Modular Haus QA53 hier auch wahlweise auf großem Baugrundstück in Hanglage im Ortskern von Würrich für 171.600 € (Richtwert inkl. Grundstück, Notarkosten etc. ca. 11%, Kran, Transport plus Stellen, Nebenkosten)

Living space

48 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Parking

Garden

774 m²

Overview

Total area

53.00 m²

Plot area

774.00 m²

Construction year

2023

Construction

Finished parts

Roof shape

Pitched roof

Number of living units

1.00

Inside

Living situation

Accessible

Outside

Garden

Yes

Parking space

1 parking space

Energy

Heating System

Ground floor heating system

Property type

Residential building

Type of energy pass

Demand certificate

Kind of energy

Electric

Energy efficiency class

validity

2032-10-31

Prices

Sale price

€ 99 000

Foreign provision

Provisionsfrei

Foreign provision incl. VAT

Yes

Property description

Das hier angebotene Beispielhaus Modular Haus QA53 (siehe Details) gibt es wahlweise auf großem Baugrundstück in Hanglage, bietet 774m² Fläche, im Ortskern von Würrich im Hunsrück für 171.600 € (Richtwert inkl. Grundstück, Notarkosten, Grunderwerbssteuer ca. 11% = 38.850€; sowie Kran, Transport/Anreise plus Stellen 11.500€; andere Nebenkosten ca. 22.600 €).

Die notwendigen Erschließungen sind in der vorbeiführenden Straße vorhanden.

Ein Bebauungsplan ist nicht vorhanden. Die Bebauung richtet sich gem. § 34 BauGB "Umgebungsbebauung".

Sehr geräumiges Haus mit seiner Einfachheit, die sich auf die Form eines Scheunenhauses bezieht. Durch die verglaste Giebelwand und die offene Raumgestaltung wird der Innenbereich mit Tageslicht versorgt. Im Inneren befinden sich ein Wohnbereich mit offener Küche, ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer.

Das helle und geräumige Wohnzimmer kann zusätzlich z.B. um eine Terrasse erweitert werden, die dank großer Schiebetüren mit dem Innenraum verbunden werden kann, so dass sie zu einer Erweiterung des Freizeitbereichs wird. Um das moderne Aussehen von außen zu unterstreichen, wurde das Objekt mit einer Kombination aus Materialien wie sibirischen Lärchenbrettern, Falzblechen und Glas ausgeführt.

Diesen ist es zu verdanken, dass Modular Haus in seiner Schlichtheit einzigartig ist und mit Sicherheit jedes Grundstück schmückt.

Equipment

Funktionelle Aufteilung:

1.Schlafzimmer 10,11m²
Badezimmer 4,67m²
2.Schlafzimmer 6,35m²
Flur 4,85m²
Wohnzimmer 19,51m² (Küchenzeile-Vorrichtung vorhanden, ohne Küche, diese kann auf Wunsch dazu geliefert werden mit Aufpreis)

Badezimmer:
Wasser- und Abwasserinstallation: vorbereitet für den Einbau der Geräte

Installationen:
Elektroinstallation: mit Zubehör (Schalter, Steckdosen) ohne Leuchten
Teletechnische Installation: vorbereitet für Wi-Fi-Support
Wasser- und Abwasserinstallation: vorbereitet für die Installation von Geräten
Lüftungsanlage: Installation einer Schwerkraftlüftung

Location

Das Grundstück liegt im ruhigen Dorf Würrich, zwischen dem Flughafen Hahn und Zell (Mosel). Zell is ca. 20 Minuten entfernt, der Flughafen Hahn ca. 10 Minuten entfernt. Die Lage ist ideal für alle, die eine gute Anbindung an den Flughafen benötigen und die Mosel in naher Reichweite haben möchten. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind im jeweils 10 Minuten entfernten Kirchberg oder Sohren, wo es auch alle Schulen, Ärzte, Einkaufszentren, Schwimmbad, etc. gibt. In den Wiesen und Wäldern der Umgebung von Würrich fühlen sich Wanderer besonders wohl und die touristischen Attraktionen des Mittelmoseltals liegen vor der Haustür, sodass hier stets für Abwechslung gesorgt ist. Die gute Anbindung an den Flughafen Frankfurt-Hahn und ein gut ausgebautes Straßennetz sorgen für problemlose Erreichbarkeit aus allen Teilen Deutschlands und Europas.

Various

Die Flächen- und Maßangaben sind Circa-Werte und beruhen auf den Angaben der Verkäufer.

Immohu Immobilien Service für Mosel, Rhein, Eifel und Hunsrück in Zell (Rheinland-Pfalz). Wir vermarkten auch modulare Häuser (Tiny Häuser). Wir sind nicht nur für den Kauf von Immobilien für Sie da, sondern bieten auch bei gewünschtem Verkauf eine kostenfreie Objektbewertung.
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