutschland (NANkm)
61 m² 1 1
€ 135 365Die ideale Kapitalanlage ! Dauerhaft vermietete Pflegeimmobilien bis zu 5,2 % Rendite ! Provisionsfrei !
Floor apartment for sale € 135 365
86830 Schwabmünchen, Deutschland (0km)
61 m² 1 1
€ 135 365Die ideale Kapitalanlage ! Dauerhaft vermietete Pflegeimmobilien bis zu 5,2 % Rendite ! Provisionsfrei !
Floor apartment for sale € 135 365
93333 Neustadt an der Donau, Deutschland (0km)
61 m² 1 1
€ 135 365Die ideale Kapitalanlage ! Dauerhaft vermietete Pflegeimmobilien bis zu 5,2 % Rendite ! Provisionsfrei !
Floor apartment for sale € 135 365
44791 Bochum, Deutschland (0km)
61 m² 1 1
€ 135 365DÜSSELDORF: Die ideale Kapitalanlage! Dauerhaft vermietete Pflegeimmobilien bis zu 5,2 % Rendite ! Provisionsfrei!!*
Floor apartment for sale € 135 365
40227 Düsseldorf, Deutschland (0km)
61 m² 1 1
Similar properties View all properties similar to this property →
Sinsheim, 3-ZKB Maisonette, 2 Bäder, Südbalkon mit Blick übers Tal, Garage, FREI, keine K-Prov.,
Floor apartment for sale € 239 000
74889 Sinsheim, Germany (0km)
83 m² 3 2 2
€ 225 000Garantiert Zukunftssicher
Attic apartment for sale € 225 000
76149 Karlsruhe, Germany (0km)
60 m² 2 1 1
€ 338 765Superklasse - lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung sofort frei!
Maisonette for sale € 338 765
75031 Eppingen, Germany (0km)
104 m² 3 2 1
€ 217 500Nur 1 Minute zur Stadtbahnhaltestelle
Floor apartment for sale € 217 500
76327 Berghausen, Germany (0km)
72 m² 3 2 1
€ 122 000Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer): Ludwigshafen am Rhein
Apartment for sale € 122 000
67061 Ludwigshafen am Rhein, Germany (0km)
85 m² 2 1
€ 100 000Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer): Viernheim
Apartment for sale € 100 000
68519 Viernheim, Germany (0km)
1 773 m² 3 1
€ 179 000HAMMERPREIS in zentraler Innenstadtlage
Floor apartment for sale € 179 000
75031 Eppingen, Germany (0km)
74 m² 3 2 1
€ 129 700Perfekt für Kapitalanleger
Attic apartment for sale € 129 700
75031 Eppingen, Germany (0km)
57 m² 2 1 1
€ 198 500TOPP Angebot - richtig sparen, selbst renovieren
Floor apartment for sale € 198 500
75031 Eppingen, Germany (0km)
70 m² 3 2 1
€ 319 000ÖTISHEIM: Renoviertes FACHWERKSHAUS mit geräumiger Scheune und Einliegerwohnung**
One family house for sale € 319 000
75443 Ötisheim, Deutschland (0km)
136 m² 7 3 2
€ 318 000GLOBAL INVEST SINSHEIM | Exclusive 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse und Garten in Sinsheim
Ground floor apartment for sale € 318 000
74889 Sinsheim, Germany (0km)
71 m² 3 2 1
€ 245 000WALDORF:Tolle 3-Zimmerwohnung mit schönem Balkon in guter Lage von Walldorf. GLOBAL INVEST SINSHEIM |
Floor apartment for sale € 245 000
69190 Walldorf, Deutschland (0km)
60 m² 3 2 1